台北市 › 中正區

華參道

台北市中正區齊東街82巷7號・華廈・5 樓・屋齡 10 年・1 棟

別名：華參道社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.2–110.0 萬/坪・2015/03～2022/11・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2022/11/14
台北市中正區齊東街82巷7號
88.0萬/坪
2,228 萬
25.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・1房2廳1衛
2022/06/19
台北市中正區齊東街82巷7號
89.7萬/坪
1,376 萬
15.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・0房1廳1衛
2020/11/27
台北市中正區齊東街82巷7號
86.5萬/坪
1,135 萬
13.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2019/10/17
台北市中正區齊東街82巷7號
83.8萬/坪
2,450 萬
29.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・0房1廳1衛
含增建
2019/08/05
台北市中正區齊東街82巷7號
18.5萬/坪
372 萬
15.3 坪・3/5F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2019/08/05
台北市中正區齊東街82巷7號
17.2萬/坪
810 萬
35.5 坪・1/5F・套房・屋齡 3 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2019/07/15
台北市中正區齊東街82巷7號
83.9萬/坪
1,300 萬
13.1 坪・3/5F・套房・屋齡 3 年・1房0廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2018/04/23
台北市中正區齊東街82巷7號
110.0萬/坪
3,218 萬
29.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年
2018/01/08
台北市中正區齊東街82巷7號
102.0萬/坪
1,518 萬
13.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年
升降機械 180萬
2017/12/26
台北市中正區齊東街82巷7號
100.0萬/坪
2,531 萬
25.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2017/02/24
台北市中正區齊東街82巷7號
107.0萬/坪
2,095 萬
19.6 坪・1/5F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2017/02/24
台北市中正區齊東街82巷7號
60.0萬/坪
1,242 萬
20.7 坪・1/5F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2017/01/13
台北市中正區齊東街82巷7號
102.7萬/坪
1,547 萬
13.1 坪・3/5F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2017/01/04
台北市中正區齊東街82巷7號
99.8萬/坪
2,725 萬
25.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2017/01/04
台北市中正區齊東街82巷7號
105.7萬/坪
1,586 萬
13.1 坪・2/5F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/14	台北市中正區齊東街82巷7號	88.0	2,228	25.3	2/5F	華廈	6年	1房2廳1衛	—
2022/06/19	台北市中正區齊東街82巷7號	89.7	1,376	15.3	3/5F	華廈	6年	0房1廳1衛	—
2020/11/27	台北市中正區齊東街82巷7號	86.5	1,135	13.1	2/5F	華廈	4年	1房1廳1衛	—
2019/10/17	台北市中正區齊東街82巷7號	83.8	2,450	29.3	5/5F	華廈	3年	0房1廳1衛	—	含增建
2019/08/05	台北市中正區齊東街82巷7號	18.5	372	15.3	3/5F	套房	3年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2019/08/05	台北市中正區齊東街82巷7號	17.2	810	35.5	1/5F	套房	3年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2019/07/15	台北市中正區齊東街82巷7號	83.9	1,300	13.1	3/5F	套房	3年	1房0廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2018/04/23	台北市中正區齊東街82巷7號	110.0	3,218	29.3	5/5F	華廈	2年	—	—
2018/01/08	台北市中正區齊東街82巷7號	102.0	1,518	13.1	3/5F	華廈	1年	—	升降機械 180萬
2017/12/26	台北市中正區齊東街82巷7號	100.0	2,531	25.3	3/5F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2017/02/24	台北市中正區齊東街82巷7號	107.0	2,095	19.6	1/5F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2017/02/24	台北市中正區齊東街82巷7號	60.0	1,242	20.7	1/5F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2017/01/13	台北市中正區齊東街82巷7號	102.7	1,547	13.1	3/5F	套房	0年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2017/01/04	台北市中正區齊東街82巷7號	99.8	2,725	25.3	3/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2017/01/04	台北市中正區齊東街82巷7號	105.7	1,586	13.1	2/5F	套房	0年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

-17.8%

中位年化報酬

-5.0%

近三年賣出 —

賠售比例

80%

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
齊東街82巷7號	2017/01/04	88.7	2020/11/27	86.5	3.9 年	-2.4%
齊東街82巷7號	2018/04/23	110.0	2019/10/17	83.8	1.5 年	-23.9%
齊東街82巷7號	2018/01/08	102.0	2019/07/15	72.7	1.5 年	-28.7%
齊東街82巷7號	2017/01/13	86.5	2018/01/08	102.0	1 年	+17.9%
齊東街82巷7號	2017/01/04	90.6	2017/12/26	100.0	1 年	+10.4%

各棟 1 棟

台北市中正區齊東街82巷7號

華廈・5樓・2016 完工・18 筆

華參道

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆