近一年中位單價
23.8萬/坪
-4.1%vs 龍井區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.64%
月租 522 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–26.8 萬/坪・2022/11～2026/04・共 56 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+6.9%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍新路216巷35弄45號 | 2023/06/11 | 21.4 | 2026/04/06 | 22.5 | 2.8 年 | +5% |
| 龍新路216巷35弄45號 | 2023/04/17 | 22.6 | 2026/02/15 | 24.1 | 2.8 年 | +6.9% |
| 龍新路216巷35弄45號 | 2023/04/04 | 21.5 | 2025/12/08 | 23.8 | 2.7 年 | +10.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.5 | 670 | 29.8 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/15 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 24.1 | 650 | 26.9 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/08 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 23.8 | 640 | 26.9 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/18 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄23號 | 26.8 | 1,568 | 58.6 | 1/8F | 公寓 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/08 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄37號 | 26.4 | 1,508 | 57.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/22 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄43號 | 21.6 | 758 | 35.1 | 1/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/11 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.4 | 638 | 29.8 | 3/8F | 華廈 | — | 2房3廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/05 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄39號 | 9.4 | 778 | 82.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/05 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.5 | 788 | 35.1 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/11 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.4 | 638 | 29.8 | 2/8F | 華廈 | — | 2房3廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/09 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.2 | 638 | 28.8 | 8/8F | 華廈 | — | 2房3廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/06 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.4 | 668 | 29.8 | 7/8F | 華廈 | — | 2房3廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/06 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.2 | 748 | 33.7 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/23 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.1 | 658 | 29.8 | 5/8F | 華廈 | — | 2房3廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/18 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.5 | 868 | 33.7 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/04/17 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.6 | 608 | 26.9 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/16 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.9 | 738 | 33.7 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/16 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.8 | 588 | 26.9 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/15 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.1 | 658 | 29.8 | 6/8F | 華廈 | — | 2房3廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/15 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.4 | 638 | 29.8 | 4/8F | 華廈 | — | 2房3廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/14 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.5 | 868 | 33.7 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/04/14 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 23.0 | 918 | 35.1 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/04/09 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.9 | 848 | 33.7 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/04/08 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.2 | 888 | 35.1 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/04/05 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.7 | 898 | 35.1 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/04/04 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.5 | 578 | 26.9 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/01 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.2 | 598 | 26.9 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄21號 | 25.8 | 1,258 | 48.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/26 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.3 | 798 | 32.7 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/03/25 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄35號 | 25.5 | 1,208 | 47.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/22 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.2 | 848 | 33.7 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/03/20 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 20.4 | 568 | 27.9 | 1/8F | 華廈 | — | 2房3廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/19 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.8 | 628 | 28.8 | 7/8F | 華廈 | — | 2房3廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/12 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.5 | 618 | 28.8 | 5/8F | 華廈 | — | 2房3廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/11 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄33號 | 25.5 | 1,208 | 47.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/11 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄41號 | 25.0 | 1,208 | 48.3 | 1/8F | 公寓 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/05 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.6 | 838 | 32.7 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/03/05 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.6 | 838 | 32.7 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/03/04 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.3 | 828 | 32.7 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/02/28 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.5 | 718 | 28.8 | 6/8F | 華廈 | — | 2房3廳1衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/02/28 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.3 | 798 | 32.7 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/02/27 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.3 | 828 | 32.7 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/02/27 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.3 | 798 | 32.7 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/02/26 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.8 | 688 | 26.9 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/02/18 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.8 | 688 | 26.9 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/02/15 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 23.0 | 908 | 35.1 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/02/14 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 20.1 | 578 | 28.8 | 2/8F | 華廈 | — | 2房3廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/07 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 22.7 | 898 | 35.1 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/02/06 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 21.5 | 678 | 26.9 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/02/02 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 20.4 | 688 | 28.8 | 3/8F | 華廈 | — | 2房3廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/01/08 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 20.4 | 686 | 28.8 | 4/8F | 華廈 | — | 2房3廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/12/23 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄27號 | 24.8 | 1,208 | 48.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/27 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄19號 | 23.1 | 1,198 | 52.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/11 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄29號 | 24.2 | 1,198 | 49.5 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/08 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄31號 | 22.5 | 1,138 | 50.5 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/08 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄25號 | 24.6 | 1,198 | 48.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台中市龍井區龍新路216巷35弄45號 | 0.1 | 2 | 28.8 | 2/8F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — |
各棟
台中市龍井區龍新路216巷35弄45號
華廈・8樓・2025 完工・46 筆
台中市龍井區龍新路216巷35弄33號
透天厝・8樓・2025 完工・1 筆
台中市龍井區龍新路216巷35弄37號
透天厝・8樓・2025 完工・1 筆
台中市龍井區龍新路216巷35弄39號
透天厝・8樓・2025 完工・1 筆
台中市龍井區龍新路216巷35弄41號
公寓・8樓・2025 完工・1 筆
台中市龍井區龍新路216巷35弄43號
華廈・8樓・2025 完工・1 筆
台中市龍井區龍新路216巷35弄27號
透天厝・8樓・2025 完工・1 筆
台中市龍井區龍新路216巷35弄35號
透天厝・8樓・2025 完工・1 筆
台中市龍井區龍新路216巷35弄19號
透天厝・8樓・2025 完工・1 筆
台中市龍井區龍新路216巷35弄21號
透天厝・3樓・2025 完工・1 筆
台中市龍井區龍新路216巷35弄23號
公寓・8樓・2025 完工・1 筆
台中市龍井區龍新路216巷35弄25號
透天厝・8樓・2025 完工・1 筆
台中市龍井區龍新路216巷35弄31號
透天厝・8樓・2025 完工・1 筆
台中市龍井區龍新路216巷35弄29號
透天厝・8樓・2025 完工・1 筆