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台南市關廟區大仁街23號

台南市關廟區大仁街23號・華廈・5 樓・屋齡 5 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 關廟區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.8–23.2 萬/坪・2019/12～2025/07・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

2025/07/23
台南市關廟區大仁街23號
23.2萬/坪
650 萬
23.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 95萬）
2024/05/15
台南市關廟區大仁街23號
22.6萬/坪
810 萬
31.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 95萬）
2022/08/04
台南市關廟區大仁街23號
15.1萬/坪
450 萬
23.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2022/01/06
台南市關廟區大仁街23號
19.9萬/坪
602 萬
24.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2020/08/31
台南市關廟區大仁街23號
15.8萬/坪
447 萬
23.9 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面 70萬預售分件
2020/08/24
台南市關廟區大仁街23號
14.5萬/坪
350 萬
24.2 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2020/08/14
台南市關廟區大仁街23號
14.1萬/坪
338 萬
23.9 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2020/08/08
台南市關廟區大仁街23號
14.8萬/坪
390 萬
23.9 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
其他 35萬預售分件
2020/07/06
台南市關廟區大仁街23號
15.6萬/坪
408 萬
23.9 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
其他 35萬預售分件
2020/06/12
台南市關廟區大仁街23號
14.6萬/坪
399 萬
24.2 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
其他 45萬預售分件
2020/06/07
台南市關廟區大仁街23號
14.2萬/坪
520 萬
31.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 70萬預售分件
2020/05/23
台南市關廟區大仁街23號
15.3萬/坪
525 萬
29.7 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 70萬預售分件
2020/05/23
台南市關廟區大仁街23號
15.3萬/坪
546 萬
31.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 70萬預售分件
2020/05/23
台南市關廟區大仁街23號
14.7萬/坪
425 萬
24.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面 70萬預售分件
2020/05/01
台南市關廟區大仁街23號
16.1萬/坪
435 萬
22.7 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面 70萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/23	台南市關廟區大仁街23號	23.2	650	23.9	3/5F	華廈	4年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 95萬）
2024/05/15	台南市關廟區大仁街23號	22.6	810	31.6	4/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 95萬）
2022/08/04	台南市關廟區大仁街23號	15.1	450	23.9	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2022/01/06	台南市關廟區大仁街23號	19.9	602	24.2	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2020/08/31	台南市關廟區大仁街23號	15.8	447	23.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 70萬	預售分件
2020/08/24	台南市關廟區大仁街23號	14.5	350	24.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/14	台南市關廟區大仁街23號	14.1	338	23.9	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/08	台南市關廟區大仁街23號	14.8	390	23.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 35萬	預售分件
2020/07/06	台南市關廟區大仁街23號	15.6	408	23.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 35萬	預售分件
2020/06/12	台南市關廟區大仁街23號	14.6	399	24.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 45萬	預售分件
2020/06/07	台南市關廟區大仁街23號	14.2	520	31.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬	預售分件
2020/05/23	台南市關廟區大仁街23號	15.3	525	29.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬	預售分件
2020/05/23	台南市關廟區大仁街23號	15.3	546	31.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬	預售分件
2020/05/23	台南市關廟區大仁街23號	14.7	425	24.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 70萬	預售分件
2020/05/01	台南市關廟區大仁街23號	16.1	435	22.7	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 70萬	預售分件

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+45.1%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大仁街23號	2020/08/08	14.8	2025/07/23	24.1	5 年	+62.3%
大仁街23號	2020/03/13	14.7	2024/05/15	23.4	4.2 年	+59.5%
大仁街23號	2020/07/06	15.6	2022/08/04	16.7	2.1 年	+7%
大仁街23號	2020/05/23	14.7	2022/01/06	20.5	1.6 年	+40%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	台南市關廟區大仁街23號	13,500	595	22.7	3/5F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/06/05	台南市關廟區大仁街23號	13,500	595	22.7	3/5F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台南市關廟區大仁街23號

華廈・5樓・2021 完工・30 筆

台南市關廟區大仁街23號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

租賃紀錄最近 2 筆