台南市仁德區北保路87號
台南市仁德區北保路87號・透天厝・4 樓・屋齡 22 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台南市仁德區北保路87號，2004 年完工的透天厝，地上 4 層。最近一筆在 2018/07/07，54.34 坪、總價 708 萬。 仁德區整體行情：仁德區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 仁德區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 10.4–13.0 萬/坪・2013/04～2018/07・歷年共 3 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台南市仁德區北保路87號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 32 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2018/07/07北保路81號13.0萬/坪708 萬・54.3 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・5房2廳4衛
- 2016/01/12北保路77號10.9萬/坪587 萬・53.6 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・4房2廳2衛
- 2013/04/23北保路89號10.4萬/坪560 萬・53.6 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・5房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/07/07 | 台南市仁德區北保路81號 | 13.0 | 708 | 54.3 | — | 透天厝 | 14年 | 5房2廳4衛 | — |
| 2016/01/12 | 台南市仁德區北保路77號 | 10.9 | 587 | 53.6 | — | 透天厝 | 12年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2013/04/23 | 台南市仁德區北保路89號 | 10.4 | 560 | 53.6 | — | 透天厝 | 9年 | 5房2廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台南市仁德區北保路61號2018 完工 | 29.3 | 7 | 65 m |
| 台南市仁德區北保路102巷10號2014 完工 | —（三年） | 0 | 77 m |
| 台南市仁德區北保一街63號1994 完工 | —（三年） | 0 | 116 m |
| 台南市仁德區北保一街105號1994 完工 | 19.0 | 11 | 121 m |
| 台南市仁德區北保一街1巷20號1992 完工 | 16.9（三年） | 1 | 165 m |
| 台南市仁德區北保東路32巷8弄1號1992 完工 | —（三年） | 0 | 300 m |
| 台南市仁德區北保東路42-1號1994 完工 | —（三年） | 0 | 311 m |
| 台南市仁德區民安路2段8-3號2013 完工 | —（三年） | 0 | 328 m |