近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 65.2–95.7 萬/坪・2018/12～2024/07・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2024/07/1465.2萬/坪3,600 萬55.2 坪・4/4F・華廈・屋齡 8 年・4房1廳4衛
- 2023/04/0972.8萬/坪1,850 萬25.4 坪・3/4F・華廈・屋齡 7 年
- 2022/09/0892.3萬/坪1,900 萬18.6 坪・2/4F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛塔式車位 180萬
- 2021/05/2370.7萬/坪1,800 萬25.5 坪・2/4F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2021/05/0887.6萬/坪1,700 萬19.4 坪・3/4F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2021/01/0673.6萬/坪1,870 萬25.4 坪・3/4F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2020/09/2378.3萬/坪3,800 萬48.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・4房1廳4衛
- 2020/09/2268.8萬/坪3,800 萬55.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・4房1廳4衛
- 2020/09/1186.0萬/坪1,350 萬15.7 坪・4/4F・華廈・屋齡 4 年・1房0廳1衛含增建
- 2019/04/1595.7萬/坪1,850 萬19.3 坪・3/4F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2019/02/1189.8萬/坪1,700 萬18.9 坪・2/4F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2018/12/1495.3萬/坪1,850 萬19.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/14 | 台北市士林區天母北路9巷1號 | 65.2 | 3,600 | 55.2 | 4/4F | 華廈 | 8年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2023/04/09 | 台北市士林區天母北路9巷1-1號 | 72.8 | 1,850 | 25.4 | 3/4F | 華廈 | 7年 | — | — | |
| 2022/09/08 | 台北市士林區天母北路9巷1-1號 | 92.3 | 1,900 | 18.6 | 2/4F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2021/05/23 | 台北市士林區天母北路9巷1號 | 70.7 | 1,800 | 25.5 | 2/4F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/08 | 台北市士林區天母北路9巷1-2號 | 87.6 | 1,700 | 19.4 | 3/4F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/06 | 台北市士林區天母北路9巷1-1號 | 73.6 | 1,870 | 25.4 | 3/4F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/23 | 台北市士林區天母北路9巷1-1號 | 78.3 | 3,800 | 48.5 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2020/09/22 | 台北市士林區天母北路9巷1號 | 68.8 | 3,800 | 55.2 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2020/09/11 | 台北市士林區天母北路9巷1-2號 | 86.0 | 1,350 | 15.7 | 4/4F | 華廈 | 4年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/15 | 台北市士林區天母北路9巷1號 | 95.7 | 1,850 | 19.3 | 3/4F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/11 | 台北市士林區天母北路9巷1-2號 | 89.8 | 1,700 | 18.9 | 2/4F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/14 | 台北市士林區天母北路9巷1-2號 | 95.3 | 1,850 | 19.4 | 3/4F | 公寓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
-5.3%
中位年化報酬
-1.4%
近三年賣出 -1.4%
賠售比例
100%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母北路9巷1號 | 2024/07/14 | 65.2 | 3.8 年 | -5.3% | ||
| 天母北路9巷1-1號 | 2023/04/09 | 72.8 | 2.3 年 | -1.1% | ||
| 天母北路9巷1-2號 | 2021/05/08 | 87.6 | 2.4 年 | -8.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 台北市士林區天母北路9巷1號 | 16,000 | 1,150 | 13.9 | 4/4F | 華廈 | ||
| 2020/08/15 | 台北市士林區天母北路9巷1-1號 | 32,500 | 1,302 | 18.6 | 2/4F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2019/07/08 | 台北市士林區天母北路9巷1-1號 | 30,000 | 1,570 | 19.1 | 3/4F | 套房 |