高雄市 › 前鎮區

高雄市前鎮區瑞忠街113號

高雄市前鎮區瑞忠街113號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–34.2 萬/坪・2012/10～2024/07・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

2024/07/01
高雄市前鎮區瑞忠街113號
34.2萬/坪
800 萬
23.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/06/22
高雄市前鎮區瑞忠街109號
20.7萬/坪
495 萬
23.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/09/25
高雄市前鎮區瑞忠街113號
20.5萬/坪
480 萬
23.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2023/08/07
高雄市前鎮區瑞忠街109號
10.2萬/坪
243 萬
23.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/05/29
高雄市前鎮區瑞孝街84號
17.7萬/坪
461 萬
26.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/03/22
高雄市前鎮區瑞忠街113號
10.9萬/坪
237 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/02
高雄市前鎮區瑞忠街121號
18.8萬/坪
430 萬
22.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
2019/12/24
高雄市前鎮區瑞孝街84號
10.0萬/坪
260 萬
26.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/11/07
高雄市前鎮區瑞忠街121號
14.0萬/坪
320 萬
22.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/08/18
高雄市前鎮區瑞忠街105號
10.8萬/坪
235 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・5房3廳2衛
含增建
2018/12/12
高雄市前鎮區瑞忠街113號
10.5萬/坪
228 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含裝潢
2018/06/20
高雄市前鎮區瑞忠街105號
11.0萬/坪
240 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/05/03
高雄市前鎮區瑞忠街121號
10.3萬/坪
235 萬
22.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/10/02
高雄市前鎮區瑞忠街113號
7.3萬/坪
158 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2015/12/17
高雄市前鎮區瑞忠街107號
18.7萬/坪
438 萬
23.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/01	高雄市前鎮區瑞忠街113號	34.2	800	23.4	1/5F	公寓	41年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/06/22	高雄市前鎮區瑞忠街109號	20.7	495	23.9	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/09/25	高雄市前鎮區瑞忠街113號	20.5	480	23.4	1/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2023/08/07	高雄市前鎮區瑞忠街109號	10.2	243	23.9	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2023/05/29	高雄市前鎮區瑞孝街84號	17.7	461	26.0	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2022/03/22	高雄市前鎮區瑞忠街113號	10.9	237	21.8	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/02	高雄市前鎮區瑞忠街121號	18.8	430	22.8	3/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—
2019/12/24	高雄市前鎮區瑞孝街84號	10.0	260	26.0	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/11/07	高雄市前鎮區瑞忠街121號	14.0	320	22.8	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/08/18	高雄市前鎮區瑞忠街105號	10.8	235	21.8	5/5F	公寓	37年	5房3廳2衛	—	含增建
2018/12/12	高雄市前鎮區瑞忠街113號	10.5	228	21.8	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2018/06/20	高雄市前鎮區瑞忠街105號	11.0	240	21.8	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2018/05/03	高雄市前鎮區瑞忠街121號	10.3	235	22.8	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2017/10/02	高雄市前鎮區瑞忠街113號	7.3	158	21.8	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/12/17	高雄市前鎮區瑞忠街107號	18.7	438	23.4	1/5F	公寓	33年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+39.3%

中位年化報酬

+17.9%

近三年賣出 +125.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瑞忠街109號	2023/08/07	10.2	2024/06/22	20.7	0.9 年	+103.7%
瑞孝街84號	2019/12/24	10.0	2023/05/29	17.7	3.4 年	+77.3%
瑞忠街113號	2018/12/12	10.5	2022/03/22	10.9	3.3 年	+3.9%
瑞忠街121號	2019/11/07	14.0	2021/09/02	18.8	1.8 年	+34.4%
瑞忠街105號	2018/06/20	11.0	2019/08/18	10.8	1.2 年	-2.1%
瑞忠街113號	2017/10/02	7.3	2018/12/12	10.5	1.2 年	+44.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/16	高雄市前鎮區瑞忠街113號	9,000	377	23.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/10/15	高雄市前鎮區瑞忠街113號	20,000	853	23.4	—	公寓	2房2廳2衛	續租
2024/12/05	高雄市前鎮區瑞忠街113號	9,000	377	23.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/11/18	高雄市前鎮區瑞忠街113號	20,000	853	23.4	—	公寓	2房2廳2衛