近一年中位單價
71.2萬/坪
-14.8%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 69.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 46.0–71.2 萬/坪・2014/04～2026/01・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆
- 2026/01/2571.2萬/坪2,015 萬28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/0167.5萬/坪1,910 萬28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/07/1749.1萬/坪1,400 萬28.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房3廳2衛
- 2017/03/1953.1萬/坪1,430 萬26.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛含增建
- 2016/11/2250.6萬/坪1,430 萬28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2015/06/2352.0萬/坪1,400 萬26.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2014/12/0950.9萬/坪1,440 萬28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/11/0453.8萬/坪1,450 萬26.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2014/04/1146.0萬/坪1,300 萬28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 台北市中山區龍江路415巷11號 | 71.2 | 2,015 | 28.3 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/01 | 台北市中山區龍江路415巷11號 | 67.5 | 1,910 | 28.3 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/17 | 台北市中山區民族東路512巷34號 | 49.1 | 1,400 | 28.5 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2017/03/19 | 台北市中山區龍江路415巷13號 | 53.1 | 1,430 | 26.9 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/22 | 台北市中山區龍江路415巷11號 | 50.6 | 1,430 | 28.3 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/23 | 台北市中山區龍江路415巷13號 | 52.0 | 1,400 | 26.9 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/09 | 台北市中山區龍江路415巷11號 | 50.9 | 1,440 | 28.3 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/04 | 台北市中山區龍江路415巷13號 | 53.8 | 1,450 | 26.9 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/11 | 台北市中山區龍江路415巷11號 | 46.0 | 1,300 | 28.3 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍江路415巷11號 | 2026/01/25 | 71.2 | 9.2 年 | +40.9% | ||
| 龍江路415巷11號 | 2025/05/01 | 67.5 | 10.4 年 | +32.6% | ||
| 龍江路415巷13號 | 2017/03/19 | 53.1 | 2.4 年 | -1.4% | ||
| 龍江路415巷11號 | 2014/12/09 | 50.9 | 0.7 年 | +10.8% |