近一年中位單價
32.2萬/坪
+3.4%vs 潭子區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 17.3–33.3 萬/坪・2017/10～2026/02・歷年共 118 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 118 筆）
- 2026/02/1431.2萬/坪868 萬27.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2025/12/0933.3萬/坪1,570 萬41.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/12/2328.6萬/坪1,380 萬41.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2023/06/2931.8萬/坪885 萬27.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2023/05/1933.0萬/坪1,200 萬30.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2022/09/2030.9萬/坪858 萬27.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2022/05/1629.8萬/坪828 萬27.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/05/0529.8萬/坪830 萬27.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/03/0529.8萬/坪828 萬27.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/01/0226.0萬/坪908 萬27.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2021/12/1025.8萬/坪1,260 萬41.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2021/11/1426.3萬/坪1,280 萬41.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）含裝潢
- 2021/10/0125.0萬/坪696 萬27.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房0廳2衛
- 2021/10/0124.7萬/坪688 萬27.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房0廳2衛
- 2021/10/0125.0萬/坪696 萬27.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房0廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 31.2 | 868 | 27.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/09 | 台中市潭子區人和路37巷2號 | 33.3 | 1,570 | 41.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/12/23 | 台中市潭子區人和路37巷2號 | 28.6 | 1,380 | 41.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/06/29 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 31.8 | 885 | 27.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/19 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 33.0 | 1,200 | 30.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2022/09/20 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 30.9 | 858 | 27.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/16 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 29.8 | 828 | 27.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/05 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 29.8 | 830 | 27.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/05 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 29.8 | 828 | 27.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/02 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 26.0 | 908 | 27.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/12/10 | 台中市潭子區人和路37巷2號 | 25.8 | 1,260 | 41.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/11/14 | 台中市潭子區人和路37巷2號 | 26.3 | 1,280 | 41.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含裝潢 |
| 2021/10/01 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 25.0 | 696 | 27.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/10/01 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 24.7 | 688 | 27.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/10/01 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 25.0 | 696 | 27.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房0廳2衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+21.3%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 人和路37巷6號 | 2026/02/14 | 31.2 | 3.9 年 | +4.8% | ||
| 人和路37巷2號 | 2025/12/09 | 31.0 | 7.1 年 | +51.9% | ||
| 人和路37巷2號 | 2024/12/23 | 27.2 | 6.5 年 | +32% | ||
| 人和路37巷6號 | 2023/06/29 | 31.8 | 0.8 年 | +3.1% | ||
| 人和路37巷6號 | 2023/05/19 | 30.2 | 2.7 年 | +34.5% | ||
| 人和路37巷6號 | 2022/09/20 | 30.9 | 1 年 | +23.3% | ||
| 人和路37巷6號 | 2022/05/16 | 29.8 | 0.6 年 | +18.3% | ||
| 人和路37巷6號 | 2022/05/05 | 29.8 | 0.6 年 | +19.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 20,000 | 502 | 39.9 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/30 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 20,900 | 612 | 30.9 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/26 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 20,429 | 512 | 30.9 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/12 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 20,900 | 612 | 30.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/04/27 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 18,429 | 1,005 | 18.3 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/15 | 台中市潭子區人和路37巷6號 | 20,900 | 612 | 30.9 | 11/14F | 住宅大樓 |