近一年中位單價
21.9萬/坪
-2.0%vs 關廟區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
4筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 20.0–23.1 萬/坪・2023/03～2026/06・共 146 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/2421.6萬/坪830 萬33.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2026/06/1722.3萬/坪638 萬23.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2026/05/2922.2萬/坪927 萬33.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2026/05/2920.9萬/坪870 萬33.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2221.8萬/坪742 萬31.5 坪・1/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
- 2024/07/2122.1萬/坪750 萬31.4 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
- 2024/07/2022.0萬/坪743 萬31.3 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
- 2024/07/1422.3萬/坪755 萬31.4 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
- 2024/07/1423.1萬/坪797 萬31.4 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
- 2024/07/1322.8萬/坪785 萬31.3 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
- 2024/06/2421.0萬/坪715 萬31.4 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
- 2024/06/2322.5萬/坪775 萬31.3 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
- 2024/06/0922.7萬/坪778 萬31.2 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
- 2024/06/0822.3萬/坪766 萬31.2 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
- 2024/06/0722.1萬/坪745 萬31.2 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 55萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 台南市關廟區北新一街1號 | 21.6 | 830 | 33.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/17 | 台南市關廟區北新一街1號 | 22.3 | 638 | 23.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/29 | 台南市關廟區北新一街1號 | 22.2 | 927 | 33.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/29 | 台南市關廟區北新一街1號 | 20.9 | 870 | 33.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/22 | 台南市關廟區北新一街1號 | 21.8 | 742 | 31.5 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 55萬 | 預售分件 |
| 2024/07/21 | 台南市關廟區北新一街1號 | 22.1 | 750 | 31.4 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 55萬 | 預售分件 |
| 2024/07/20 | 台南市關廟區北新一街1號 | 22.0 | 743 | 31.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 55萬 | 預售分件 |
| 2024/07/14 | 台南市關廟區北新一街1號 | 22.3 | 755 | 31.4 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 55萬 | 預售分件 |
| 2024/07/14 | 台南市關廟區北新一街1號 | 23.1 | 797 | 31.4 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 台南市關廟區北新一街1號 | 22.8 | 785 | 31.3 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2024/06/24 | 台南市關廟區北新一街1號 | 21.0 | 715 | 31.4 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 55萬 | 預售分件 |
| 2024/06/23 | 台南市關廟區北新一街1號 | 22.5 | 775 | 31.3 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2024/06/09 | 台南市關廟區北新一街1號 | 22.7 | 778 | 31.2 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2024/06/08 | 台南市關廟區北新一街1號 | 22.3 | 766 | 31.2 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2024/06/07 | 台南市關廟區北新一街1號 | 22.1 | 745 | 31.2 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 55萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+3.4%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北新一街1號 | 2026/06/24 | 21.6 | 2.4 年 | +3.6% | ||
| 北新一街1號 | 2026/06/17 | 22.3 | 3 年 | +1.9% | ||
| 北新一街1號 | 2026/05/29 | 20.9 | 2.3 年 | +3.2% | ||
| 北新一街1號 | 2026/05/29 | 22.2 | 2.9 年 | +6.3% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 台南市關廟區北新一街1號 | 13,500 | 572 | 23.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/01 | 台南市關廟區北新一街1號 | 16,000 | 562 | 28.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/21 | 台南市關廟區北新一街1號 | 14,000 | 489 | 28.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/07 | 台南市關廟區北新一街1號 | 13,500 | 572 | 23.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/11 | 台南市關廟區北新一街1號 | 20,000 | 592 | 31.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/07 | 台南市關廟區北新一街1號 | 14,000 | 489 | 28.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/13 | 台南市關廟區北新一街1號 | 14,000 | 489 | 28.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/28 | 台南市關廟區北新一街1號 | 15,000 | 413 | 31.3 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/10 | 台南市關廟區北新一街1號 | 20,250 | 562 | 33.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/15 | 台南市關廟區北新一街1號 | 17,400 | 555 | 31.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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