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欣聯東園綻

台北市萬華區東園街30號・華廈・9 樓・屋齡 6 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 78.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1266 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 51.5–83.9 萬/坪・2017/10～2025/09・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/07
台北市萬華區東園街30號
83.9萬/坪
2,188 萬
23.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
塔式車位 200萬
2025/04/15
台北市萬華區東園街30號
78.2萬/坪
1,850 萬
23.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2024/05/18
台北市萬華區東園街30號
78.3萬/坪
2,069 萬
24.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
其他（未分開計價，估 165萬）
2023/06/04
台北市萬華區東園街30號
71.8萬/坪
1,900 萬
23.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
塔式車位 200萬
2023/04/21
台北市萬華區東園街30號
60.5萬/坪
1,635 萬
24.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
其他 180萬
2022/08/30
台北市萬華區東園街30號
63.2萬/坪
1,700 萬
24.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬
2022/07/10
台北市萬華區東園街30號
67.6萬/坪
1,825 萬
24.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬
2021/11/06
台北市萬華區東園街30號
65.0萬/坪
1,760 萬
24.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬
2021/05/10
台北市萬華區東園街30號
61.1萬/坪
1,650 萬
24.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬
2020/08/01
台北市萬華區東園街30號
55.4萬/坪
1,516 萬
24.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降機械 170萬
2020/07/16
台北市萬華區東園街30號
52.3萬/坪
1,378 萬
23.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降機械 142萬
2020/07/16
台北市萬華區東園街30號
53.2萬/坪
1,400 萬
23.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降機械 142萬
2020/07/16
台北市萬華區東園街30號
53.2萬/坪
1,422 萬
24.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降機械 142萬
2020/07/10
台北市萬華區東園街30號
54.6萬/坪
1,460 萬
23.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降機械 170萬
2020/07/10
台北市萬華區東園街30號
53.5萬/坪
1,438 萬
23.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降機械 170萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/07	台北市萬華區東園街30號	83.9	2,188	23.7	6/9F	華廈	6年	2房1廳1衛	塔式車位 200萬
2025/04/15	台北市萬華區東園街30號	78.2	1,850	23.6	7/9F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2024/05/18	台北市萬華區東園街30號	78.3	2,069	24.3	3/9F	華廈	4年	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 165萬）
2023/06/04	台北市萬華區東園街30號	71.8	1,900	23.7	5/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	塔式車位 200萬
2023/04/21	台北市萬華區東園街30號	60.5	1,635	24.1	2/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	其他 180萬
2022/08/30	台北市萬華區東園街30號	63.2	1,700	24.1	3/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬
2022/07/10	台北市萬華區東園街30號	67.6	1,825	24.3	4/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬
2021/11/06	台北市萬華區東園街30號	65.0	1,760	24.3	8/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬
2021/05/10	台北市萬華區東園街30號	61.1	1,650	24.1	7/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬
2020/08/01	台北市萬華區東園街30號	55.4	1,516	24.3	4/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械 170萬
2020/07/16	台北市萬華區東園街30號	52.3	1,378	23.6	6/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械 142萬
2020/07/16	台北市萬華區東園街30號	53.2	1,400	23.6	8/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械 142萬
2020/07/16	台北市萬華區東園街30號	53.2	1,422	24.1	6/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械 142萬
2020/07/10	台北市萬華區東園街30號	54.6	1,460	23.6	3/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械 170萬
2020/07/10	台北市萬華區東園街30號	53.5	1,438	23.7	3/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械 170萬

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+22.2%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東園街30號	2019/12/12	56.0	2025/09/07	83.9	5.7 年	+49.9%
東園街30號	2017/11/10	55.4	2025/04/15	78.2	7.4 年	+41.2%
東園街30號	2017/11/11	52.0	2024/05/18	71.1	6.5 年	+36.8%
東園街30號	2020/06/20	55.6	2023/06/04	71.8	3 年	+29%
東園街30號	2019/11/16	53.2	2023/04/21	60.5	3.4 年	+13.7%
東園街30號	2017/11/11	53.1	2022/08/30	63.2	4.8 年	+18.9%
東園街30號	2020/08/01	55.4	2022/07/10	67.6	1.9 年	+22.2%
東園街30號	2017/11/07	55.4	2021/11/06	65.0	4 年	+17.4%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	台北市萬華區東園街30號	36,000	1,266	23.7	7/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

台北市萬華區東園街30號

華廈・9樓・2020 完工・42 筆

欣聯東園綻

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 41 筆

租賃紀錄最近 1 筆