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佳麗堡

台中市龍井區龍社路456號・華廈・7 樓・屋齡 1 年・12 棟
近一年中位單價
30.5萬/坪
+22.9%vs 龍井區n=3,樣本少
一年漲跌
-5.5%
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-86.2%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.48%
月租 630 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 28.4–34.2 萬/坪・2022/11~2026/02・共 145 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 3 對)

中位持有
2.7 年
中位總報酬
-3.0%
中位年化報酬
-1.1%
近三年賣出 -1.1%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
龍社路456號2022/12/0729.82026/02/0230.53.2 年+2.3%
龍社路452號2023/04/0731.12025/10/2029.82.5 年-4.3%
龍社路450號2022/12/1230.22025/09/1129.32.7 年-3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/02台中市龍井區龍社路456號30.585023.63/7F華廈1年2房2廳1衛—
2025/12/30台中市龍井區龍社路450號30.583525.07/7F華廈1年2房2廳1衛坡道機械 75萬
2025/10/20台中市龍井區龍社路452號29.883023.63/7F華廈1年2房2廳1衛—
2025/09/11台中市龍井區龍社路450號29.31,28034.75/7F華廈0年3房2廳2衛—
2024/07/12台中市龍井區龍社路452號29.11,02731.92/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 100萬預售分件
2024/07/05台中市龍井區龍社路458-3號32.61,42838.91/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/06/25台中市龍井區龍社路452號32.11,19434.11/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 100萬預售分件
2024/06/20台中市龍井區龍社路450號32.91,18033.83/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/06/17台中市龍井區龍社路456-3號32.71,43038.91/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/06/11台中市龍井區龍社路452號33.81,31233.85/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 170萬預售分件
2024/06/10台中市龍井區龍社路458號33.81,23731.96/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/06/10台中市龍井區龍社路458號29.41,06233.82/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/06/07台中市龍井區龍社路452號34.21,25533.86/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 100萬預售分件
2024/06/07台中市龍井區龍社路452號32.61,17333.83/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/06/06台中市龍井區龍社路456號33.51,23831.95/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/06/05台中市龍井區龍社路456號28.41,14234.52/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/06/03台中市龍井區龍社路450號32.51,10531.93/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/06/02台中市龍井區龍社路450號33.71,23231.95/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/06/02台中市龍井區龍社路452號29.41,15233.82/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/05/30台中市龍井區龍社路450號29.199731.92/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/05/28台中市龍井區龍社路458號32.31,20431.93/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/05/21台中市龍井區龍社路458-2號32.91,12629.41/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/05/19台中市龍井區龍社路456號28.91,02131.92/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 100萬預售分件
2024/05/17台中市龍井區龍社路452號33.01,19131.96/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/05/10台中市龍井區龍社路458號28.91,08131.92/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/04/25台中市龍井區龍社路450號30.590927.52/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/04/23台中市龍井區龍社路458號30.21,03231.97/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/04/20台中市龍井區龍社路456號30.11,03031.93/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/04/19台中市龍井區龍社路452號30.11,19534.76/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/04/16台中市龍井區龍社路452號30.01,17333.84/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/04/14台中市龍井區龍社路458號30.01,16833.84/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/04/13台中市龍井區龍社路458號31.71,22533.85/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/04/13台中市龍井區龍社路450號31.91,23133.85/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/03/28台中市龍井區龍社路456號30.31,17833.83/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/03/24台中市龍井區龍社路456號31.61,22233.86/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/03/16台中市龍井區龍社路456號29.71,15833.84/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/03/05台中市龍井區龍社路452號31.192527.53/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/03/04台中市龍井區龍社路452號30.189827.52/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/02/21台中市龍井區龍社路458號30.61,18833.83/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/02/06台中市龍井區龍社路458-1號32.71,16030.81/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/02/05台中市龍井區龍社路452號30.41,12331.93/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/01/29台中市龍井區龍社路456號32.195427.56/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/01/08台中市龍井區龍社路450號31.192027.53/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 65萬預售分件
2023/12/30台中市龍井區龍社路456號30.31,17533.87/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/12/24台中市龍井區龍社路456號30.991527.53/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 65萬預售分件
2023/12/18台中市龍井區龍社路452號31.091927.57/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 65萬預售分件
2023/12/07台中市龍井區龍社路456號29.01,15834.72/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/11/08台中市龍井區龍社路458號31.195027.55/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/11/05台中市龍井區龍社路456號30.490027.52/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 65萬預售分件
2023/10/27台中市龍井區龍社路456號30.91,18033.85/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/10/27台中市龍井區龍社路456-2號33.51,13429.41/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/26台中市龍井區龍社路456號30.794127.57/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/10/21台中市龍井區龍社路458-5號32.61,17531.41/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/14台中市龍井區龍社路450號32.387125.05/7F華廈—2房2廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/10/09台中市龍井區龍社路452號30.593327.54/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/09/27台中市龍井區龍社路458號30.61,18533.87/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/09/22台中市龍井區龍社路452號30.11,20234.74/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2023/09/17台中市龍井區龍社路458號29.11,16034.72/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/09/16台中市龍井區龍社路450號30.31,20134.74/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/08/30台中市龍井區龍社路458號29.31,16934.73/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/08/13台中市龍井區龍社路458號28.91,15234.74/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/08/10台中市龍井區龍社路456號31.01,00427.55/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/07/30台中市龍井區龍社路456號29.21,16534.73/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/07/24台中市龍井區龍社路458號30.793927.57/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/07/24台中市龍井區龍社路450號29.31,02831.94/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/07/22台中市龍井區龍社路450號29.71,15733.84/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2023/07/15台中市龍井區龍社路458號30.289727.52/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 65萬預售分件
2023/07/14台中市龍井區龍社路452號30.986525.07/7F華廈—2房2廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2023/07/03台中市龍井區龍社路456號29.71,18034.76/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/06/30台中市龍井區龍社路450號30.31,17433.87/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/06/24台中市龍井區龍社路452號30.11,12531.95/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/06/19台中市龍井區龍社路452號30.891227.55/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 65萬預售分件
2023/06/18台中市龍井區龍社路458號29.91,01831.95/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 65萬預售分件
2023/06/16台中市龍井區龍社路458號30.31,17533.86/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/06/08台中市龍井區龍社路452號29.099031.94/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 65萬預售分件
2023/06/08台中市龍井區龍社路458號30.482325.05/7F華廈—2房2廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/06/04台中市龍井區龍社路458號30.192227.54/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/06/03台中市龍井區龍社路458號29.11,07631.94/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/05/30台中市龍井區龍社路456-1號32.81,16030.81/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 150萬預售分件
2023/05/30台中市龍井區龍社路456號29.681527.54/7F華廈—2房2廳2衛—預售分件
2023/05/25台中市龍井區龍社路456號29.479825.04/7F華廈—2房2廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/05/24台中市龍井區龍社路452號31.079523.66/7F華廈—2房2廳2衛坡道機械 65萬預售分件
2023/05/20台中市龍井區龍社路458號30.585525.06/7F華廈—2房2廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2023/05/18台中市龍井區龍社路452號29.71,17234.77/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/05/18台中市龍井區龍社路452號29.51,08131.97/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/05/18台中市龍井區龍社路452號29.91,17834.75/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/05/17台中市龍井區龍社路456-5號32.11,10531.41/7F華廈—3房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/05/04台中市龍井區龍社路456號28.61,13234.74/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/05/03台中市龍井區龍社路456號29.41,16034.77/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/05/02台中市龍井區龍社路458號29.61,16934.76/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/04/29台中市龍井區龍社路456號30.879023.65/7F華廈—2房2廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/04/29台中市龍井區龍社路456號30.482325.05/7F華廈—2房2廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/04/28台中市龍井區龍社路458號29.576023.62/7F華廈—2房2廳1衛坡道機械 65萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08台中市龍井區龍社路452號0.1223.66/7F華廈1年2房2廳1衛坡道機械 0萬含租約含管理費
2026/04/30台中市龍井區龍社路456號0.1223.66/7F華廈1年2房2廳1衛升降機械 0萬
2026/04/17台中市龍井區龍社路452號0.1227.56/7F華廈1年2房2廳2衛坡道機械 0萬含管理費
2026/02/04台中市龍井區龍社路452號0.0238.16/7F華廈1年3房2廳2衛—
2026/02/02台中市龍井區龍社路456號0.1225.06/7F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/11台中市龍井區龍社路452號0.1223.65/7F華廈1年2房2廳2衛—含管理費
2025/12/01台中市龍井區龍社路458號0.1223.64/7F華廈1年2房2廳1衛升降機械 0萬
2025/11/21台中市龍井區龍社路458號0.1223.67/7F華廈1年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/17台中市龍井區龍社路452號0.1233.86/7F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/12台中市龍井區龍社路456號0.1231.95/7F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/06台中市龍井區龍社路458號0.1223.66/7F華廈1年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/20台中市龍井區龍社路458號0.1224.71/7F華廈1年2房2廳2衛—含管理費
2025/09/22台中市龍井區龍社路450號0.1227.53/7F華廈1年2房2廳2衛—含管理費
2025/09/18台中市龍井區龍社路450號0.0131.86/7F華廈1年2房1廳2衛—
2025/09/11台中市龍井區龍社路450號0.0243.74/7F華廈0年3房2廳2衛—

各棟