台北市中正區重慶南路2段51號
台北市中正區重慶南路2段51號・住宅大樓・17 樓・屋齡 40 年・1 棟・捷運中正紀念堂站 359 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台北市中正區重慶南路2段51號，1986 年完工的住宅大樓，地上 17 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 75.0 萬/坪，比中正區整體低 23%。最近一筆在 2026/01/13，13 樓、360.45 坪、總價 27,034 萬。離捷運中正紀念堂站約 359 公尺。 中正區整體行情：中正區房價分析 →
近一年中位單價
75.0萬/坪
-23.4%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 75.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 75.0–75.0 萬/坪・2026/01～2026/01・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市中正區重慶南路2段51號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 29 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2026/01/13重慶南路2段51號75.0萬/坪27,034 萬・360.4 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 39 年備註：土地款:238583160元 建物款:31756840元
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 台北市中正區重慶南路2段51號 | 75.0 | 27,034 | 360.4 | 13/17F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | 土地款:238583160元 建物款:31756840元 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市中正區重慶南路2段59號1978 完工 | 71.4（三年） | 3 | 38 m |
| 四方荷韻2020 完工 | —（三年） | 0 | 85 m |
| 台北市中正區南海路17號1994 完工 | —（三年） | 0 | 100 m |
| 台北市中正區南昌路1段54巷7弄1號1983 完工 | —（三年） | 0 | 107 m |
| 領SHOW大廈2008 完工 | 123.6（三年） | 1 | 111 m |
| 四方荷韻1987 完工 | 97.0 | 1 | 113 m |
| 台北市中正區南海路46號2007 完工 | —（三年） | 0 | 115 m |
| 盛園大廈2007 完工 | 117.3 | 1 | 130 m |