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台北市南港區舊莊街1段265號

台北市南港區舊莊街1段265號・華廈・7 樓・屋齡 9 年・2 棟

近一年中位單價

67.0萬/坪

-18.0%vs 南港區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 69.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1253 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 51.3–92.9 萬/坪・2014/10～2026/03・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

2026/03/13
台北市南港區舊莊街1段265號
67.0萬/坪
1,450 萬
21.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建
2025/09/24
台北市南港區舊莊街1段265號
67.4萬/坪
1,330 萬
16.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
塔式車位 200萬含增建
2024/10/12
台北市南港區舊莊街1段265號
78.9萬/坪
1,780 萬
20.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/01/29
台北市南港區舊莊街1段265號
69.3萬/坪
1,580 萬
20.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2023/10/14
台北市南港區舊莊街1段265號
92.9萬/坪
1,580 萬
17.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2022/07/16
台北市南港區舊莊街1段265號
54.1萬/坪
906 萬
16.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・0房1廳1衛
2022/03/31
台北市南港區舊莊街1段265號
53.3萬/坪
1,100 萬
20.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・0房1廳1衛
2021/10/17
台北市南港區舊莊街1段265號
59.1萬/坪
1,400 萬
20.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/05/14
台北市南港區舊莊街1段265號
53.1萬/坪
1,040 萬
16.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬
2021/04/16
台北市南港區舊莊街1段265號
56.7萬/坪
1,100 萬
16.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/04/09
台北市南港區舊莊街1段265號
55.5萬/坪
1,120 萬
17.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬
2021/03/26
台北市南港區舊莊街1段265-1號
57.3萬/坪
850 萬
14.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2020/02/04
台北市南港區舊莊街1段265號
54.7萬/坪
1,130 萬
20.6 坪・3/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2020/01/20
台北市南港區舊莊街1段265號
53.2萬/坪
1,080 萬
17.5 坪・5/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬
2020/01/06
台北市南港區舊莊街1段265號
73.3萬/坪
1,300 萬
15.4 坪・7/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
升降機械 170萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/13	台北市南港區舊莊街1段265號	67.0	1,450	21.6	7/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/24	台北市南港區舊莊街1段265號	67.4	1,330	16.8	4/7F	華廈	8年	2房1廳1衛	塔式車位 200萬	含增建
2024/10/12	台北市南港區舊莊街1段265號	78.9	1,780	20.6	5/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/01/29	台北市南港區舊莊街1段265號	69.3	1,580	20.6	3/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2023/10/14	台北市南港區舊莊街1段265號	92.9	1,580	17.0	1/7F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2022/07/16	台北市南港區舊莊街1段265號	54.1	906	16.8	2/7F	華廈	5年	0房1廳1衛	—
2022/03/31	台北市南港區舊莊街1段265號	53.3	1,100	20.6	2/7F	華廈	4年	0房1廳1衛	—
2021/10/17	台北市南港區舊莊街1段265號	59.1	1,400	20.6	4/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/05/14	台北市南港區舊莊街1段265號	53.1	1,040	16.8	2/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	升降機械 150萬
2021/04/16	台北市南港區舊莊街1段265號	56.7	1,100	16.8	4/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/04/09	台北市南港區舊莊街1段265號	55.5	1,120	17.5	3/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	升降機械 150萬
2021/03/26	台北市南港區舊莊街1段265-1號	57.3	850	14.8	1/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2020/02/04	台北市南港區舊莊街1段265號	54.7	1,130	20.6	3/7F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2020/01/20	台北市南港區舊莊街1段265號	53.2	1,080	17.5	5/7F	套房	2年	1房1廳1衛	升降機械 150萬
2020/01/06	台北市南港區舊莊街1段265號	73.3	1,300	15.4	7/7F	套房	2年	1房1廳1衛	升降機械 170萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+2.7%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

43%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
舊莊街1段265號	2020/01/06	73.3	2026/03/13	67.0	6.2 年	-8.6%
舊莊街1段265號	2014/10/19	57.3	2025/09/24	67.4	10.9 年	+17.7%
舊莊街1段265號	2018/05/05	59.5	2024/10/12	66.2	6.4 年	+11.2%
舊莊街1段265號	2014/12/29	54.7	2024/01/29	69.3	9.1 年	+26.5%
舊莊街1段265號	2019/05/02	67.4	2021/10/17	52.1	2.5 年	-22.7%
舊莊街1段265號	2019/08/08	56.0	2021/04/16	47.8	1.7 年	-14.6%
舊莊街1段265號	2018/07/13	54.7	2019/08/08	56.0	1.1 年	+2.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/10/04	台北市南港區舊莊街1段265號	28,800	1,253	12.6	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/07/29	台北市南港區舊莊街1段265號	21,492	1,283	16.8	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/06/29	台北市南港區舊莊街1段265號	30,000	1,266	17.5	3/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

台北市南港區舊莊街1段265號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

租賃紀錄最近 3 筆