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圓山花賞

台北市大同區敦煌路24巷6號・華廈・9 樓・屋齡 7 年・1 棟

別名：圓山花賞管理委員會

近一年中位單價

83.8萬/坪

+5.5%vs 大同區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 83.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 60.7–83.8 萬/坪・2019/08～2026/05・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄共 57 筆

2026/05/24
台北市大同區敦煌路24巷6號
83.8萬/坪
2,400 萬
28.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
2023/06/18
台北市大同區敦煌路24巷6號
78.6萬/坪
1,960 萬
24.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2023/04/04
台北市大同區敦煌路24巷6號
82.5萬/坪
1,180 萬
14.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2021/04/03
台北市大同區敦煌路24巷6號
75.2萬/坪
836 萬
11.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2020/11/08
台北市大同區敦煌路24巷6號
72.5萬/坪
1,700 萬
23.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2020/08/30
台北市大同區敦煌路24巷6號
73.0萬/坪
2,050 萬
24.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降平面 260萬
2020/08/23
台北市大同區敦煌路24巷6號
70.6萬/坪
1,968 萬
23.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降平面 290萬
2020/07/30
台北市大同區敦煌路24巷6號
72.2萬/坪
1,988 萬
23.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降平面 270萬
2020/07/26
台北市大同區敦煌路24巷6號
74.1萬/坪
2,031 萬
24.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降平面 240萬
2020/07/24
台北市大同區敦煌路24巷6號
77.9萬/坪
2,170 萬
24.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降平面 270萬
2020/06/07
台北市大同區敦煌路24巷6號
75.5萬/坪
840 萬
11.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2020/05/11
台北市大同區敦煌路24巷6號
70.1萬/坪
1,994 萬
24.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降平面 260萬
2020/04/12
台北市大同區敦煌路24巷6號
66.0萬/坪
2,160 萬
28.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降平面 270萬
2020/03/25
台北市大同區敦煌路24巷6號
71.7萬/坪
1,800 萬
25.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2020/03/25
台北市大同區敦煌路24巷6號
72.4萬/坪
1,721 萬
23.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/24	台北市大同區敦煌路24巷6號	83.8	2,400	28.6	4/9F	華廈	7年	3房2廳1衛	—
2023/06/18	台北市大同區敦煌路24巷6號	78.6	1,960	24.9	7/9F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2023/04/04	台北市大同區敦煌路24巷6號	82.5	1,180	14.3	2/9F	華廈	4年	1房1廳1衛	—
2021/04/03	台北市大同區敦煌路24巷6號	75.2	836	11.1	2/9F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2020/11/08	台北市大同區敦煌路24巷6號	72.5	1,700	23.4	6/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2020/08/30	台北市大同區敦煌路24巷6號	73.0	2,050	24.5	8/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降平面 260萬
2020/08/23	台北市大同區敦煌路24巷6號	70.6	1,968	23.8	4/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降平面 290萬
2020/07/30	台北市大同區敦煌路24巷6號	72.2	1,988	23.8	5/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降平面 270萬
2020/07/26	台北市大同區敦煌路24巷6號	74.1	2,031	24.1	8/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降平面 240萬
2020/07/24	台北市大同區敦煌路24巷6號	77.9	2,170	24.4	7/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降平面 270萬
2020/06/07	台北市大同區敦煌路24巷6號	75.5	840	11.1	5/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2020/05/11	台北市大同區敦煌路24巷6號	70.1	1,994	24.7	8/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降平面 260萬
2020/04/12	台北市大同區敦煌路24巷6號	66.0	2,160	28.6	3/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降平面 270萬
2020/03/25	台北市大同區敦煌路24巷6號	71.7	1,800	25.1	8/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/03/25	台北市大同區敦煌路24巷6號	72.4	1,721	23.8	6/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敦煌路24巷6號	2020/01/18	65.1	2026/05/24	83.8	6.3 年	+28.6%
敦煌路24巷6號	2020/02/15	71.0	2023/06/18	78.6	3.3 年	+10.7%
敦煌路24巷6號	2019/08/17	71.1	2023/04/04	82.5	3.6 年	+16%
敦煌路24巷6號	2019/11/16	73.4	2021/04/03	75.2	1.4 年	+2.5%
敦煌路24巷6號	2019/08/12	69.0	2020/11/08	72.5	1.2 年	+5.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/25	台北市大同區敦煌路24巷6號	28,000	1,957	14.3	6/9F	華廈	1房0廳1衛
2023/07/17	台北市大同區敦煌路24巷6號	23,500	1,643	14.3	2F	華廈	1房1廳1衛
2020/06/01	台北市大同區敦煌路24巷6號	24,000	836	14.2	2/9F	套房	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市大同區敦煌路24巷6號

華廈・9樓・2019 完工・60 筆交易（含租賃）

圓山花賞

價格走勢

買賣成交紀錄 共 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 57 筆

租賃紀錄最近 3 筆