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台南市北區北忠街101號

台南市北區北忠街101號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.7–32.9 萬/坪・2017/05～2021/11・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

2021/11/10
台南市北區北忠街101號
32.9萬/坪
2,170 萬
59.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房1廳2衛
坡道平面 220萬
2020/10/25
台南市北區北忠街101號
31.2萬/坪
2,000 萬
60.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2020/06/17
台南市北區北忠街101號
30.8萬/坪
2,030 萬
60.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2020/05/15
台南市北區北忠街101號
24.2萬/坪
1,630 萬
60.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2018/03/01
台南市北區北忠街101號
22.5萬/坪
1,608 萬
71.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬
2018/02/12
台南市北區北忠街101號
22.8萬/坪
1,628 萬
71.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2018/02/12
台南市北區北忠街101號
22.8萬/坪
1,628 萬
71.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2018/01/12
台南市北區北忠街101號
21.4萬/坪
1,528 萬
71.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2018/01/08
台南市北區北忠街101號
19.7萬/坪
1,630 萬
82.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬
2017/08/23
台南市北區北忠街101號
25.0萬/坪
1,790 萬
71.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬
2017/08/16
台南市北區北忠街101號
28.2萬/坪
2,020 萬
71.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2017/07/24
台南市北區北忠街101號
21.7萬/坪
1,555 萬
71.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬
2017/06/23
台南市北區北忠街101號
22.4萬/坪
1,600 萬
71.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2017/06/23
台南市北區北忠街101號
23.1萬/坪
1,650 萬
71.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬
2017/06/23
台南市北區北忠街101號
22.4萬/坪
1,600 萬
71.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/10	台南市北區北忠街101號	32.9	2,170	59.2	1/12F	住宅大樓	5年	4房1廳2衛	坡道平面 220萬
2020/10/25	台南市北區北忠街101號	31.2	2,000	60.5	6/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2020/06/17	台南市北區北忠街101號	30.8	2,030	60.5	8/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2020/05/15	台南市北區北忠街101號	24.2	1,630	60.5	2/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2018/03/01	台南市北區北忠街101號	22.5	1,608	71.5	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2018/02/12	台南市北區北忠街101號	22.8	1,628	71.5	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/02/12	台南市北區北忠街101號	22.8	1,628	71.5	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/01/12	台南市北區北忠街101號	21.4	1,528	71.5	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/01/08	台南市北區北忠街101號	19.7	1,630	82.5	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2017/08/23	台南市北區北忠街101號	25.0	1,790	71.5	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2017/08/16	台南市北區北忠街101號	28.2	2,020	71.5	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2017/07/24	台南市北區北忠街101號	21.7	1,555	71.5	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2017/06/23	台南市北區北忠街101號	22.4	1,600	71.5	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/06/23	台南市北區北忠街101號	23.1	1,650	71.5	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2017/06/23	台南市北區北忠街101號	22.4	1,600	71.5	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+37.1%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠街101號	2017/05/18	22.2	2020/10/25	31.2	3.4 年	+40.5%
忠街101號	2018/03/01	22.5	2020/06/17	28.4	2.3 年	+26.2%
忠街101號	2018/01/12	21.4	2020/05/15	22.8	2.3 年	+6.7%

各棟 1 棟

台南市北區北忠街101號

住宅大樓・12樓・2017 完工・27 筆交易（含租賃）

台南市北區北忠街101號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 27 筆