近一年中位單價
20.9萬/坪
+21.0%vs 柳營區n=4，樣本少
一年漲跌
+6.5%
近三年中位 19.0 萬/坪
近一年成交
4筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.83%
月租 493 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 18.4–21.7 萬/坪・2023/01～2026/06・共 52 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柳營路1段539號 | 2023/04/20 | 18.5 | 2026/06/14 | 21.7 | 3.2 年 | +17% |
| 柳營路1段535號 | 2023/04/20 | 18.5 | 2026/03/31 | 20.4 | 2.9 年 | +10.6% |
| 柳營路1段539號 | 2023/02/08 | 18.6 | 2026/01/02 | 21.3 | 2.9 年 | +14.8% |
| 柳營路1段535號 | 2023/03/27 | 18.5 | 2025/11/17 | 20.0 | 2.6 年 | +8.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 21.7 | 595 | 22.8 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/31 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 20.4 | 480 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2026/01/02 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 21.3 | 726 | 29.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/17 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 20.0 | 660 | 28.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/19 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 18.4 | 422 | 22.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/28 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 18.7 | 427 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/04 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 19.2 | 420 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/17 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 19.4 | 443 | 22.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/14 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 19.5 | 445 | 22.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/14 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 19.2 | 437 | 22.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/11 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 19.2 | 420 | 21.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/10 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 19.2 | 439 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/08 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 19.2 | 438 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/31 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 19.1 | 446 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/29 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 19.2 | 540 | 21.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/03/06 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 19.1 | 566 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/02/25 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 19.1 | 435 | 22.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/22 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 18.8 | 439 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/22 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 18.9 | 432 | 22.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/22 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 18.9 | 430 | 22.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/03 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 18.9 | 431 | 22.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/23 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 18.8 | 552 | 29.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/23 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 18.7 | 427 | 22.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 18.6 | 654 | 29.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/12/25 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 18.7 | 439 | 23.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/19 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 18.6 | 657 | 29.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/10/28 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 18.5 | 651 | 29.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/10/12 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 18.5 | 423 | 22.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/08 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 18.5 | 634 | 28.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/10/02 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 18.4 | 522 | 22.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/09/21 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 18.4 | 422 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/25 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 18.8 | 675 | 30.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/08/05 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 18.5 | 423 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/04 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 18.6 | 649 | 30.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2023/07/11 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 18.5 | 405 | 21.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/21 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 18.5 | 434 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/17 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 18.4 | 422 | 22.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/20 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 18.5 | 513 | 22.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2023/04/20 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 18.5 | 434 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/20 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 18.5 | 513 | 22.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 18.4 | 628 | 29.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 18.5 | 434 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 18.5 | 614 | 28.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2023/02/27 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 18.5 | 422 | 22.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/18 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 18.5 | 624 | 28.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/02/08 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 18.6 | 659 | 30.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/02/08 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 18.6 | 647 | 29.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/01/15 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 18.8 | 624 | 28.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2023/01/14 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 18.6 | 547 | 29.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/05 | 台南市柳營區柳營路1段537號 | 18.4 | 538 | 29.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/05 | 台南市柳營區柳營路1段539號 | 18.6 | 559 | 30.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/05 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 18.4 | 430 | 23.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 0.0 | 1 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/11 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 0.0 | 1 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/21 | 台南市柳營區柳營路1段535號 | 0.1 | 2 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |