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台北市松山區塔悠路323號

台北市松山區塔悠路323號・華廈・4 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

73.9萬/坪

-17.5%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2073 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 56.2–93.9 萬/坪・2013/12～2026/06・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/29
台北市松山區塔悠路329號
73.9萬/坪
3,200 萬
39.3 坪・4/4F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2025/09/24
台北市松山區塔悠路323號
90.8萬/坪
968 萬
10.7 坪・4/4F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2025/09/20
台北市松山區塔悠路323號
88.9萬/坪
1,266 萬
14.2 坪・4/4F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2025/09/19
台北市松山區塔悠路323號
93.9萬/坪
1,028 萬
10.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2024/12/31
台北市松山區塔悠路323號
82.1萬/坪
1,148 萬
14.0 坪・3/4F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/11/17
台北市松山區塔悠路323號
89.6萬/坪
992 萬
11.1 坪・3/4F・華廈・屋齡 31 年・0房2廳1衛
2024/04/22
台北市松山區塔悠路323號
75.1萬/坪
1,050 萬
14.0 坪・4/4F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/12
台北市松山區塔悠路323號
68.7萬/坪
752 萬
10.9 坪・2/4F・華廈・屋齡 30 年
含增建
2023/10/21
台北市松山區塔悠路323號
67.4萬/坪
960 萬
14.2 坪・2/4F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/29
台北市松山區塔悠路323號
65.8萬/坪
920 萬
14.0 坪・2/4F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/07
台北市松山區塔悠路323號
73.8萬/坪
808 萬
10.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 29 年・0房1廳1衛
含增建
2022/06/01
台北市松山區塔悠路323號
70.1萬/坪
998 萬
14.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 29 年・1房2廳1衛
2020/09/11
台北市松山區塔悠路323號
69.8萬/坪
976 萬
14.0 坪・4/4F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/08/11
台北市松山區塔悠路323號
59.7萬/坪
850 萬
14.2 坪・2/4F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2019/06/27
台北市松山區塔悠路323號
65.0萬/坪
925 萬
14.2 坪・3/4F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/29	台北市松山區塔悠路329號	73.9	3,200	39.3	4/4F	華廈	33年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2025/09/24	台北市松山區塔悠路323號	90.8	968	10.7	4/4F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/09/20	台北市松山區塔悠路323號	88.9	1,266	14.2	4/4F	華廈	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/09/19	台北市松山區塔悠路323號	93.9	1,028	10.9	4/4F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/31	台北市松山區塔悠路323號	82.1	1,148	14.0	3/4F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/11/17	台北市松山區塔悠路323號	89.6	992	11.1	3/4F	華廈	31年	0房2廳1衛	—
2024/04/22	台北市松山區塔悠路323號	75.1	1,050	14.0	4/4F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/12	台北市松山區塔悠路323號	68.7	752	10.9	2/4F	華廈	30年	—	—	含增建
2023/10/21	台北市松山區塔悠路323號	67.4	960	14.2	2/4F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/29	台北市松山區塔悠路323號	65.8	920	14.0	2/4F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/07	台北市松山區塔悠路323號	73.8	808	10.9	4/4F	華廈	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/06/01	台北市松山區塔悠路323號	70.1	998	14.2	4/4F	公寓	29年	1房2廳1衛	—
2020/09/11	台北市松山區塔悠路323號	69.8	976	14.0	4/4F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/08/11	台北市松山區塔悠路323號	59.7	850	14.2	2/4F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/06/27	台北市松山區塔悠路323號	65.0	925	14.2	3/4F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+6.2%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
塔悠路323號	2022/07/07	73.8	2025/09/19	93.9	3.2 年	+27.2%
塔悠路323號	2018/12/22	58.9	2023/12/12	68.7	5 年	+16.6%
塔悠路323號	2015/02/25	56.2	2020/08/11	59.7	5.5 年	+6.2%
塔悠路323號	2013/12/18	67.3	2018/08/06	63.3	4.6 年	-5.9%
塔悠路323號	2014/04/12	61.8	2017/09/20	61.7	3.4 年	-0.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/29	台北市松山區塔悠路323號	4,800	—	0.0	—	其他	—
2025/12/12	台北市松山區塔悠路323號	29,000	2,073	14.0	4/4F	華廈	2房2廳1衛
2025/01/08	台北市松山區塔悠路323號	28,000	2,003	14.0	4/4F	華廈	2房2廳1衛
2021/03/17	台北市松山區塔悠路323號	18,000	1,263	14.2	2/4F	套房	1房1廳1衛
2015/11/12	台北市松山區塔悠路333號	68,182	1,438	47.4	1/4F	公寓	—

各棟 4 棟

台北市松山區塔悠路323號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 34 筆

租賃紀錄最近 5 筆