近一年中位單價
69.7萬/坪
-12.3%vs 大同區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 69.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 50.9–79.7 萬/坪・2013/04～2025/12・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2025/12/0769.7萬/坪760 萬10.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/1679.7萬/坪1,088 萬13.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/1378.0萬/坪790 萬10.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/0468.0萬/坪720 萬10.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/12/2776.1萬/坪750 萬9.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/09/2966.0萬/坪650 萬9.8 坪・6/6F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2013/11/2166.0萬/坪650 萬9.8 坪・6/6F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2013/04/0850.9萬/坪695 萬13.7 坪・2/6F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 台北市大同區承德路3段297-1號 | 69.7 | 760 | 10.9 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/16 | 台北市大同區承德路3段297-1號 | 79.7 | 1,088 | 13.7 | 2/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/13 | 台北市大同區承德路3段297-1號 | 78.0 | 790 | 10.1 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/04 | 台北市大同區承德路3段297-1號 | 68.0 | 720 | 10.6 | 6/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/27 | 台北市大同區承德路3段297-1號 | 76.1 | 750 | 9.8 | 6/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/29 | 台北市大同區承德路3段297-1號 | 66.0 | 650 | 9.8 | 6/6F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/21 | 台北市大同區承德路3段297-1號 | 66.0 | 650 | 9.8 | 6/6F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/08 | 台北市大同區承德路3段297-1號 | 50.9 | 695 | 13.7 | 2/6F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+15.4%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承德路3段297-1號 | 2023/07/16 | 79.7 | 10.3 年 | +56.5% | ||
| 承德路3段297-1號 | 2021/12/27 | 76.1 | 3.2 年 | +15.4% | ||
| 承德路3段297-1號 | 2018/09/29 | 66.0 | 4.9 年 | 0% |