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台北市士林區天母東路49號

台北市士林區天母東路49號・店面・7 樓・屋齡 41 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 64.1–156.7 萬/坪・2020/05～2020/12・共 3 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/12/31
台北市士林區天母東路49號
76.3萬/坪
5,720 萬
74.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・4房3廳3衛
坡道平面 195萬含增建
2020/06/01
台北市士林區天母東路55號
64.1萬/坪
4,805 萬
74.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳4衛
含增建
2020/05/18
台北市士林區天母東路49號
156.7萬/坪
5,300 萬
33.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年
含增建
2019/07/06
台北市士林區天母東路49號
—萬/坪
260 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 34 年
坡道平面 260萬
2018/01/10
台北市士林區天母東路49號
—萬/坪
215 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 215萬
2017/12/21
台北市士林區天母東路49號
—萬/坪
200 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 33 年
坡道平面 200萬
2017/03/06
台北市士林區天母東路49號
—萬/坪
195 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 32 年
坡道平面 195萬
2014/03/21
台北市士林區天母東路49號
—萬/坪
200 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 29 年
坡道平面 200萬
2013/09/13
台北市士林區天母東路49號
—萬/坪
190 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 28 年
坡道平面 190萬
2013/05/21
台北市士林區天母東路49號
—萬/坪
185 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 28 年
坡道平面 185萬
2013/03/14
台北市士林區天母東路49號
—萬/坪
190 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 28 年
坡道平面 190萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/12/31	台北市士林區天母東路49號	76.3	5,720	74.9	7/7F	華廈	36年	4房3廳3衛	坡道平面 195萬	含增建
2020/06/01	台北市士林區天母東路55號	64.1	4,805	74.9	6/7F	華廈	35年	4房2廳4衛	—	含增建
2020/05/18	台北市士林區天母東路49號	156.7	5,300	33.8	1/7F	華廈	35年	—	—	含增建
2019/07/06	台北市士林區天母東路49號	—	260	0.0	—	其他	34年	—	坡道平面 260萬
2018/01/10	台北市士林區天母東路49號	—	215	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 215萬
2017/12/21	台北市士林區天母東路49號	—	200	0.0	—	其他	33年	—	坡道平面 200萬
2017/03/06	台北市士林區天母東路49號	—	195	0.0	—	其他	32年	—	坡道平面 195萬
2014/03/21	台北市士林區天母東路49號	—	200	0.0	—	其他	29年	—	坡道平面 200萬
2013/09/13	台北市士林區天母東路49號	—	190	0.0	—	其他	28年	—	坡道平面 190萬
2013/05/21	台北市士林區天母東路49號	—	185	0.0	—	其他	28年	—	坡道平面 185萬
2013/03/14	台北市士林區天母東路49號	—	190	0.0	—	其他	28年	—	坡道平面 190萬

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/10/16	台北市士林區天母東路55-1號	100,000	2,942	34.0	1F	店面	—
2020/10/15	台北市士林區天母東路55號	90,000	2,664	33.8	1/7F	店面	—
2020/06/13	台北市士林區天母東路53號	141,900	2,440	58.2	1/7F	華廈	0房0廳1衛
2017/09/28	台北市士林區天母東路53號	160,000	1,322	121.0	1/7F	華廈	—

各棟 4 棟

台北市士林區天母東路49號

其他・7樓・1985 完工・15 筆

台北市士林區天母東路55號

店面・7樓・1985 完工・2 筆

台北市士林區天母東路53號

華廈・7樓・1985 完工・2 筆

台北市士林區天母東路55-1號