台北市大安區和平東路3段98巷5弄2號
台北市大安區和平東路3段98巷5弄2號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・3 棟・捷運六張犁站 140 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台北市大安區和平東路3段98巷5弄2號，1986 年完工的公寓，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 85.0 萬/坪，比大安區整體低 20%。最近一筆在 2025/12/26，5 樓、20.83 坪、總價 1,770 萬。離捷運六張犁站約 140 公尺。 大安區整體行情：大安區房價分析 →
近一年中位單價
85.0萬/坪
-20.0%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 85.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 54.7–85.0 萬/坪・2019/01～2025/12・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市大安區和平東路3段98巷5弄2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 16 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/12/26和平東路3段98巷5弄2號85.0萬/坪1,770 萬・20.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2019/10/25和平東路3段98巷5弄6號61.6萬/坪1,300 萬・21.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
- 2019/01/25和平東路3段98巷5弄4號54.7萬/坪1,315 萬・24.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房3廳1衛含增建備註：含增建或未登記建物。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台北市大安區和平東路3段98巷5弄2號 | 85.0 | 1,770 | 20.8 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2019/10/25 | 台北市大安區和平東路3段98巷5弄6號 | 61.6 | 1,300 | 21.1 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/25 | 台北市大安區和平東路3段98巷5弄4號 | 54.7 | 1,315 | 24.1 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房3廳1衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/07/25 38.2 坪・1/5F 備註：含地下一樓 | 台北市大安區和平東路3段98巷5弄2號 | 35,000 | 916 | 公寓 | 含地下一樓 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市遠企之戀2004 完工 | 123.3 | 10 | 33 m |
| 潤泰和平1002001 完工 | 88.4 | 3 | 34 m |
| 東方雙星大廈1988 完工 | 92.9（三年） | 2 | 36 m |
| 台北市大安區基隆路2段224號1979 完工 | 95.1 | 2 | 45 m |
| 台北市大安區和平東路3段90號1972 完工 | —（三年） | 0 | 47 m |
| 福樂大廈1981 完工 | 95.1 | 6 | 61 m |
| 裕齊軒2015 完工 | —（三年） | 0 | 66 m |
| 裕齊軒1983 完工 | 174.4 | 3 | 68 m |