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台北市遠企之戀

台北市大安區和平東路3段106號・住宅大樓・12 樓・屋齡 22 年・2 棟

別名：台北市遠企之戀社區管理委員會

近一年中位單價

123.3萬/坪

+16.1%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 120.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2645 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 66.4–184.7 萬/坪・2012/08～2026/06・共 76 筆

買賣成交紀錄最近 86 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/06
台北市大安區和平東路3段106號
123.3萬/坪
1,430 萬
11.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房1廳1衛
含增建
2025/08/15
台北市大安區和平東路3段106號
129.3萬/坪
1,700 萬
11.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
坡道平面 200萬
2025/07/31
台北市大安區和平東路3段106號
129.7萬/坪
1,598 萬
12.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/10
台北市大安區和平東路3段106號
123.3萬/坪
1,430 萬
11.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房2廳1衛
含增建
2024/10/27
台北市大安區和平東路3段106號
130.1萬/坪
1,270 萬
9.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・0房1廳1衛
含增建
2024/10/24
台北市大安區和平東路3段106號
109.1萬/坪
1,360 萬
12.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2024/10/15
台北市大安區和平東路3段106號
84.2萬/坪
2,988 萬
35.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2023/12/31
台北市大安區和平東路3段106號
116.7萬/坪
1,275 萬
10.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房1廳1衛
含增建
2023/11/07
台北市大安區和平東路3段106號
82.5萬/坪
1,670 萬
20.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房1廳1衛
坡道機械 120萬含增建
2023/10/17
台北市大安區和平東路3段106號
114.2萬/坪
1,606 萬
11.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道機械 250萬含增建
2023/09/18
台北市大安區和平東路3段106號
120.3萬/坪
1,068 萬
8.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房1廳1衛
含增建
2023/08/14
台北市大安區和平東路3段106號
117.3萬/坪
1,580 萬
11.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 220萬）含增建
2023/07/20
台北市大安區和平東路3段106號
106.0萬/坪
1,650 萬
12.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
坡道平面 350萬含增建
2023/07/09
台北市大安區和平東路3段106號
116.8萬/坪
1,355 萬
11.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/12
台北市大安區和平東路3段106號
111.7萬/坪
992 萬
8.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/06	台北市大安區和平東路3段106號	123.3	1,430	11.6	5/12F	住宅大樓	22年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/08/15	台北市大安區和平東路3段106號	129.3	1,700	11.6	9/12F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	坡道平面 200萬
2025/07/31	台北市大安區和平東路3段106號	129.7	1,598	12.3	10/12F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/10	台北市大安區和平東路3段106號	123.3	1,430	11.6	10/12F	住宅大樓	21年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/10/27	台北市大安區和平東路3段106號	130.1	1,270	9.8	9/12F	住宅大樓	21年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/10/24	台北市大安區和平東路3段106號	109.1	1,360	12.5	6/12F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/15	台北市大安區和平東路3段106號	84.2	2,988	35.5	6/12F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/12/31	台北市大安區和平東路3段106號	116.7	1,275	10.9	6/12F	住宅大樓	20年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/11/07	台北市大安區和平東路3段106號	82.5	1,670	20.2	2/12F	住宅大樓	20年	0房1廳1衛	坡道機械 120萬	含增建
2023/10/17	台北市大安區和平東路3段106號	114.2	1,606	11.9	2/12F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	坡道機械 250萬	含增建
2023/09/18	台北市大安區和平東路3段106號	120.3	1,068	8.9	6/12F	住宅大樓	19年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/08/14	台北市大安區和平東路3段106號	117.3	1,580	11.6	2/12F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 220萬）	含增建
2023/07/20	台北市大安區和平東路3段106號	106.0	1,650	12.3	11/12F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/07/09	台北市大安區和平東路3段106號	116.8	1,355	11.6	4/12F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/12	台北市大安區和平東路3段106號	111.7	992	8.9	2/12F	住宅大樓	19年	0房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 3 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

22%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平東路3段106號	2021/02/22	103.5	2026/06/06	123.3	5.3 年	+19.2%
和平東路3段106號	2020/09/26	99.1	2024/10/27	130.1	4.1 年	+31.2%
和平東路3段106號	2021/10/27	80.6	2024/10/15	84.2	3 年	+4.5%
和平東路3段106號	2013/04/11	96.8	2023/09/18	120.3	10.4 年	+24.2%
和平東路3段106號	2019/12/22	91.9	2022/07/17	112.4	2.6 年	+22.2%
和平東路3段106號	2014/12/12	111.2	2022/05/14	112.7	7.4 年	+1.3%
和平東路3段106號	2013/08/08	93.3	2021/11/26	98.5	8.3 年	+5.6%
和平東路3段106號	2014/11/03	73.3	2021/10/27	80.6	7 年	+10%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	台北市大安區和平東路3段106號	35,000	2,949	11.9	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/03/22	台北市大安區和平東路3段106號	33,000	2,678	12.3	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/03/01	台北市大安區和平東路3段106號	30,270	2,612	11.6	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/10/15	台北市大安區和平東路3段106號	19,668	2,215	8.9	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含增建含管理費
2025/09/23	台北市大安區和平東路3段106號	29,000	2,443	11.9	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/13	台北市大安區和平東路3段106號	32,000	2,760	11.6	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/05/27	台北市大安區和平東路3段106號	33,000	2,846	11.6	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/11/24	台北市大安區和平東路3段106號	29,500	2,542	11.6	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/06/21	台北市大安區和平東路3段106號	33,000	2,678	12.3	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/03/23	台北市大安區和平東路3段106號	23,000	1,845	12.5	3/12F	套房	1房1廳1衛

顯示 10 / 20 筆

各棟 2 棟

台北市大安區和平東路3段106號

住宅大樓・12樓・2004 完工・105 筆

台北市大安區和平東路3段106-1號

店面・12樓・2004 完工・1 筆

台北市遠企之戀

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 86 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 20 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 86 筆

租賃紀錄最近 20 筆