台中市 › 潭子區

大贏家NO.3

台中市潭子區潭陽路76號・住宅大樓・12 樓・屋齡 2 年・1 棟

近一年中位單價

35.6萬/坪

+14.2%vs 潭子區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 658 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.2–48.3 萬/坪・2021/01～2026/05・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/17
台中市潭子區潭陽路76號
31.2萬/坪
1,055 萬
24.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2025/10/19
台中市潭子區潭陽路76號
40.0萬/坪
1,150 萬
24.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/11/19
台中市潭子區潭陽路76號
42.5萬/坪
1,230 萬
24.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/08/06
台中市潭子區潭陽路76號
48.3萬/坪
1,350 萬
24.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/07/10
台中市潭子區潭陽路76號
28.3萬/坪
835 萬
24.6 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 140萬預售分件
2021/05/23
台中市潭子區潭陽路76號
27.5萬/坪
810 萬
24.4 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 140萬預售分件
2021/05/22
台中市潭子區潭陽路76號
27.2萬/坪
798 萬
24.6 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/05/10
台中市潭子區潭陽路76號
28.9萬/坪
826 萬
24.1 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/05/09
台中市潭子區潭陽路76號
29.1萬/坪
709 萬
24.4 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2021/05/07
台中市潭子區潭陽路76號
28.3萬/坪
834 萬
24.4 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 145萬預售分件
2021/05/07
台中市潭子區潭陽路76號
29.1萬/坪
846 萬
24.1 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 145萬預售分件
2021/04/30
台中市潭子區潭陽路76號
28.8萬/坪
846 萬
24.4 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 145萬預售分件
2021/04/16
台中市潭子區潭陽路76號
28.4萬/坪
832 萬
24.2 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 145萬預售分件
2021/03/28
台中市潭子區潭陽路76號
27.8萬/坪
818 萬
24.4 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 140萬預售分件
2021/03/27
台中市潭子區潭陽路76號
28.7萬/坪
841 萬
24.2 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 145萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	台中市潭子區潭陽路76號	31.2	1,055	24.1	3/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2025/10/19	台中市潭子區潭陽路76號	40.0	1,150	24.1	8/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/11/19	台中市潭子區潭陽路76號	42.5	1,230	24.6	4/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/08/06	台中市潭子區潭陽路76號	48.3	1,350	24.1	10/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/07/10	台中市潭子區潭陽路76號	28.3	835	24.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/05/23	台中市潭子區潭陽路76號	27.5	810	24.4	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/05/22	台中市潭子區潭陽路76號	27.2	798	24.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/05/10	台中市潭子區潭陽路76號	28.9	826	24.1	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/05/09	台中市潭子區潭陽路76號	29.1	709	24.4	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/05/07	台中市潭子區潭陽路76號	28.3	834	24.4	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/05/07	台中市潭子區潭陽路76號	29.1	846	24.1	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/04/30	台中市潭子區潭陽路76號	28.8	846	24.4	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/04/16	台中市潭子區潭陽路76號	28.4	832	24.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/03/28	台中市潭子區潭陽路76號	27.8	818	24.4	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/03/27	台中市潭子區潭陽路76號	28.7	841	24.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+52.1%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
潭陽路76號	2021/02/27	27.1	2026/05/17	31.2	5.2 年	+15.3%
潭陽路76號	2021/01/27	27.1	2025/10/19	34.0	4.7 年	+25.5%
潭陽路76號	2021/05/22	27.2	2024/11/19	35.8	3.5 年	+32%
潭陽路76號	2021/03/07	28.0	2024/08/06	39.9	3.4 年	+42.3%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/11	台中市潭子區潭陽路76號	16,000	658	24.4	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 1 棟

台中市潭子區潭陽路76號

住宅大樓・12樓・2024 完工・46 筆

大贏家NO.3

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 45 筆

租賃紀錄最近 1 筆