近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 10.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–13.1 萬/坪・2014/08～2025/07・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆・歷年共 11 筆
- 2025/07/1610.2萬/坪290 萬28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
- 2024/07/1711.6萬/坪328 萬28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2023/12/1910.8萬/坪308 萬28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2022/04/128.4萬/坪358 萬42.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/03/088.2萬/坪350 萬42.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/12/0813.1萬/坪370 萬28.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2021/04/1012.3萬/坪350 萬28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
- 2020/11/139.9萬/坪280 萬28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2020/07/089.2萬/坪260 萬28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2018/03/107.8萬/坪220 萬28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2014/08/255.1萬/坪145 萬28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 台南市南區新都路462巷15號 | 10.2 | 290 | 28.6 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 台南市南區新都路462巷11號 | 11.6 | 328 | 28.3 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/19 | 台南市南區新都路462巷15號 | 10.8 | 308 | 28.6 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/12 | 台南市南區新都路462巷9號 | 8.4 | 358 | 42.6 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/08 | 台南市南區新都路462巷9號 | 8.2 | 350 | 42.6 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/08 | 台南市南區新都路462巷13號 | 13.1 | 370 | 28.3 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/10 | 台南市南區新都路462巷13號 | 12.3 | 350 | 28.3 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/11/13 | 台南市南區新都路462巷13號 | 9.9 | 280 | 28.3 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/08 | 台南市南區新都路462巷13號 | 9.2 | 260 | 28.3 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/10 | 台南市南區新都路462巷11號 | 7.8 | 220 | 28.3 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/25 | 台南市南區新都路462巷13號 | 5.1 | 145 | 28.3 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+49.1%
中位年化報酬
+10.5%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都路462巷11號 | 2024/07/17 | 11.6 | 6.4 年 | +49.1% | ||
| 都路462巷13號 | 2021/04/10 | 12.3 | 0.8 年 | +34.6% | ||
| 都路462巷13號 | 2020/07/08 | 9.2 | 5.9 年 | +79.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 台南市南區新都路462巷15號 | 15,500 | 542 | 28.6 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/03/06 | 台南市南區新都路462巷9號 | 8,000 | 281 | 28.5 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/01/15 | 台南市南區新都路462巷11號 | 14,500 | 512 | 28.3 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/07/14 | 台南市南區新都路462巷15號 | 15,500 | 542 | 28.6 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/03/09 | 台南市南區新都路462巷9號 | 8,000 | 281 | 28.5 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/02/20 | 台南市南區新都路462巷11號 | 14,500 | 512 | 28.3 | 3/5F | 公寓 |