預售中位單價
89.3萬/坪
全期・全期中位 89.3（14 筆・2023/09～2024/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+13.8%
大同區 近一年中古中位 78.5
交屋後中古 vs 預售
+10.4%
對應社區 12 筆中古成交
戶數 / 棟數
18 戶
預售成交走勢
交屋後 京之硯
近一年中古 1 筆・中位 98.6 萬/坪・近三年 89.5・一年 +10.2%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 台北市大同區酒泉街126號 | 98.6 | 2,300 | 21.3 | 6/10F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 其他 200萬 | |
| 2024/08/10 | 台北市大同區酒泉街126號 | 89.5 | 2,600 | 26.9 | 4/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 190萬 | 預售分件 |
| 2024/07/30 | 台北市大同區酒泉街126號 | 88.4 | 2,560 | 26.9 | 3/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2024/07/05 | 台北市大同區酒泉街126號 | 88.3 | 1,880 | 21.3 | 2/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/15 | 台北市大同區酒泉街126號 | 89.5 | 2,410 | 26.9 | 5/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/18 | 台北市大同區酒泉街126號 | 91.0 | 2,630 | 26.9 | 7/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2024/03/02 | 台北市大同區酒泉街126號 | 89.2 | 1,900 | 21.3 | 8/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/29 | 台北市大同區酒泉街126號 | 93.4 | 3,515 | 35.7 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2023/09/23 | 台北市大同區酒泉街126號 | 87.8 | 1,870 | 21.3 | 3/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/18 | 台北市大同區酒泉街126號 | 90.0 | 1,917 | 21.3 | 5/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/11/18 | 台北市大同區酒泉街126號 | 549.0 | 8,295 | 15.1 | — | 透天厝 | — | — | — | |
| 2016/04/08 | 台北市大同區酒泉街126號 | 172.7 | 2,609 | 15.1 | — | 透天厝 | — | 1房1廳1衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/10 | 臺北市大同區酒泉街 | 89.5 | 2,600 | 26.9 | 4/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 190萬 | |
| 2024/07/30 | 臺北市大同區酒泉街 | 88.4 | 2,560 | 26.9 | 3/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2024/07/05 | 臺北市大同區酒泉街 | 88.3 | 1,880 | 21.3 | 2/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/15 | 臺北市大同區酒泉街 | 91.3 | 2,640 | 26.9 | 9/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2024/05/15 | 臺北市大同區酒泉街 | 89.5 | 2,410 | 26.9 | 5/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/18 | 臺北市大同區酒泉街 | 91.0 | 2,630 | 26.9 | 7/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2024/04/08 | 臺北市大同區酒泉街 | 90.0 | 1,917 | 21.3 | 9/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/16 | 臺北市大同區酒泉街 | 88.3 | 1,880 | 21.3 | 4/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/02 | 臺北市大同區酒泉街 | 89.2 | 1,900 | 21.3 | 8/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/06 | 臺北市大同區酒泉街 | 89.5 | 2,410 | 26.9 | 8/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/05 | 臺北市大同區酒泉街 | 88.5 | 2,385 | 26.9 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/29 | 臺北市大同區酒泉街 | 93.4 | 3,515 | 35.7 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2023/09/23 | 臺北市大同區酒泉街 | 87.8 | 1,870 | 21.3 | 3/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/17 | 臺北市大同區酒泉街 | 88.7 | 1,890 | 21.3 | 7/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 文昌段二小段 15 | 22.7 | 住 | — | — | 2024/08/10 |
| 文昌段二小段 16 | — | 住 | — | — | 2024/08/10 |
| 文昌段二小段 17 | 5.1 | 住 | — | — | 2024/08/10 |
| 文昌段二小段 25-6 | 15.1 | 住 | — | — | 2024/08/10 |
附近 1.5 公里的建案
漢特瑧邸
合眾建築經理股份有限公司・107 m・— 萬/坪・0 筆
原真界
原真建設股份有限公司・116 m・— 萬/坪・0 筆
當代1號院
新總陽建設股份有限公司・188 m・— 萬/坪・0 筆
永豐泰 雲川
永豐泰建設事業股份有限公司・348 m・87.7 萬/坪・29 筆
永筑埕曦
永筑建設股份有限公司・437 m・87.0 萬/坪・13 筆
圓山耑宇
晶匯建設開發股份有限公司 等2名・532 m・107.4 萬/坪・27 筆
圓山綻
聯鉅建設股份有限公司・579 m・70.3 萬/坪・5 筆
三豐雲承
三豐建設股份有限公司・733 m・110.0 萬/坪・22 筆
品嘉傳承
品嘉建設股份有限公司・789 m・83.0 萬/坪・8 筆
伊寧橋寓
廣瑩智慧不動產股份有限公司・844 m・104.1 萬/坪・34 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。