近一年中位單價
31.0萬/坪
+15.2%vs 仁德區n=2，樣本少
一年漲跌
-2.3%
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
2筆
+100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.0–31.7 萬/坪・2021/09～2025/11・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子北路250巷18號 | 2021/10/02 | 23.8 | 2025/11/12 | 30.6 | 4.1 年 | +28.8% |
| 太子北路250巷18號 | 2021/09/24 | 23.9 | 2025/10/22 | 31.3 | 4.1 年 | +31.1% |
| 太子北路250巷16號 | 2021/11/28 | 24.2 | 2024/12/14 | 31.7 | 3 年 | +30.9% |
| 太子北路250巷16號 | 2021/09/27 | 22.0 | 2024/03/03 | 30.3 | 2.4 年 | +38.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 台南市仁德區太子北路250巷18號 | 30.6 | 1,150 | 33.1 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/22 | 台南市仁德區太子北路250巷18號 | 31.3 | 938 | 25.6 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/14 | 台南市仁德區太子北路250巷16號 | 31.7 | 950 | 25.6 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/03 | 台南市仁德區太子北路250巷16號 | 30.3 | 1,140 | 33.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/07 | 台南市仁德區太子北路250巷18號 | 25.9 | 1,018 | 33.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/17 | 台南市仁德區太子北路250巷18號 | 25.0 | 638 | 25.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/04 | 台南市仁德區太子北路250巷18號 | 25.8 | 800 | 25.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/11/29 | 台南市仁德區太子北路250巷16號 | 25.8 | 800 | 25.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台南市仁德區太子北路250巷16號 | 24.2 | 759 | 25.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/11/15 | 台南市仁德區太子北路250巷18號 | 24.6 | 768 | 25.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/10/26 | 台南市仁德區太子北路250巷16號 | 25.6 | 655 | 25.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/07 | 台南市仁德區太子北路250巷18號 | 24.7 | 958 | 33.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 台南市仁德區太子北路250巷18號 | 22.8 | 756 | 33.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/02 | 台南市仁德區太子北路250巷18號 | 23.8 | 928 | 33.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/09/30 | 台南市仁德區太子北路250巷16號 | 23.5 | 920 | 33.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/09/28 | 台南市仁德區太子北路250巷16號 | 22.9 | 900 | 33.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/09/27 | 台南市仁德區太子北路250巷16號 | 22.0 | 868 | 33.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 台南市仁德區太子北路250巷16號 | 24.6 | 768 | 25.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/09/24 | 台南市仁德區太子北路250巷16號 | 22.7 | 894 | 33.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/09/24 | 台南市仁德區太子北路250巷18號 | 23.9 | 750 | 25.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/30 | 台南市仁德區太子北路250巷18號 | 0.1 | 2 | 25.6 | — | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |