近一年中位單價
30.4萬/坪
+19.9%vs 安平區n=4，樣本少
一年漲跌
-11.3%
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
4筆
-28.6%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.47%
月租 625 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.2–55.8 萬/坪・2018/09～2026/07・共 83 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 7 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+15.5%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
7%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永華路2段503號 | 2022/03/22 | 27.0 | 2026/07/05 | 30.8 | 4.3 年 | +14% |
| 永華路2段503號 | 2020/11/09 | 27.6 | 2026/01/03 | 29.9 | 5.1 年 | +8.3% |
| 永華路2段503號 | 2020/06/24 | 28.6 | 2025/12/10 | 31.2 | 5.5 年 | +9% |
| 永華路2段501號 | 2020/09/18 | 24.4 | 2025/06/30 | 29.0 | 4.8 年 | +19% |
| 永華路2段503號 | 2022/03/02 | 26.7 | 2025/05/04 | 30.8 | 3.2 年 | +15.1% |
| 永華路2段503號 | 2020/06/20 | 25.6 | 2024/09/27 | 33.7 | 4.3 年 | +31.5% |
| 永華路2段501號 | 2021/02/22 | 27.0 | 2024/06/01 | 33.9 | 3.3 年 | +25.2% |
| 永華路2段501號 | 2020/03/30 | 23.7 | 2022/09/27 | 29.2 | 2.5 年 | +23.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 台南市安平區永華路2段503號 | 30.8 | 2,680 | 78.9 | 5/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2026/01/14 | 台南市安平區永華路2段501號 | 27.4 | 2,268 | 66.0 | 7/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/03 | 台南市安平區永華路2段503號 | 29.9 | 2,200 | 65.6 | 5/23F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/10 | 台南市安平區永華路2段503號 | 31.2 | 2,988 | 78.4 | 18/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/30 | 台南市安平區永華路2段501號 | 29.0 | 2,800 | 79.1 | 13/23F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/05/04 | 台南市安平區永華路2段503號 | 30.8 | 2,371 | 59.5 | 13/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/27 | 台南市安平區永華路2段501號 | 28.2 | 2,010 | 63.4 | 3/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/11 | 台南市安平區永華路2段503號 | 31.1 | 2,350 | 66.0 | 13/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/10/04 | 台南市安平區永華路2段503號 | 32.3 | 3,100 | 78.4 | 8/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/09/27 | 台南市安平區永華路2段503號 | 33.7 | 2,300 | 59.5 | 17/23F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/17 | 台南市安平區永華路2段503號 | 34.3 | 2,380 | 59.8 | 19/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台南市安平區永華路2段501號 | 33.9 | 2,800 | 74.0 | 23/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/01 | 台南市安平區永華路2段501號 | 37.0 | 2,750 | 65.6 | 12/23F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/06 | 台南市安平區永華路2段501號 | 28.7 | 2,300 | 62.5 | 21/23F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/10/17 | 台南市安平區永華路2段503號 | 29.2 | 2,168 | 65.6 | 10/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/16 | 台南市安平區永華路2段501號 | 26.6 | 1,850 | 61.5 | 4/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/24 | 台南市安平區永華路2段501號 | 30.1 | 2,050 | 59.4 | 12/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/27 | 台南市安平區永華路2段501號 | 29.2 | 1,988 | 59.4 | 10/23F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/18 | 台南市安平區永華路2段503號 | 31.4 | 2,335 | 65.6 | 8/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/16 | 台南市安平區永華路2段501號 | 25.5 | 2,443 | 78.4 | 12/23F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/09 | 台南市安平區永華路2段501號 | 27.4 | 2,098 | 66.0 | 9/23F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/04 | 台南市安平區永華路2段501號 | 30.0 | 2,068 | 59.4 | 14/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/24 | 台南市安平區永華路2段503號 | 28.8 | 2,550 | 79.1 | 13/23F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/22 | 台南市安平區永華路2段503號 | 27.0 | 2,350 | 78.9 | 5/23F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/07 | 台南市安平區永華路2段503號 | 30.2 | 2,520 | 66.0 | 17/23F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/02 | 台南市安平區永華路2段503號 | 26.7 | 2,060 | 59.5 | 13/23F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/14 | 台南市安平區永華路2段501號 | 28.1 | 2,088 | 65.6 | 19/23F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/29 | 台南市安平區永華路2段501號 | 24.2 | 1,749 | 66.0 | 15/23F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/10/22 | 台南市安平區永華路2段503號 | 27.9 | 1,900 | 59.4 | 10/23F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/05/20 | 台南市安平區永華路2段501號 | 26.9 | 2,021 | 71.2 | 2/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 106萬 | |
| 2021/04/19 | 台南市安平區永華路2段503號 | 27.2 | 2,250 | 78.9 | 5/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 106萬 | |
| 2021/03/23 | 台南市安平區永華路2段503號 | 24.4 | 2,128 | 79.1 | 13/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/03/08 | 台南市安平區永華路2段503號 | 22.7 | 1,600 | 66.4 | 3/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2021/02/22 | 台南市安平區永華路2段501號 | 27.0 | 2,100 | 74.0 | 23/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2021/02/19 | 台南市安平區永華路2段501號 | 27.5 | 1,938 | 66.4 | 3/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 含裝潢 |
| 2021/02/18 | 台南市安平區永華路2段501號 | 27.0 | 1,988 | 69.8 | 2/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2021/01/27 | 台南市安平區永華路2段501號 | 27.2 | 2,065 | 71.9 | 3/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 106萬 | |
| 2021/01/14 | 台南市安平區永華路2段503號 | 27.1 | 2,000 | 69.8 | 2/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 106萬 | |
| 2020/12/21 | 台南市安平區永華路2段503號 | 30.7 | 2,000 | 59.2 | 23/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含裝潢 |
| 2020/11/23 | 台南市安平區永華路2段503號 | 26.7 | 1,688 | 59.5 | 7/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含裝潢 |
| 2020/11/11 | 台南市安平區永華路2段503號 | 55.8 | 8,846 | 152.4 | 1/23F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 342萬 | |
| 2020/11/09 | 台南市安平區永華路2段503號 | 27.6 | 1,906 | 65.6 | 5/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 96萬 | 含裝潢 |
| 2020/10/26 | 台南市安平區永華路2段503號 | 22.9 | 1,598 | 65.6 | 6/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 96萬 | |
| 2020/10/22 | 台南市安平區永華路2段501號 | 26.6 | 2,200 | 78.9 | 5/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | 含裝潢 |
| 2020/10/06 | 台南市安平區永華路2段501號 | 27.5 | 1,898 | 65.7 | 23/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2020/09/26 | 台南市安平區永華路2段501號 | 29.5 | 1,829 | 59.0 | 22/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | 含裝潢 |
| 2020/09/25 | 台南市安平區永華路2段501號 | 22.9 | 2,023 | 78.9 | 6/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 216萬 | |
| 2020/09/18 | 台南市安平區永華路2段501號 | 24.4 | 2,108 | 79.1 | 13/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2020/09/07 | 台南市安平區永華路2段501號 | 24.4 | 1,630 | 59.5 | 13/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 176萬 | |
| 2020/09/01 | 台南市安平區永華路2段503號 | 22.2 | 2,128 | 78.3 | 19/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/01 | 台南市安平區永華路2段501號 | 22.8 | 1,775 | 70.1 | 4/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2020/08/21 | 台南市安平區永華路2段503號 | 29.9 | 1,950 | 61.7 | 21/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 106萬 | 含裝潢 |
| 2020/08/18 | 台南市安平區永華路2段501號 | 23.8 | 2,058 | 78.4 | 10/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 192萬 | |
| 2020/08/05 | 台南市安平區永華路2段503號 | 28.4 | 2,436 | 78.9 | 6/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 196萬 | |
| 2020/07/10 | 台南市安平區永華路2段501號 | 29.4 | 1,866 | 59.8 | 19/23F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 106萬 | 含裝潢 |
| 2020/07/06 | 台南市安平區永華路2段501號 | 27.2 | 1,720 | 59.2 | 23/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2020/07/06 | 台南市安平區永華路2段503號 | 23.7 | 1,498 | 59.4 | 10/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2020/06/30 | 台南市安平區永華路2段501號 | 23.0 | 1,608 | 65.6 | 6/23F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2020/06/24 | 台南市安平區永華路2段503號 | 28.6 | 2,462 | 78.4 | 18/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2020/06/22 | 台南市安平區永華路2段503號 | 30.1 | 1,878 | 59.4 | 5/23F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | 含裝潢 |
| 2020/06/20 | 台南市安平區永華路2段503號 | 25.6 | 1,635 | 59.5 | 17/23F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2020/06/18 | 台南市安平區永華路2段501號 | 26.8 | 1,975 | 65.6 | 5/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2020/05/25 | 台南市安平區永華路2段501號 | 26.6 | 1,680 | 59.4 | 5/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2020/05/18 | 台南市安平區永華路2段503號 | 26.0 | 1,638 | 59.4 | 8/23F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 96萬 | |
| 2020/05/07 | 台南市安平區永華路2段501號 | 23.9 | 1,520 | 59.4 | 6/23F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2020/05/07 | 台南市安平區永華路2段503號 | 27.2 | 2,326 | 79.1 | 7/23F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 176萬 | |
| 2020/05/04 | 台南市安平區永華路2段503號 | 24.5 | 1,638 | 59.5 | 13/23F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2020/04/20 | 台南市安平區永華路2段501號 | 30.1 | 2,618 | 78.3 | 19/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 262萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 台南市安平區永華路2段501號 | 0.1 | 6 | 78.4 | 18/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/18 | 台南市安平區永華路2段501號 | 0.1 | 8 | 95.9 | 18/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/09/06 | 台南市安平區永華路2段501號 | 0.1 | 6 | 59.4 | 5/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/07/31 | 台南市安平區永華路2段501號 | 0.1 | 8 | 95.9 | 18/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/15 | 台南市安平區永華路2段501號 | 0.1 | 9 | 74.4 | 23/23F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/16 | 台南市安平區永華路2段501號 | 0.1 | 7 | 71.2 | 2/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/16 | 台南市安平區永華路2段501號 | 0.1 | 8 | 78.4 | 18/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/08/17 | 台南市安平區永華路2段503號 | 0.1 | 9 | 78.9 | 6/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/06/21 | 台南市安平區永華路2段501號 | 0.1 | 7 | 50.7 | 5/23F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/19 | 台南市安平區永華路2段503號 | 0.0 | 4 | 61.5 | 4/23F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/01 | 台南市安平區永華路2段501號 | 0.1 | 7 | 78.9 | 5/23F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | — |