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新碩文曲

台北市大同區重慶北路2段123號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・3 棟・別名：新碩文曲社區管理委員會

近一年中位單價

114.5萬/坪

+45.9%vs 大同區n=14

一年漲跌

+10.3%

近三年中位 112.4 萬/坪

近一年成交

14筆

＞+999%vs 前一年近半年 +44%

租金報酬率

2.14%

月租 2040 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 70.6–146.2 萬/坪・2012/12～2026/05・共 92 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/07	台北市大同區重慶北路2段135號	120.0	4,400	33.7	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/03/10	台北市大同區重慶北路2段135號	115.0	2,091	18.2	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/02/26	台北市大同區重慶北路2段135號	120.3	2,188	18.2	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/02/12	台北市大同區重慶北路2段135號	117.1	2,125	18.1	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/01/28	台北市大同區重慶北路2段135號	111.8	4,079	33.7	14/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 314萬
2026/01/26	台北市大同區重慶北路2段135號	114.0	2,074	18.2	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/01/20	台北市大同區重慶北路2段135號	111.9	2,324	18.1	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 294萬
2025/12/31	台北市大同區重慶北路2段135號	113.8	2,065	18.1	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/12/12	台北市大同區重慶北路2段135號	108.5	3,120	28.8	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/10/20	台北市大同區重慶北路2段135號	114.0	3,480	28.7	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	其他 210萬
2025/10/17	台北市大同區重慶北路2段135號	115.0	3,299	28.7	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/10/15	台北市大同區重慶北路2段135號	110.8	3,388	28.7	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	其他 210萬
2025/10/15	台北市大同區重慶北路2段135號	115.2	4,200	33.7	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/10/01	台北市大同區重慶北路2段135號	116.0	2,110	18.2	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/09/15	台北市大同區重慶北路2段135號	109.8	3,360	28.7	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 210萬
2025/09/02	台北市大同區重慶北路2段135號	113.0	4,085	33.7	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/08/22	台北市大同區重慶北路2段135號	113.0	2,261	18.1	9/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	其他 210萬
2025/08/15	台北市大同區重慶北路2段135號	110.5	2,010	18.2	6/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2025/08/15	台北市大同區重慶北路2段135號	111.0	2,019	18.2	7/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2025/07/27	台北市大同區重慶北路2段135號	108.3	3,900	36.0	9/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2025/07/12	台北市大同區重慶北路2段135號	110.2	2,000	18.1	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/07/12	台北市大同區重慶北路2段135號	110.2	2,000	18.1	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/07/04	台北市大同區重慶北路2段135號	84.8	1,542	18.2	15/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/05/05	台北市大同區重慶北路2段123號	102.0	3,500	32.2	3/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	塔式車位 220萬
2023/07/04	台北市大同區重慶北路2段123號	80.8	3,070	38.0	2/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/03/20	台北市大同區重慶北路2段123號	77.2	5,660	67.6	6/12F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	升降機械 440萬
2021/04/05	台北市大同區重慶北路2段123號	82.0	2,857	32.2	11/12F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	其他 220萬
2021/03/23	台北市大同區重慶北路2段135號	82.8	1,505	18.2	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/21	台北市大同區重慶北路2段123號	74.0	2,600	32.2	2/12F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	其他 220萬
2021/03/20	台北市大同區重慶北路2段135號	80.0	2,475	28.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/03/07	台北市大同區重慶北路2段123號	80.1	2,796	32.2	10/12F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	其他 220萬
2021/03/05	台北市大同區重慶北路2段135號	82.6	2,548	28.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/03/01	台北市大同區重慶北路2段123號	71.6	2,326	26.6	9/12F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	—
2021/02/28	台北市大同區重慶北路2段123號	79.6	2,780	32.2	9/12F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	其他 220萬
2021/02/24	台北市大同區重慶北路2段135號	82.0	2,351	28.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/02/20	台北市大同區重慶北路2段135號	76.2	2,807	33.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/02/20	台北市大同區重慶北路2段135號	76.5	2,842	33.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬	預售分件
2021/02/20	台北市大同區重慶北路2段135號	78.1	3,104	36.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬	預售分件
2021/02/20	台北市大同區重慶北路2段135號	78.4	3,105	36.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件
2021/02/20	台北市大同區重慶北路2段135號	83.6	3,310	36.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/02/20	台北市大同區重慶北路2段135號	84.8	1,538	18.1	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/02/19	台北市大同區重慶北路2段135號	78.7	1,429	18.2	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/02/19	台北市大同區重慶北路2段135號	75.5	1,891	22.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/02/09	台北市大同區重慶北路2段135號	78.7	3,079	36.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2021/02/06	台北市大同區重慶北路2段135號	79.0	1,435	18.2	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/02/06	台北市大同區重慶北路2段123號	79.4	2,790	32.4	9/12F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	其他 220萬
2021/02/05	台北市大同區重慶北路2段135號	76.8	2,388	28.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/02/01	台北市大同區重慶北路2段135號	79.9	2,976	33.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬	預售分件
2021/01/31	台北市大同區重慶北路2段135號	79.2	1,795	22.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/01/28	台北市大同區重慶北路2段135號	75.2	1,885	22.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/01/26	台北市大同區重慶北路2段135號	79.0	1,432	18.1	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/26	台北市大同區重慶北路2段135號	80.1	1,997	22.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/01/24	台北市大同區重慶北路2段135號	81.2	2,985	33.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/01/24	台北市大同區重慶北路2段135號	80.7	2,010	22.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/01/23	台北市大同區重慶北路2段135號	79.6	2,966	33.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬	預售分件
2021/01/22	台北市大同區重慶北路2段135號	77.1	2,391	28.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/01/22	台北市大同區重慶北路2段135號	80.6	2,009	22.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/01/21	台北市大同區重慶北路2段135號	84.5	3,318	36.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件
2021/01/20	台北市大同區重慶北路2段135號	79.3	1,442	18.2	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/20	台北市大同區重慶北路2段135號	80.0	1,995	22.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件
2021/01/18	台北市大同區重慶北路2段135號	79.3	1,439	18.1	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/17	台北市大同區重慶北路2段135號	76.8	2,862	33.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件
2021/01/16	台北市大同區重慶北路2段135號	81.7	2,572	28.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/01/15	台北市大同區重慶北路2段135號	78.7	1,426	18.1	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/15	台北市大同區重慶北路2段135號	78.6	1,783	22.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/01/15	台北市大同區重慶北路2段135號	84.8	3,354	36.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/01/15	台北市大同區重慶北路2段135號	82.3	2,360	28.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/14	台北市大同區重慶北路2段135號	75.6	1,715	22.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/01/10	台北市大同區重慶北路2段123號	78.1	2,300	26.6	8/12F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	升降機械 220萬
2020/12/10	台北市大同區重慶北路2段123號	76.1	2,200	26.0	8/12F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	升降機械 220萬
2020/11/30	台北市大同區重慶北路2段123號	80.4	2,820	32.4	10/12F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	其他 220萬
2020/11/06	台北市大同區重慶北路2段123號	79.2	2,329	26.6	11/12F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	其他 220萬
2020/10/18	台北市大同區重慶北路2段123號	74.1	2,605	32.2	3/12F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	其他 220萬
2020/10/17	台北市大同區重慶北路2段123號	72.0	2,138	26.6	2/12F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	其他 220萬
2020/10/10	台北市大同區重慶北路2段123號	78.4	2,309	26.6	10/12F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	其他 220萬
2020/10/07	台北市大同區重慶北路2段123號	72.4	2,103	26.0	6/12F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	其他 220萬
2020/10/05	台北市大同區重慶北路2段123號	73.1	2,120	26.0	2/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	其他 220萬
2020/09/30	台北市大同區重慶北路2段123號	78.0	2,250	26.0	11/12F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	其他 220萬
2020/09/20	台北市大同區重慶北路2段123號	76.0	2,197	26.0	10/12F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	其他 220萬
2020/08/30	台北市大同區重慶北路2段123號	74.0	2,600	32.2	4/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 220萬
2020/08/18	台北市大同區重慶北路2段123號	73.1	1,948	26.6	3/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2020/08/12	台北市大同區重慶北路2段123號	70.6	1,836	26.0	4/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2020/08/12	台北市大同區重慶北路2段123號	73.0	2,165	26.6	5/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 220萬
2020/08/05	台北市大同區重慶北路2段123號	76.1	1,980	26.0	9/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2020/08/03	台北市大同區重慶北路2段123號	71.1	1,850	26.0	3/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2020/07/15	台北市大同區重慶北路2段123號	74.3	2,200	26.6	6/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 220萬
2020/07/10	台北市大同區重慶北路2段123號	75.0	2,646	32.4	3/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 220萬
2020/07/03	台北市大同區重慶北路2段123號	72.0	2,093	26.0	5/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 220萬
2020/05/27	台北市大同區重慶北路2段123號	73.0	2,582	32.4	4/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 220萬
2020/05/09	台北市大同區重慶北路2段123號	71.3	1,900	26.6	4/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2020/03/10	台北市大同區重慶北路2段135號	146.2	6,000	41.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2012/12/03	台北市大同區重慶北路2段135號	117.0	8,734	74.6	—	透天厝	—	0房3廳3衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/06	台北市大同區重慶北路2段135號	0.2	4	18.1	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/12/01	台北市大同區重慶北路2段135號	0.2	4	18.1	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/10/24	台北市大同區重慶北路2段123號	0.2	7	31.8	12/12F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含管理費

各棟

台北市大同區重慶北路2段123號

住宅大樓・15樓・2020 完工・72 筆

台北市大同區重慶北路2段135號

住宅大樓・15樓・2025 完工・63 筆

台北市大同區重慶北路2段131號

透天厝・3樓・1 筆