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夢悅城

基隆市中山區復興路233號・住宅大樓・22 樓・屋齡 2 年・14 棟・別名:夢?城
近一年中位單價
32.9萬/坪
+61.9%vs 中山區n=11
一年漲跌
-0.3%
近三年中位 32.6 萬/坪
近一年成交
11筆
-68.4%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.35%
月租 645 元/坪・39 筆

價格走勢

歷史區間 27.8–57.0 萬/坪・2022/08~2026/05・共 900 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・86 對(近三年 86 對)

中位持有
1.6 年
中位總報酬
+2.6%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
40%
兩年內轉手
69%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
復興路233號2023/12/1736.82026/05/1633.02.4 年-10.3%
復興路241號2023/08/3134.02026/04/2832.92.7 年-3.3%
復興路233號2023/12/3032.62026/03/2334.72.2 年+6.4%
復興路243號2023/08/1632.32026/02/1531.62.5 年-2.2%
復興路237號2022/08/3029.42025/12/3131.33.3 年+6.7%
復興路245號2023/02/1729.42025/12/2132.92.8 年+11.7%
復興路243號2022/12/3032.32025/11/2530.62.9 年-5.1%
復興路239號2022/09/1934.82025/11/1637.23.2 年+7%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/16基隆市中山區復興路233號33.01,14825.818/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/04/28基隆市中山區復興路241號32.91,14025.711/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/03/23基隆市中山區復興路233號34.71,10026.215/22F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 190萬
2026/02/15基隆市中山區復興路243號31.61,10025.97/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/12/31基隆市中山區復興路237號31.31,44537.211/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/12/21基隆市中山區復興路245號32.91,50036.87/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 292萬
2025/11/25基隆市中山區復興路243號30.61,22030.97/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/11/16基隆市中山區復興路239號37.21,15025.822/22F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 190萬
2025/11/06基隆市中山區復興路235號31.11,39035.810/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/11/02基隆市中山區復興路243號31.51,08025.35/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/09/30基隆市中山區復興路241號36.395026.16/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/09/14基隆市中山區復興路233號35.71,12526.318/22F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 185萬
2025/08/31基隆市中山區復興路237號34.097024.113/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/07/06基隆市中山區復興路245號35.81,20024.512/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/06/22基隆市中山區復興路233號30.81,08526.216/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/06/14基隆市中山區復興路237號34.288025.75/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/06/13基隆市中山區復興路239號31.21,10026.36/22F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/13基隆市中山區復興路239號30.61,57842.512/22F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2025/06/04基隆市中山區復興路233號34.71,22026.221/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/05/31基隆市中山區復興路239號32.91,16026.320/22F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/05/18基隆市中山區復興路241號34.81,02024.98/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/05/04基隆市中山區復興路239號31.71,12026.322/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/05/01基隆市中山區復興路237號34.91,07026.36/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/04/26基隆市中山區復興路239號34.11,18525.821/22F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/04/13基隆市中山區復興路243號32.11,10025.37/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/04/09基隆市中山區復興路239號32.81,15026.112/22F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/27基隆市中山區復興路239號35.21,85042.321/22F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 360萬
2025/03/26基隆市中山區復興路235號31.51,41035.85/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/03/13基隆市中山區復興路243號32.31,14326.44/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/12基隆市中山區復興路235號36.61,27025.77/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/03/08基隆市中山區復興路233號34.81,21025.89/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/02/26基隆市中山區復興路243-1號48.12,85055.61/13F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 175萬
2025/02/25基隆市中山區復興路235號34.11,40232.25/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/02/22基隆市中山區復興路233號34.41,20025.919/22F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/02/22基隆市中山區復興路245號32.21,08024.513/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/02/14基隆市中山區復興路243號33.482024.511/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/02/07基隆市中山區復興路239號36.31,15526.83/22F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2025/02/07基隆市中山區復興路235號33.784024.99/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/01/22基隆市中山區復興路237號30.71,70037.48/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/01/01基隆市中山區復興路235號33.11,12024.94/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/12/29基隆市中山區復興路239號33.01,15025.86/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/12/27基隆市中山區復興路237號32.91,63640.75/13F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/12/02基隆市中山區復興路235號33.01,16026.111/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/11/24基隆市中山區復興路239號33.91,18025.816/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/11/18基隆市中山區復興路235號31.91,12026.18/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/11/07基隆市中山區復興路235號31.01,05024.93/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/11/06基隆市中山區復興路235號32.61,34332.25/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/11/05基隆市中山區復興路235號34.91,08825.77/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 190萬
2024/11/03基隆市中山區復興路241號28.399526.17/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/11/01基隆市中山區復興路233號33.91,18025.819/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/10/31基隆市中山區復興路245號31.91,07024.512/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/10/30基隆市中山區復興路239號35.91,25025.820/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/10/09基隆市中山區復興路237號34.11,20026.312/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/09/30基隆市中山區復興路245號34.11,14024.512/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/15基隆市中山區復興路237號34.51,60037.46/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/09/10基隆市中山區復興路245號31.51,07025.010/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/02基隆市中山區復興路241號28.51,00026.15/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/30基隆市中山區復興路233號35.91,25025.820/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/08/25基隆市中山區復興路237號32.11,12025.95/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/18基隆市中山區復興路245號30.61,02524.57/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/08/07基隆市中山區復興路239號34.41,41035.722/22F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/08/01基隆市中山區復興路241號37.793824.98/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/01基隆市中山區復興路243號30.41,03024.98/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/30基隆市中山區復興路237號35.11,60036.66/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/25基隆市中山區復興路243號30.41,21030.810/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/19基隆市中山區復興路243號31.21,55040.711/13F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/07/15基隆市中山區復興路235號32.681124.99/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/07/12基隆市中山區復興路237號31.11,09526.311/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/07/11基隆市中山區復興路237號29.81,05026.310/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/07/10基隆市中山區復興路237號34.683424.19/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/07/10基隆市中山區復興路239號31.21,08525.816/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/07/09基隆市中山區復興路235號32.41,45035.88/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/08基隆市中山區復興路233號32.71,00026.28/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/07/08基隆市中山區復興路237號30.21,05025.83/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/06基隆市中山區復興路233號31.11,60042.510/22F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/07/06基隆市中山區復興路233號31.21,10026.222/22F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/07/05基隆市中山區復興路245號34.11,56036.85/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/04基隆市中山區復興路235號35.01,23026.14/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/07/02基隆市中山區復興路241-5號55.13,60062.31/13F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 165萬
2024/06/28基隆市中山區復興路237號31.21,08525.812/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/06/26基隆市中山區復興路237號37.71,60037.210/13F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/06/22基隆市中山區復興路245號30.51,54041.59/13F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2024/06/18基隆市中山區復興路237號31.01,07725.88/13F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/06/16基隆市中山區復興路241號31.71,07524.910/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/06/14基隆市中山區復興路237號33.41,41533.47/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/06/14基隆市中山區復興路243號30.11,04825.910/13F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/06/13基隆市中山區復興路245號29.598824.55/13F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/06/11基隆市中山區復興路245號29.81,00024.65/13F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/06/07基隆市中山區復興路237號29.71,04526.38/13F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/06/07基隆市中山區復興路241號28.91,29535.89/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/06/04基隆市中山區復興路237號31.11,44237.45/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/06/03基隆市中山區復興路243號34.61,16024.513/13F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/06/02基隆市中山區復興路245號34.41,17025.04/13F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/06/01基隆市中山區復興路245號33.71,34030.86/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/05/30基隆市中山區復興路237號34.01,12524.14/13F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/05/29基隆市中山區復興路245號36.090025.06/13F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/05/05基隆市中山區復興路245號32.997624.57/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 170萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/06基隆市中山區復興路237號0.0234.87/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2026/04/24基隆市中山區復興路237號0.0246.112/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—續租
2026/04/20基隆市中山區復興路235號0.1224.98/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/04/20基隆市中山區復興路237號0.1224.12/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/03/18基隆市中山區復興路241號0.0235.17/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/03/13基隆市中山區復興路241號0.1226.15/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2026/03/06基隆市中山區復興路235號0.1224.95/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/03/03基隆市中山區復興路241號0.1226.18/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2026/02/09基隆市中山區復興路243號0.1233.513/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2026/01/30基隆市中山區復興路245號0.1225.311/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2026/01/29基隆市中山區復興路243號0.1225.37/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/01/17基隆市中山區復興路239號0.1225.813/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/01/16基隆市中山區復興路241號0.1225.78/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/01/14基隆市中山區復興路241號0.1224.84/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/01/02基隆市中山區復興路243號0.1224.96/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/12/30基隆市中山區復興路243號0.1224.811/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/12/24基隆市中山區復興路241號0.1232.113/13F住宅大樓2年3房1廳2衛—續租
2025/12/12基隆市中山區復興路245號0.1224.59/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/12/10基隆市中山區復興路237號0.1226.22/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/12/09基隆市中山區復興路241號0.1232.110/13F住宅大樓2年3房1廳2衛—
2025/12/01基隆市中山區復興路239號0.1226.28/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/11/26基隆市中山區復興路243號0.1225.35/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/21基隆市中山區復興路239號0.1225.86/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/11/21基隆市中山區復興路241號0.1232.28/13F住宅大樓2年3房1廳2衛—
2025/11/19基隆市中山區復興路233號0.1225.919/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/11/18基隆市中山區復興路235號0.1226.23/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/11/17基隆市中山區復興路237號0.1224.19/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/11/13基隆市中山區復興路243號0.1226.44/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/11/07基隆市中山區復興路239號0.1226.24/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/11/04基隆市中山區復興路241號0.1226.14/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/11/01基隆市中山區復興路233號0.1225.818/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/10/28基隆市中山區復興路239號0.1236.84/22F住宅大樓2年3房1廳2衛—續租
2025/10/24基隆市中山區復興路237號0.1235.710/13F住宅大樓2年3房1廳2衛—
2025/10/20基隆市中山區復興路237號0.1225.811/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/10/18基隆市中山區復興路245號0.1224.68/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/10/13基隆市中山區復興路233號0.1226.617/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/10/13基隆市中山區復興路237號0.1224.13/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/10/12基隆市中山區復興路239號0.1226.62/22F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/10/02基隆市中山區復興路235號0.1224.812/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/09/18基隆市中山區復興路237號0.1225.98/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/09/08基隆市中山區復興路245號0.0236.610/13F住宅大樓2年3房2廳2衛—續租
2025/09/02基隆市中山區復興路237號0.1226.213/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/08/27基隆市中山區復興路241號0.1324.98/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/25基隆市中山區復興路237號0.1225.94/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/08/25基隆市中山區復興路241號0.1224.96/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/01基隆市中山區復興路237號0.1225.87/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/07/25基隆市中山區復興路239號0.1225.813/22F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/07/23基隆市中山區復興路237號0.1224.19/13F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/07/23基隆市中山區復興路245號0.1225.52/13F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/07/18基隆市中山區復興路245號0.0236.613/13F住宅大樓2年3房1廳2衛—續租

各棟