近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.5–39.8 萬/坪・2014/05～2025/08・歷年共 105 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 105 筆
- 2025/08/1936.4萬/坪3,200 萬77.0 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
- 2025/03/1736.6萬/坪3,480 萬91.0 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/07/1139.8萬/坪3,272 萬74.7 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/03/2337.7萬/坪3,100 萬77.0 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/04/1237.0萬/坪3,000 萬77.0 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房3廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/03/0427.3萬/坪2,250 萬77.0 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/01/2423.2萬/坪2,360 萬88.6 坪・2/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/08/2624.8萬/坪2,350 萬90.0 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面 120萬
- 2021/08/0721.6萬/坪2,340 萬94.3 坪・2/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/05/1925.8萬/坪2,620 萬90.0 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/04/2020.3萬/坪2,140 萬90.4 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/03/2920.1萬/坪2,106 萬90.0 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/01/3018.7萬/坪2,000 萬91.0 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/01/2121.1萬/坪1,758 萬76.2 坪・2/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/01/1218.5萬/坪1,980 萬91.0 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 台南市中西區中華西路2段168號 | 36.4 | 3,200 | 77.0 | 7/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2025/03/17 | 台南市中西區中華西路2段168號 | 36.6 | 3,480 | 91.0 | 10/26F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/07/11 | 台南市中西區中華西路2段168號 | 39.8 | 3,272 | 74.7 | 22/26F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/03/23 | 台南市中西區中華西路2段168號 | 37.7 | 3,100 | 77.0 | 22/26F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/04/12 | 台南市中西區中華西路2段168號 | 37.0 | 3,000 | 77.0 | 9/26F | 住宅大樓 | 6年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/03/04 | 台南市中西區中華西路2段168號 | 27.3 | 2,250 | 77.0 | 12/26F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/01/24 | 台南市中西區中華西路2段168號 | 23.2 | 2,360 | 88.6 | 2/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/08/26 | 台南市中西區中華西路2段168號 | 24.8 | 2,350 | 90.0 | 8/26F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/08/07 | 台南市中西區中華西路2段168號 | 21.6 | 2,340 | 94.3 | 2/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/05/19 | 台南市中西區中華西路2段168號 | 25.8 | 2,620 | 90.0 | 11/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/04/20 | 台南市中西區中華西路2段168號 | 20.3 | 2,140 | 90.4 | 3/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/03/29 | 台南市中西區中華西路2段168號 | 20.1 | 2,106 | 90.0 | 4/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/01/30 | 台南市中西區中華西路2段168號 | 18.7 | 2,000 | 91.0 | 3/26F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/01/21 | 台南市中西區中華西路2段168號 | 21.1 | 1,758 | 76.2 | 2/26F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/01/12 | 台南市中西區中華西路2段168號 | 18.5 | 1,980 | 91.0 | 4/26F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
18%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華西路2段168號 | 2025/08/19 | 36.4 | 6.9 年 | +80.1% | ||
| 中華西路2段168號 | 2025/03/17 | 35.3 | 6.7 年 | +65.9% | ||
| 中華西路2段168號 | 2024/07/11 | 36.5 | 7.3 年 | +42.2% | ||
| 中華西路2段168號 | 2024/03/23 | 37.7 | 5.1 年 | +52.7% | ||
| 中華西路2段168號 | 2023/04/12 | 35.5 | 6.9 年 | +65.2% | ||
| 中華西路2段168號 | 2022/03/04 | 26.6 | 3.9 年 | +23% | ||
| 中華西路2段168號 | 2021/08/26 | 24.8 | 0.9 年 | +12.5% | ||
| 中華西路2段168號 | 2021/05/19 | 24.9 | 5 年 | +8% |