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清景麟美學

台南市安南區慈興六街93號・住宅大樓・13 樓・屋齡 1 年・3 棟

近一年中位單價

27.0萬/坪

-4.7%vs 安南區n=7

一年漲跌

-3.0%

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

7筆

+500.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.57%

月租 354 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 22.5–30.0 萬/坪・2023/04～2026/06・共 66 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/20	台南市安南區慈興六街93號	28.5	873	24.2	13/13F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/15	台南市安南區慈興六街93號	25.9	815	24.1	2/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/01/11	台南市安南區慈興六街93號	27.7	848	24.1	6/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/11/20	台南市安南區慈興六街93號	27.0	798	24.2	4/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/10/31	台南市安南區慈興六街93號	26.5	1,110	34.9	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/10/23	台南市安南區慈興六街93號	25.7	1,083	34.9	8/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/10/03	台南市安南區慈興六街93號	28.4	876	24.1	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/06/06	台南市安南區慈興六街93號	27.6	1,148	34.9	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/02/12	台南市安南區慈興六街93號	27.5	1,145	34.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/02/03	台南市安南區慈興六街93號	27.4	1,136	34.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/01/25	台南市安南區慈興六街93號	28.7	872	24.1	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/01/07	台南市安南區慈興六街93號	25.5	1,070	34.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/01/07	台南市安南區慈興六街93號	28.3	863	24.1	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/09/09	台南市安南區慈興六街93號	28.1	858	24.1	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/08/30	台南市安南區慈興六街93號	28.2	860	24.1	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/08/15	台南市安南區慈興六街93號	28.4	866	24.2	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/08/14	台南市安南區慈興六街93號	25.2	1,065	34.9	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/07/29	台南市安南區慈興六街93號	28.2	862	24.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/30	台南市安南區慈興六街93號	28.3	859	24.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/06/28	台南市安南區慈興六街93號	28.7	874	24.2	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/26	台南市安南區慈興六街93號	28.4	866	24.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/24	台南市安南區慈興六街93號	27.2	1,135	34.9	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/06/19	台南市安南區慈興六街93號	25.4	1,258	34.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2023/06/09	台南市安南區慈興六街93號	28.8	875	24.1	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/09	台南市安南區慈興六街93號	29.0	880	24.1	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/08	台南市安南區慈興六街93號	27.7	854	24.1	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/06/05	台南市安南區慈興六街93號	27.0	832	24.2	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/05/28	台南市安南區慈興六街93號	27.6	851	24.1	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/05/25	台南市安南區慈興六街93號	27.7	844	24.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/05/22	台南市安南區慈興六街93號	27.5	834	24.2	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/18	台南市安南區慈興六街93號	23.8	1,008	34.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/05/16	台南市安南區慈興六街93號	26.1	805	24.2	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/05/15	台南市安南區慈興六街93號	26.1	1,102	34.9	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/13	台南市安南區慈興六街93號	27.8	851	24.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/05/01	台南市安南區慈興六街93號	27.5	839	24.1	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/05/01	台南市安南區慈興六街93號	27.5	839	24.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/04/30	台南市安南區慈興六街93號	24.0	1,028	34.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/29	台南市安南區慈興六街93號	28.0	856	24.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/27	台南市安南區慈興六街93號	26.0	808	24.1	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/27	台南市安南區慈興六街93號	25.8	1,085	34.9	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/04/26	台南市安南區慈興六街93號	25.4	1,076	34.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/25	台南市安南區慈興七街6號	30.0	1,368	39.6	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/23	台南市安南區慈興六街93號	22.5	971	34.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/04/23	台南市安南區慈興六街93號	25.0	773	24.1	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/04/23	台南市安南區慈興六街93號	27.1	835	24.2	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/23	台南市安南區慈興六街93號	27.9	859	24.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/04/22	台南市安南區慈興六街93號	23.0	993	34.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/22	台南市安南區慈興六街93號	25.2	1,064	34.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/04/21	台南市安南區公學路6段721巷243號	27.9	1,061	31.4	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/04/20	台南市安南區慈興六街93號	26.0	812	24.1	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/04/20	台南市安南區慈興六街93號	26.6	1,103	34.9	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/04/20	台南市安南區慈興六街93號	25.7	1,087	34.9	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/18	台南市安南區慈興六街93號	22.5	976	34.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/17	台南市安南區慈興六街93號	23.0	993	34.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/17	台南市安南區慈興六街93號	25.0	778	24.1	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/04/17	台南市安南區慈興六街93號	23.5	1,010	34.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/16	台南市安南區慈興六街93號	25.6	1,078	34.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/04/16	台南市安南區慈興六街93號	25.7	1,077	34.9	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/16	台南市安南區慈興六街93號	27.3	829	24.2	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/04/15	台南市安南區慈興六街93號	24.5	736	24.1	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/04/15	台南市安南區慈興六街93號	24.5	727	24.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2023/04/15	台南市安南區慈興六街93號	25.0	774	24.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/04/15	台南市安南區慈興六街93號	24.5	736	24.1	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/04/15	台南市安南區慈興六街93號	24.5	737	24.2	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/04/15	台南市安南區慈興六街93號	23.6	1,003	34.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/15	台南市安南區慈興六街93號	24.5	1,036	34.9	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	台南市安南區慈興六街93號	0.0	2	34.9	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/11/19	台南市安南區慈興六街93號	0.0	1	34.9	4/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/10/23	台南市安南區慈興六街93號	0.0	2	34.9	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

各棟

台南市安南區慈興六街93號

住宅大樓・13樓・2025 完工・67 筆

台南市安南區公學路6段721巷243號

住宅大樓・13樓・2025 完工・1 筆

台南市安南區慈興七街6號

住宅大樓・13樓・2025 完工・1 筆