近一年中位單價
19.5萬/坪
-27.3%vs 仁德區n=4，樣本少
一年漲跌
+26.8%
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
4筆
-20.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.38%
月租 550 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.1–22.6 萬/坪・2012/12～2026/03・共 60 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北保一街73號 | 2022/03/28 | 9.0 | 2024/09/10 | 12.1 | 2.5 年 | +34.3% |
| 北保一街83號 | 2022/01/26 | 17.5 | 2023/10/23 | 18.2 | 1.7 年 | +3.9% |
| 北保一街81號 | 2023/01/11 | 14.0 | 2023/08/14 | 20.6 | 0.6 年 | +47% |
| 北保一街73號 | 2019/02/21 | 8.1 | 2022/03/28 | 9.0 | 3.1 年 | +11.1% |
| 北保一街123號 | 2014/04/25 | 10.0 | 2022/02/22 | 15.2 | 7.8 年 | +52% |
| 北保一街123號 | 2016/10/31 | 9.7 | 2021/04/08 | 10.0 | 4.4 年 | +2.9% |
| 北保一街85號 | 2019/05/21 | 11.7 | 2020/11/25 | 13.2 | 1.5 年 | +13.1% |
| 北保一街79號 | 2015/08/14 | 8.5 | 2017/09/16 | 12.9 | 2.1 年 | +51.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 台南市仁德區北保一街99號 | 20.4 | 256 | 12.5 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/30 | 台南市仁德區北保一街87號 | 13.8 | 655 | 47.5 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/22 | 台南市仁德區北保一街105號 | 19.0 | 225 | 11.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/29 | 台南市仁德區北保一街105號 | 20.1 | 238 | 11.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/12 | 台南市仁德區北保一街87號 | 17.8 | 840 | 47.1 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2024/09/13 | 台南市仁德區北保一街101號 | 15.4 | 170 | 11.0 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/10 | 台南市仁德區北保一街73號 | 12.1 | 470 | 38.9 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/18 | 台南市仁德區北保一街95號 | 17.7 | 700 | 39.6 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/14 | 台南市仁德區北保一街119號 | 15.4 | 720 | 46.7 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/23 | 台南市仁德區北保一街105號 | 14.0 | 580 | 41.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/23 | 台南市仁德區北保一街83號 | 18.2 | 790 | 43.4 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/14 | 台南市仁德區北保一街81號 | 20.6 | 485 | 23.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/06 | 台南市仁德區北保一街99號 | 17.9 | 225 | 12.5 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/11 | 台南市仁德區北保一街81號 | 14.0 | 330 | 23.5 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/13 | 台南市仁德區北保一街109號 | 22.6 | 780 | 34.5 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/08 | 台南市仁德區北保一街105號 | 21.9 | 830 | 37.9 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/06 | 台南市仁德區北保一街123號 | 19.2 | 480 | 24.9 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/28 | 台南市仁德區北保一街73號 | 9.0 | 350 | 38.9 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/18 | 台南市仁德區北保一街105號 | 13.7 | 520 | 37.9 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/03 | 台南市仁德區北保一街109號 | 15.4 | 530 | 34.5 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/22 | 台南市仁德區北保一街123號 | 15.2 | 380 | 24.9 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/16 | 台南市仁德區北保一街83號 | 15.1 | 600 | 39.6 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/26 | 台南市仁德區北保一街83號 | 17.5 | 760 | 43.4 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/08 | 台南市仁德區北保一街123號 | 10.0 | 360 | 36.0 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/30 | 台南市仁德區北保一街111號 | 12.6 | 576 | 45.8 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/25 | 台南市仁德區北保一街85號 | 13.2 | 640 | 48.5 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/14 | 台南市仁德區北保一街83號 | 6.4 | 150 | 23.5 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/21 | 台南市仁德區北保一街85號 | 11.7 | 566 | 48.5 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/02/21 | 台南市仁德區北保一街73號 | 8.1 | 315 | 38.9 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/02/19 | 台南市仁德區北保一街103號 | 5.8 | 62 | 10.7 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/16 | 台南市仁德區北保一街101號 | 5.0 | 55 | 11.0 | 6/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/18 | 台南市仁德區北保一街93號 | 9.1 | 225 | 24.7 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/04 | 台南市仁德區北保一街95號 | 8.8 | 350 | 39.6 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/16 | 台南市仁德區北保一街79號 | 12.9 | 470 | 36.3 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/03 | 台南市仁德區北保一街105號 | 4.2 | 50 | 11.9 | 6/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/03/31 | 台南市仁德區北保一街79號 | 7.9 | 370 | 46.7 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2017/01/25 | 台南市仁德區北保一街97號 | 8.2 | 330 | 40.0 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/02 | 台南市仁德區北保一街101號 | 5.0 | 55 | 11.0 | 7/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/31 | 台南市仁德區北保一街123號 | 9.7 | 350 | 36.0 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/20 | 台南市仁德區北保一街101號 | 4.7 | 52 | 11.0 | 7/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/02 | 台南市仁德區北保一街87號 | 6.8 | 320 | 47.1 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/20 | 台南市仁德區北保一街111號 | 7.1 | 320 | 45.0 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/14 | 台南市仁德區北保一街79號 | 8.5 | 310 | 36.3 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/11 | 台南市仁德區北保一街89號 | 8.1 | 380 | 46.7 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/31 | 台南市仁德區北保一街91號 | 8.6 | 400 | 46.7 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/19 | 台南市仁德區北保一街99號 | 6.0 | 75 | 12.5 | 6/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/13 | 台南市仁德區北保一街107號 | 7.8 | 295 | 38.1 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/13 | 台南市仁德區北保一街71號 | 8.8 | 410 | 46.4 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/05 | 台南市仁德區北保一街117號 | 8.2 | 326 | 39.8 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/29 | 台南市仁德區北保一街125號 | 9.6 | 350 | 36.4 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/05/29 | 台南市仁德區北保一街101號 | 4.1 | 45 | 11.0 | 7/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/08 | 台南市仁德區北保一街125號 | 7.0 | 255 | 36.4 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/25 | 台南市仁德區北保一街123號 | 10.0 | 250 | 24.9 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/07 | 台南市仁德區北保一街119號 | 8.5 | 338 | 39.9 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/14 | 台南市仁德區北保一街73號 | 7.4 | 260 | 35.2 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/16 | 台南市仁德區北保一街97號 | 7.5 | 300 | 40.0 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/15 | 台南市仁德區北保一街99號 | 7.3 | 270 | 37.1 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/17 | 台南市仁德區北保一街89號 | 5.3 | 246 | 46.7 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/25 | 台南市仁德區北保一街123號 | 9.2 | 330 | 36.0 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/15 | 台南市仁德區北保一街79號 | 7.7 | 360 | 46.7 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 台南市仁德區北保一街101號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/05 | 台南市仁德區北保一街111號 | 0.0 | 2 | 45.2 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/10 | 台南市仁德區北保一街101號 | 0.1 | 1 | 11.0 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/10 | 台南市仁德區北保一街91號 | 0.0 | 2 | 46.7 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/18 | 台南市仁德區北保一街105號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/09 | 台南市仁德區北保一街83號 | 0.0 | 2 | 43.4 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/30 | 台南市仁德區北保一街105號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/23 | 台南市仁德區北保一街99號 | 0.0 | 1 | 37.1 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台南市仁德區北保一街105號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
台南市仁德區北保一街101號
套房・7樓・1994 完工・7 筆
台南市仁德區北保一街123號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
台南市仁德區北保一街99號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
台南市仁德區北保一街83號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
台南市仁德區北保一街79號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
台南市仁德區北保一街73號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
台南市仁德區北保一街111號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
台南市仁德區北保一街87號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
台南市仁德區北保一街95號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台南市仁德區北保一街119號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台南市仁德區北保一街125號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台南市仁德區北保一街85號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台南市仁德區北保一街89號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台南市仁德區北保一街97號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台南市仁德區北保一街109號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台南市仁德區北保一街81號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台南市仁德區北保一街91號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台南市仁德區北保一街117號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市仁德區北保一街93號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市仁德區北保一街107號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市仁德區北保一街71號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市仁德區北保一街103號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆