宜蘭縣頭城鎮沙成路69號
宜蘭縣頭城鎮沙成路69號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・2 棟・公設比約 13%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
宜蘭縣頭城鎮沙成路69號最近一筆成交在 2026/04（每坪 15.5 萬）。用頭城鎮的房價走勢換算到現在，每坪約 15.6 萬（依最近 5 筆換算，13.9～15.9 萬）。
- 2026/04/25410萬4/8F・26.4 坪・2 房15.5 萬/坪
- 2025/12/05430萬4/8F・33.8 坪・3 房・含車位12.7 萬/坪
- 2022/05/14378萬8/8F・25.4 坪・3 房14.9 萬/坪
- 2021/09/04370萬7/8F・25.5 坪・2 房14.5 萬/坪
- 2017/07/01365萬8/8F・25.5 坪・3 房14.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
380～410萬
每坪約 15.7 萬 × 25 坪
依同社區 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 4 筆
- 2026/04・4 樓・26.41 坪・每坪 15.5 萬 → 換算 13.9 萬
- 2022/05・8 樓・25.39 坪・每坪 14.9 萬 → 換算 15.6 萬
- 2021/09・7 樓・25.48 坪・每坪 14.5 萬 → 換算 15.9 萬
- 2017/07・8 樓・25.48 坪・每坪 14.3 萬 → 換算 17.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）15.6萬/坪依最近 5 筆換算，13.9～15.9 萬
- 頭城鎮整體23.1萬/坪
- 這裡的房子多半
- 25 坪・3 房
- 總價多在 370～410 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 5 筆
- 2017～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依頭城鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；頭城鎮整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
宜蘭縣頭城鎮沙成路69號，1995 年完工的華廈，地上 8 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 14.1 萬/坪，比頭城鎮整體低 39%。最近一筆在 2026/04/25，4 樓、26.41 坪、總價 410 萬。公設比約 13%（推算）。
近一年中位單價
14.1萬/坪
-39.0%vs 頭城鎮n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
5 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 12.7–15.5 萬/坪・2017/07～2026/04・歷年共 5 筆買賣買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2026/04/25沙成路69號15.5萬/坪410 萬・26.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建備註：增建:陽台其他增建
- 2025/12/05沙成路67號12.7萬/坪430 萬・33.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建備註：增建:陽台其他增建
- 2022/05/14沙成路67號14.9萬/坪378 萬・25.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/09/04沙成路69號14.5萬/坪370 萬・25.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2017/07/01沙成路69號14.3萬/坪365 萬・25.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路69號 | 15.5 | 410 | 26.4 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 增建:陽台其他增建 |
| 2025/12/05 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路67號 | 12.7 | 430 | 33.8 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 增建:陽台其他增建 |
| 2022/05/14 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路67號 | 14.9 | 378 | 25.4 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/04 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路69號 | 14.5 | 370 | 25.5 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/01 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路69號 | 14.3 | 365 | 25.5 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |