近一年中位單價
28.1萬/坪
-1.2%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 741 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–33.9 萬/坪・2015/05～2026/03・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/2328.1萬/坪250 萬8.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 45 年・1房0廳1衛含增建含租約
- 2024/09/0320.7萬/坪208 萬10.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2024/08/2226.9萬/坪252 萬9.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 44 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/07/0333.9萬/坪340 萬10.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1321.9萬/坪220 萬10.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2022/12/1710.7萬/坪100 萬9.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2022/07/2713.2萬/坪127 萬9.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2021/04/2516.9萬/坪160 萬9.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・1房0廳1衛
- 2020/08/1010.3萬/坪100 萬9.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
- 2019/02/219.9萬/坪93 萬9.4 坪・4/4F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2017/08/1815.5萬/坪138 萬8.9 坪・2/4F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2016/12/288.6萬/坪77 萬8.9 坪・1/4F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2015/09/149.5萬/坪90 萬9.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
- 2015/08/1012.2萬/坪115 萬9.4 坪・2/4F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2015/05/2413.0萬/坪83 萬6.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 28.1 | 250 | 8.9 | 2/4F | 公寓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/09/03 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 20.7 | 208 | 10.0 | 4/4F | 公寓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/22 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 26.9 | 252 | 9.4 | 2/4F | 公寓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/03 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 33.9 | 340 | 10.0 | 2/4F | 公寓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/13 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 21.9 | 220 | 10.0 | 4/4F | 公寓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 10.7 | 100 | 9.4 | 2/4F | 公寓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 13.2 | 127 | 9.6 | 4/4F | 公寓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/25 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 16.9 | 160 | 9.4 | 4/4F | 公寓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/10 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 10.3 | 100 | 9.7 | 4/4F | 公寓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/21 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 9.9 | 93 | 9.4 | 4/4F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/18 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 15.5 | 138 | 8.9 | 2/4F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/28 | 台南市東區育樂街57巷3-9號 | 8.6 | 77 | 8.9 | 1/4F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/14 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 9.5 | 90 | 9.5 | 2/4F | 公寓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/10 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 12.2 | 115 | 9.4 | 2/4F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/24 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 13.0 | 83 | 6.4 | 2/4F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+72.0%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂街57巷3號 | 2026/03/23 | 28.1 | 8.6 年 | +81.2% | ||
| 樂街57巷3號 | 2021/04/25 | 16.9 | 2.2 年 | +72% | ||
| 樂街57巷3號 | 2017/08/18 | 15.5 | 2.2 年 | +19% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/02 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 7,000 | 741 | 9.4 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2025/06/25 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 7,000 | 741 | 9.4 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2021/08/15 | 台南市東區育樂街57巷3-4號 | 4,000 | 1,018 | 3.9 | — | 透天厝 | ||
| 2020/06/29 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 6,500 | 727 | 8.9 | 2/4F | 公寓 | ||
| 2018/01/17 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 4,000 | 417 | 9.6 | 2/4F | 公寓 | ||
| 2015/06/24 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 4,000 | 417 | 9.6 | 2/4F | 公寓 | ||
| 2015/06/24 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 4,000 | 417 | 9.6 | 2/4F | 公寓 | ||
| 2012/10/12 | 台南市東區育樂街57巷3號 | 5,000 | 274 | 18.1 | 3/4F | 公寓 |