台南市 › 安南區

小日子

台南市安南區布袋一街7號・華廈・5 樓・屋齡 3 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安南區n=0，樣本少

一年漲跌

+16.0%

近三年中位 29.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-75.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 679 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.8–31.1 萬/坪・2021/12～2025/07・共 49 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+35.8%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
布袋一街7號	2021/12/25	21.6	2025/07/05	30.4	3.5 年	+40.4%
布袋一街7號	2021/12/24	20.0	2025/01/18	31.1	3.1 年	+55.5%
布袋一街7號	2021/12/25	22.0	2024/07/31	22.6	2.6 年	+2.8%
布袋一街7號	2021/12/24	21.9	2024/07/23	22.9	2.6 年	+4.5%
布袋一街7號	2021/12/24	21.6	2024/07/20	29.4	2.6 年	+35.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/05	台南市安南區布袋一街7號	30.4	1,130	31.7	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/01/18	台南市安南區布袋一街7號	31.1	1,050	29.9	2/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 120萬	含增建
2024/07/31	台南市安南區布袋一街7號	22.6	870	33.0	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/07/23	台南市安南區布袋一街7號	22.9	890	33.3	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/07/20	台南市安南區布袋一街7號	29.4	1,100	31.9	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2021/12/31	台南市安南區布袋一街7號	21.2	738	29.9	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件
2021/12/30	台南市安南區布袋一街7號	20.4	725	29.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/30	台南市安南區布袋一街7號	21.6	446	20.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/30	台南市安南區布袋一街7號	21.7	843	33.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/30	台南市安南區布袋一街7號	21.3	625	23.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/27	台南市安南區布袋一街7號	21.3	475	22.3	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	21.8	800	31.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	20.2	598	23.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	21.3	770	30.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	20.5	595	23.9	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	22.3	815	30.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	23.9	920	33.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	21.1	436	20.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	20.5	611	24.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	20.9	620	24.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	22.3	825	31.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	21.3	830	33.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	21.6	780	30.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	21.6	844	33.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	21.3	440	20.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	19.8	594	24.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	21.2	792	31.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	20.3	767	31.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	20.3	785	33.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	21.1	435	20.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	21.5	795	31.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	21.6	810	31.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	22.0	850	33.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	23.0	891	33.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/25	台南市安南區布袋一街7號	22.4	500	22.3	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/24	台南市安南區布袋一街7號	21.9	855	33.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/24	台南市安南區布袋一街7號	20.4	607	24.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/24	台南市安南區布袋一街7號	22.0	817	31.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/24	台南市安南區布袋一街7號	22.3	835	31.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/24	台南市安南區布袋一街7號	21.9	488	22.3	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/24	台南市安南區布袋一街7號	21.0	617	23.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/24	台南市安南區布袋一街7號	21.0	780	31.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/24	台南市安南區布袋一街7號	20.0	713	29.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/24	台南市安南區布袋一街7號	21.6	815	31.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/24	台南市安南區布袋一街7號	21.5	811	31.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/24	台南市安南區布袋一街7號	20.8	736	29.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2021/12/24	台南市安南區布袋一街7號	21.9	800	30.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/24	台南市安南區布袋一街7號	22.6	845	31.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2021/12/23	台南市安南區布袋一街7號	21.4	478	22.3	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/23	台南市安南區布袋一街7號	0.1	2	31.7	3/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/15	台南市安南區布袋一街7號	0.1	2	29.7	4/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/09/25	台南市安南區布袋一街7號	0.1	2	31.4	3/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/07/03	台南市安南區布袋一街7號	0.0	1	30.8	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/02/22	台南市安南區布袋一街7號	0.1	3	33.0	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/12/15	台南市安南區布袋一街7號	0.1	2	31.7	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/11/11	台南市安南區布袋一街7號	0.0	1	30.8	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/09/25	台南市安南區布袋一街7號	0.1	2	37.0	3/5F	公寓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費

各棟

台南市安南區布袋一街7號

華廈・5樓・2023 完工・57 筆