近一年中位單價
—萬/坪
—vs 仁德區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 426 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.0–18.6 萬/坪・2013/05～2023/04・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆
- 2023/04/2014.9萬/坪458 萬30.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2022/06/0118.6萬/坪630 萬33.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1011.1萬/坪375 萬33.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2019/03/169.3萬/坪340 萬36.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2017/07/039.9萬/坪260 萬26.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
- 2015/07/097.3萬/坪225 萬30.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2014/10/226.1萬/坪266 萬43.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
- 2013/11/296.5萬/坪155 萬23.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2013/11/127.0萬/坪238 萬33.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
- 2013/05/265.0萬/坪260 萬51.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/20 | 台南市仁德區北保東路32巷8弄1號 | 14.9 | 458 | 30.7 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/01 | 台南市仁德區北保東路32巷8弄1號 | 18.6 | 630 | 33.9 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/10 | 台南市仁德區北保東路32巷8弄1號 | 11.1 | 375 | 33.9 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/16 | 台南市仁德區北保東路32巷8弄1號 | 9.3 | 340 | 36.5 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/03 | 台南市仁德區北保東路32巷8弄3號 | 9.9 | 260 | 26.2 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/09 | 台南市仁德區北保東路32巷8弄1號 | 7.3 | 225 | 30.7 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/22 | 台南市仁德區北保東路32巷8弄1號 | 6.1 | 266 | 43.7 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/29 | 台南市仁德區北保東路32巷8弄3號 | 6.5 | 155 | 23.8 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/12 | 台南市仁德區北保東路32巷8弄1號 | 7.0 | 238 | 33.9 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/26 | 台南市仁德區北保東路32巷8弄1號 | 5.0 | 260 | 51.7 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
7.8 年
中位總報酬
+68.0%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北保東路32巷8弄1號 | 2023/04/20 | 14.9 | 7.8 年 | +103.6% | ||
| 北保東路32巷8弄1號 | 2022/06/01 | 18.6 | 0.6 年 | +68% | ||
| 北保東路32巷8弄1號 | 2021/11/10 | 11.1 | 8 年 | +57.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 台南市仁德區北保東路32巷8弄1號 | 14,500 | 426 | 33.9 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/15 | 台南市仁德區北保東路32巷8弄1號 | 14,500 | 426 | 33.9 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 |