近一年中位單價
35.4萬/坪
+40.1%vs 中西區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.2 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.2–63.8 萬/坪・2020/03～2026/07・歷年共 79 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 79 筆・歷年共 79 筆
- 2026/07/1434.5*萬/坪2,550 萬64.2 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/06/1336.2*萬/坪2,658 萬64.2 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/04/2832.6*萬/坪3,600 萬91.0 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/04/0940.1萬/坪2,850 萬63.6 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2025/03/0936.0萬/坪2,300 萬55.6 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/03/0632.7萬/坪2,380 萬63.6 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2023/07/1235.1萬/坪2,100 萬55.6 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/05/1332.9萬/坪2,000 萬55.6 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2022/05/0630.8萬/坪2,180 萬65.3 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2022/04/1033.4萬/坪2,200 萬55.6 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2022/03/2032.8萬/坪1,958 萬55.4 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2022/02/2030.3萬/坪2,100 萬63.6 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2022/02/0835.2萬/坪2,130 萬55.6 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2022/02/0634.1萬/坪2,056 萬55.6 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2022/01/1431.7萬/坪1,870 萬54.3 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台南市中西區金華路3段171號 | 34.5* | 2,550 | 64.2 | 13/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/06/13 | 台南市中西區金華路3段171號 | 36.2* | 2,658 | 64.2 | 6/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/04/28 | 台南市中西區金華路3段171號 | 32.6* | 3,600 | 91.0 | 18/20F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/04/09 | 台南市中西區金華路3段171號 | 40.1 | 2,850 | 63.6 | 14/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2025/03/09 | 台南市中西區金華路3段171號 | 36.0 | 2,300 | 55.6 | 16/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/03/06 | 台南市中西區金華路3段171號 | 32.7 | 2,380 | 63.6 | 6/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/07/12 | 台南市中西區金華路3段171號 | 35.1 | 2,100 | 55.6 | 3/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/05/13 | 台南市中西區金華路3段171號 | 32.9 | 2,000 | 55.6 | 3/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2022/05/06 | 台南市中西區金華路3段171號 | 30.8 | 2,180 | 65.3 | 2/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2022/04/10 | 台南市中西區金華路3段171號 | 33.4 | 2,200 | 55.6 | 8/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2022/03/20 | 台南市中西區金華路3段171號 | 32.8 | 1,958 | 55.4 | 2/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2022/02/20 | 台南市中西區金華路3段171號 | 30.3 | 2,100 | 63.6 | 4/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2022/02/08 | 台南市中西區金華路3段171號 | 35.2 | 2,130 | 55.6 | 11/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2022/02/06 | 台南市中西區金華路3段171號 | 34.1 | 2,056 | 55.6 | 10/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2022/01/14 | 台南市中西區金華路3段171號 | 31.7 | 1,870 | 54.3 | 4/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 79 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 6 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+7.7%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
10%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金華路3段171號 | 2026/07/14 | 34.5 | 6.3 年 | +17.6% | ||
| 金華路3段171號 | 2026/06/13 | 36.2 | 4.8 年 | +17.4% | ||
| 金華路3段171號 | 2026/04/28 | 32.6 | 4.7 年 | -6.4% | ||
| 金華路3段171號 | 2026/04/09 | 34.6 | 4.6 年 | +6.7% | ||
| 金華路3段171號 | 2025/03/09 | 30.9 | 3.3 年 | +3.3% | ||
| 金華路3段171號 | 2024/03/06 | 28.7 | 2.4 年 | -11% | ||
| 金華路3段171號 | 2023/07/12 | 32.2 | 1.2 年 | -2.3% | ||
| 金華路3段171號 | 2022/01/14 | 29.4 | 0.5 年 | +18.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/07 | 台南市中西區金華路3段171號 | 20,000 | 0 | -6.2 | 14/20F | 套房 | ||
| 2023/07/07 | 台南市中西區金華路3段171號 | 20,000 | 6,853 | 2.9 | 14/20F | 套房 | ||
| 2022/08/02 | 台南市中西區金華路3段171號 | 90,000 | 1,306 | 69.0 | — | 店面 |