近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 95.2–134.0 萬/坪・2017/05～2023/09・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 共 37 筆
- 2023/09/07117.6萬/坪4,488 萬35.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2023/08/06134.0萬/坪4,689 萬33.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道機械 230萬
- 2022/12/26122.0萬/坪6,006 萬46.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2021/08/05117.8萬/坪3,675 萬29.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 250萬）
- 2021/03/25109.6萬/坪5,050 萬46.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2021/01/17113.9萬/坪4,300 萬34.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2018/01/2296.2萬/坪4,278 萬42.5 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 190萬預售分件
- 2017/10/0399.6萬/坪3,812 萬35.1 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 315萬預售分件
- 2017/08/16104.2萬/坪4,800 萬46.1 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
- 2017/08/1599.8萬/坪4,900 萬46.1 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
- 2017/08/11104.1萬/坪5,096 萬45.9 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
- 2017/08/11102.5萬/坪3,150 萬29.1 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道機械 170萬預售分件
- 2017/08/10102.1萬/坪3,888 萬34.9 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
- 2017/08/10107.5萬/坪3,800 萬33.3 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道機械 220萬預售分件
- 2017/08/0899.7萬/坪4,900 萬46.1 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/07 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 117.6 | 4,488 | 35.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2023/08/06 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 134.0 | 4,689 | 33.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 230萬 | |
| 2022/12/26 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 122.0 | 6,006 | 46.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2021/08/05 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 117.8 | 3,675 | 29.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/03/25 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 109.6 | 5,050 | 46.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/17 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 113.9 | 4,300 | 34.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2018/01/22 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 96.2 | 4,278 | 42.5 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 190萬 | 預售分件 |
| 2017/10/03 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 99.6 | 3,812 | 35.1 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 315萬 | 預售分件 |
| 2017/08/16 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 104.2 | 4,800 | 46.1 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2017/08/15 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 99.8 | 4,900 | 46.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2017/08/11 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 104.1 | 5,096 | 45.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2017/08/11 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 102.5 | 3,150 | 29.1 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 170萬 | 預售分件 |
| 2017/08/10 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 102.1 | 3,888 | 34.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2017/08/10 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 107.5 | 3,800 | 33.3 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 220萬 | 預售分件 |
| 2017/08/08 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 99.7 | 4,900 | 46.1 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+6.6%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重慶南路2段80號 | 2023/09/07 | 95.9 | 6.2 年 | -15.5% | ||
| 重慶南路2段80號 | 2023/08/06 | 134.0 | 6 年 | +24.6% | ||
| 重慶南路2段80號 | 2022/12/26 | 122.0 | 5.5 年 | +6.6% | ||
| 重慶南路2段80號 | 2021/08/05 | 111.5 | 4 年 | +8.9% | ||
| 重慶南路2段80號 | 2021/03/25 | 109.6 | 3.6 年 | +5.2% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 120,000 | 2,069 | 46.4 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/31 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 125,000 | 2,261 | 55.3 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/24 | 台北市中正區重慶南路2段82號 | 91,000 | 2,043 | 44.6 | 1/14F | 店面 | 含裝潢含管理費 | |
| 2022/06/01 | 台北市中正區重慶南路2段82號 | 80,000 | 1,795 | 44.6 | 1/14F | 店面 | ||
| 2021/07/31 | 台北市中正區重慶南路2段80號 | 71,000 | 1,666 | 42.6 | 7/14F | 住宅大樓 |