預售中位單價
31.9萬/坪
近 24 個月・全期中位 28.7（134 筆・2023/12～2025/07，含店面）
溢價 vs 同區中古
+15.7%
龍井區 近一年中古中位 24.8
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
203 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.9 | 1,015 | 26.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/05/08 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 33.6 | 1,296 | 33.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2025/04/20 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 32.2 | 1,420 | 33.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | |
| 2025/03/27 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 29.8 | 875 | 27.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2025/03/17 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 32.8 | 930 | 25.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2025/03/09 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 32.0 | 935 | 26.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2025/03/08 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.8 | 990 | 26.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2025/02/19 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 32.8 | 1,100 | 28.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/01/17 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 32.6 | 925 | 25.1 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2025/01/17 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.6 | 985 | 26.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2025/01/09 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 28.7 | 1,120 | 33.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/12/07 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.4 | 980 | 26.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/12/07 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 32.1 | 1,000 | 26.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/12/07 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 29.2 | 983 | 28.4 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/12/02 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 32.9 | 1,175 | 28.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2024/11/29 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.1 | 1,200 | 33.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/11/02 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.6 | 1,006 | 26.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/10/16 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 32.2 | 1,250 | 33.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/09/14 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.0 | 960 | 26.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/09/07 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 32.2 | 1,095 | 28.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/08/31 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 32.1 | 936 | 25.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2024/08/08 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.7 | 1,025 | 27.1 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/08/06 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 28.5 | 1,120 | 33.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/08/03 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 32.7 | 988 | 27.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2024/08/03 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.8 | 980 | 25.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/07/30 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 32.2 | 990 | 25.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/07/28 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 32.2 | 1,036 | 27.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/07/21 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.2 | 880 | 26.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2024/07/14 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 30.8 | 870 | 26.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2024/07/14 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.2 | 880 | 26.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2024/07/13 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 29.3 | 1,140 | 33.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/07/08 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.0 | 876 | 26.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2024/07/08 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.7 | 953 | 25.1 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/07/04 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.2 | 1,220 | 33.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/06/21 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.1 | 853 | 25.1 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2024/06/17 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 28.4 | 1,110 | 33.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/06/17 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 29.3 | 926 | 26.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/06/16 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 30.6 | 1,183 | 33.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/06/15 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 30.3 | 933 | 26.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/06/14 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.9 | 1,228 | 33.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/06/11 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.3 | 952 | 27.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2024/06/04 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 30.3 | 1,173 | 33.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/06/01 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 30.2 | 980 | 27.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/05/26 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 29.5 | 912 | 26.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/05/25 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 32.0 | 938 | 27.1 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2024/05/24 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 30.0 | 908 | 26.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2024/05/19 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.3 | 988 | 33.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2024/05/18 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 30.4 | 990 | 27.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/05/17 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 28.6 | 876 | 26.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2024/05/16 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.1 | 1,002 | 26.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/05/13 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.5 | 930 | 27.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2024/05/12 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 30.1 | 970 | 26.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/05/11 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 30.2 | 938 | 25.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/05/11 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 29.5 | 1,148 | 33.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/05/10 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 30.9 | 1,055 | 28.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/05/10 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 31.2 | 890 | 25.1 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2024/04/28 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.2 | 898 | 26.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/04/21 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 28.3 | 890 | 26.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/04/18 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 30.9 | 1,206 | 33.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/04/12 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 30.5 | 975 | 26.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/04/05 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 30.8 | 880 | 25.1 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2024/04/04 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 32.2 | 965 | 26.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2024/03/28 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 29.7 | 900 | 26.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2024/03/26 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 29.8 | 1,085 | 28.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2024/03/22 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.0 | 770 | 26.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2024/03/19 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.7 | 788 | 25.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2024/03/19 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.8 | 1,088 | 33.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/03/17 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.0 | 1,080 | 33.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/03/13 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.7 | 875 | 26.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/03/12 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.2 | 888 | 26.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/03/10 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 28.7 | 940 | 27.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/03/09 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.3 | 815 | 26.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2024/03/09 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.5 | 875 | 26.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/03/05 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 26.6 | 990 | 33.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2024/03/05 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.5 | 820 | 26.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2024/03/03 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 29.6 | 1,160 | 33.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/02/29 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.4 | 866 | 25.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/02/28 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 28.7 | 900 | 25.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/02/25 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.1 | 858 | 26.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/02/24 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 28.0 | 880 | 25.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/02/22 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 28.4 | 929 | 26.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/02/06 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 28.8 | 996 | 28.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/02/06 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 29.3 | 950 | 26.8 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/02/02 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 28.3 | 890 | 26.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/01/26 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 29.7 | 926 | 25.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/01/26 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 29.4 | 1,000 | 28.4 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/01/21 | 臺中市龍井區 祥瑞街86巷 | 27.7 | 788 | 25.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2024/01/21 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.3 | 895 | 27.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/01/21 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.3 | 932 | 28.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/01/21 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 26.9 | 1,060 | 33.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/01/20 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 26.6 | 1,000 | 33.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2024/01/20 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 28.3 | 838 | 25.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2024/01/19 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.4 | 848 | 27.1 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105萬 | |
| 2024/01/18 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 26.1 | 990 | 33.7 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 110萬 | |
| 2024/01/16 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.8 | 1,100 | 33.7 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/01/12 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 27.2 | 912 | 27.1 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 175萬 | |
| 2024/01/07 | 臺中市龍井區祥瑞街86巷 | 26.2 | 920 | 28.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
昇佳景邑
昇佳建設有限公司・355 m・21.2 萬/坪・73 筆
德光大智
德光建設股份有限公司・369 m・28.2 萬/坪・38 筆
築里仁2
鉅懋建設有限公司・369 m・22.2 萬/坪・56 筆
敘UNO
熊圖建設股份有限公司代表人:林鼎強・516 m・— 萬/坪・0 筆
築里仁
合眾建築經理股份有限公司・516 m・22.1 萬/坪・23 筆
我家e
興昇霖開發建設有限公司-陳敬昇・516 m・25.2 萬/坪・2 筆
大樁園NO.2
大樁建設份有限公司・606 m・— 萬/坪・0 筆
豐禾年年
睿鍇建設有限公司・914 m・30.8 萬/坪・15 筆
臻品墅
展豐建設股份有限公司・914 m・28.9 萬/坪・1 筆
拾穗年年
睿鍇建設有限公司・914 m・28.4 萬/坪・27 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。