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台北市南港區舊莊街1段85號

台北市南港區舊莊街1段85號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・2 棟

近一年中位單價

88.0萬/坪

+7.8%vs 南港區n=3，樣本少

一年漲跌

+2.4%

近三年中位 86.2 萬/坪

近一年成交

3筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1355 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 45.8–88.8 萬/坪・2020/06～2026/06・歷年共 90 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 90 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 90 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/22
台北市南港區舊莊街1段85號
87.0萬/坪
3,797 萬
43.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2026/02/11
台北市南港區舊莊街1段85號
88.8萬/坪
3,100 萬
31.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 270萬
2025/11/04
台北市南港區舊莊街1段85號
88.0萬/坪
1,657 萬
18.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2025/08/08
台北市南港區舊莊街1段85號
86.9萬/坪
3,052 萬
31.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 280萬
2025/08/08
台北市南港區舊莊街1段85號
85.0萬/坪
1,600 萬
18.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2025/04/07
台北市南港區舊莊街1段85號
78.4萬/坪
2,700 萬
31.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2025/03/24
台北市南港區舊莊街1段85號
86.0萬/坪
1,620 萬
18.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2025/02/13
台北市南港區舊莊街1段85號
72.0萬/坪
1,356 萬
18.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2025/01/16
台北市南港區舊莊街1段85號
85.0萬/坪
1,600 萬
18.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2024/11/28
台北市南港區舊莊街1段85號
86.3萬/坪
1,875 萬
18.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
坡道平面 250萬
2020/10/29
台北市南港區舊莊街1段85號
56.1萬/坪
1,266 萬
18.8 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
坡道平面 210萬預售分件
2020/10/22
台北市南港區舊莊街1段85號
57.1萬/坪
1,260 萬
18.8 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
坡道平面 185萬預售分件
2020/10/18
台北市南港區舊莊街1段85號
57.1萬/坪
1,285 萬
18.8 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
坡道平面 210萬預售分件
2020/10/18
台北市南港區舊莊街1段85號
56.6萬/坪
1,300 萬
18.8 坪・15/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
坡道平面 235萬預售分件
2020/10/15
台北市南港區舊莊街1段85號
56.6萬/坪
1,285 萬
18.8 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
坡道平面 220萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/22	台北市南港區舊莊街1段85號	87.0	3,797	43.6	14/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2026/02/11	台北市南港區舊莊街1段85號	88.8	3,100	31.9	15/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2025/11/04	台北市南港區舊莊街1段85號	88.0	1,657	18.8	15/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2025/08/08	台北市南港區舊莊街1段85號	86.9	3,052	31.9	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 280萬
2025/08/08	台北市南港區舊莊街1段85號	85.0	1,600	18.8	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/04/07	台北市南港區舊莊街1段85號	78.4	2,700	31.9	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/03/24	台北市南港區舊莊街1段85號	86.0	1,620	18.8	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/02/13	台北市南港區舊莊街1段85號	72.0	1,356	18.8	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/01/16	台北市南港區舊莊街1段85號	85.0	1,600	18.8	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/11/28	台北市南港區舊莊街1段85號	86.3	1,875	18.8	12/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬
2020/10/29	台北市南港區舊莊街1段85號	56.1	1,266	18.8	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/22	台北市南港區舊莊街1段85號	57.1	1,260	18.8	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/10/18	台北市南港區舊莊街1段85號	57.1	1,285	18.8	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/18	台北市南港區舊莊街1段85號	56.6	1,300	18.8	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/10/15	台北市南港區舊莊街1段85號	56.6	1,285	18.8	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件

顯示 15 / 90 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+53.6%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
舊莊街1段85號	2020/07/31	49.8	2025/04/07	78.4	4.7 年	+57.4%
舊莊街1段85號	2020/07/16	56.8	2025/03/24	86.0	4.7 年	+51.4%
舊莊街1段85號	2020/07/05	56.2	2024/11/28	86.3	4.4 年	+53.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	台北市南港區舊莊街1段85號	39,000	1,223	31.9	12/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/02/26	台北市南港區舊莊街1段85號	28,000	1,488	18.8	4/15F	住宅大樓	1房2廳1衛	續租
2025/08/13	台北市南港區舊莊街1段85號	30,000	1,593	18.8	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/15	台北市南港區舊莊街1段85號	27,851	1,478	18.8	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/14	台北市南港區舊莊街1段85號	28,000	1,488	18.8	4/15F	住宅大樓	1房2廳1衛

各棟 2 棟

台北市南港區舊莊街1段85號

住宅大樓・15樓・2024 完工・96 筆

台北市南港區舊莊街1段87號

其他・15樓・2024 完工・8 筆

台北市南港區舊莊街1段85號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 90 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 90 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 90 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 90 筆

租賃紀錄最近 5 筆