台北市 › 松山區

御庭大樓

台北市松山區塔悠路31號・公寓・5 樓・屋齡 48 年・6 棟

別名：御庭大樓管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 998 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.0–55.5 萬/坪・2013/02～2022/03・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/03/21
台北市松山區塔悠路31號
18.5萬/坪
499 萬
27.0 坪・—・公寓・屋齡 44 年
2021/11/05
台北市松山區塔悠路41號
55.5萬/坪
1,668 萬
30.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/07
台北市松山區塔悠路31號
18.5萬/坪
5,424 萬
293.2 坪・—・公寓・屋齡 44 年
2021/06/11
台北市松山區塔悠路31號
18.4萬/坪
68 萬
3.7 坪・—・公寓・屋齡 43 年
2019/09/28
台北市松山區塔悠路45號
44.2萬/坪
1,456 萬
32.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/20
台北市松山區塔悠路41號
36.6萬/坪
550 萬
15.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳2衛
2019/04/17
台北市松山區塔悠路31號
19.5萬/坪
126 萬
6.5 坪・—・公寓・屋齡 41 年
2018/08/18
台北市松山區塔悠路31號
21.9萬/坪
90 萬
4.1 坪・—・公寓・屋齡 40 年
2018/05/28
台北市松山區塔悠路37號
48.6萬/坪
1,480 萬
30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/14
台北市松山區塔悠路31號
18.1萬/坪
53 萬
2.9 坪・—・公寓・屋齡 40 年
2018/03/27
台北市松山區塔悠路31號
25.6萬/坪
120 萬
4.7 坪・—・公寓・屋齡 40 年
2018/03/19
台北市松山區塔悠路31號
20.8萬/坪
86 萬
4.1 坪・—・公寓・屋齡 40 年
2018/03/16
台北市松山區塔悠路31號
20.2萬/坪
83 萬
4.1 坪・—・公寓・屋齡 40 年
2018/03/13
台北市松山區塔悠路31號
20.5萬/坪
60 萬
2.9 坪・—・公寓・屋齡 40 年
2018/03/01
台北市松山區塔悠路31號
19.0萬/坪
128 萬
6.8 坪・—・公寓・屋齡 40 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/21	台北市松山區塔悠路31號	18.5	499	27.0	—	公寓	44年	—	—
2021/11/05	台北市松山區塔悠路41號	55.5	1,668	30.1	3/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/07	台北市松山區塔悠路31號	18.5	5,424	293.2	—	公寓	44年	—	—
2021/06/11	台北市松山區塔悠路31號	18.4	68	3.7	—	公寓	43年	—	—
2019/09/28	台北市松山區塔悠路45號	44.2	1,456	32.9	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/20	台北市松山區塔悠路41號	36.6	550	15.0	3/5F	公寓	42年	3房1廳2衛	—
2019/04/17	台北市松山區塔悠路31號	19.5	126	6.5	—	公寓	41年	—	—
2018/08/18	台北市松山區塔悠路31號	21.9	90	4.1	—	公寓	40年	—	—
2018/05/28	台北市松山區塔悠路37號	48.6	1,480	30.5	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/14	台北市松山區塔悠路31號	18.1	53	2.9	—	公寓	40年	—	—
2018/03/27	台北市松山區塔悠路31號	25.6	120	4.7	—	公寓	40年	—	—
2018/03/19	台北市松山區塔悠路31號	20.8	86	4.1	—	公寓	40年	—	—
2018/03/16	台北市松山區塔悠路31號	20.2	83	4.1	—	公寓	40年	—	—
2018/03/13	台北市松山區塔悠路31號	20.5	60	2.9	—	公寓	40年	—	—
2018/03/01	台北市松山區塔悠路31號	19.0	128	6.8	—	公寓	40年	—	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+4.9%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
塔悠路41號	2019/09/20	36.6	2021/11/05	55.5	2.1 年	+51.6%
塔悠路31號	2019/04/17	19.5	2021/06/11	18.4	2.2 年	-5.7%
塔悠路31號	2018/08/18	21.9	2019/04/17	19.5	0.7 年	-10.9%
塔悠路31號	2017/04/14	17.0	2017/12/14	19.7	0.7 年	+15.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	台北市松山區塔悠路41號	30,000	998	30.1	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/04/04	台北市松山區塔悠路41號	30,000	998	30.1	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/04/23	台北市松山區塔悠路41號	30,000	998	30.1	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/04/25	台北市松山區塔悠路41號	30,000	998	30.1	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/02/08	台北市松山區塔悠路39號	45,000	1,362	33.1	1/5F	店面	0房1廳1衛
2020/12/07	台北市松山區塔悠路39號	22,000	664	33.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/11/05	台北市松山區塔悠路39號	21,000	635	33.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛