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小倆口8期

屏東縣屏東市歸仁路140號・華廈・5 樓・屋齡 3 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 屏東市n=0，樣本少

一年漲跌

-0.6%

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

0筆

+100.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 531 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.4–30.5 萬/坪・2022/10～2025/07・共 99 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+8.9%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
歸仁路152號	2022/11/07	25.7	2025/07/08	30.5	2.7 年	+18.7%
歸仁路148號	2022/11/02	25.8	2025/06/09	26.7	2.6 年	+3.6%
歸仁路146號	2023/06/23	26.4	2024/06/15	28.7	1 年	+8.9%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/08	屏東縣屏東市歸仁路152號	30.5	950	31.2	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/06/09	屏東縣屏東市歸仁路148號	26.7	855	32.0	3/5F	華廈	2年	4房2廳2衛	—
2024/06/15	屏東縣屏東市歸仁路146號	28.7	880	30.6	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/01/19	屏東縣屏東市歸仁路142號	25.8	840	32.5	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2023/11/02	屏東縣屏東市歸仁路142號	24.8	520	21.0	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/28	屏東縣屏東市歸仁路142號	24.4	530	21.8	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/25	屏東縣屏東市歸仁路142號	26.4	858	32.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/19	屏東縣屏東市歸仁路148號	24.4	582	23.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/06	屏東縣屏東市歸仁路140號	24.4	532	21.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/30	屏東縣屏東市歸仁路142號	27.0	680	25.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/29	屏東縣屏東市歸仁路142號	27.0	680	25.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/26	屏東縣屏東市歸仁路142號	25.3	530	21.0	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/24	屏東縣屏東市歸仁路142號	26.7	868	32.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/23	屏東縣屏東市歸仁路140號	26.5	670	25.3	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/17	屏東縣屏東市歸仁路146號	24.5	585	23.9	2/5F	公寓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/16	屏東縣屏東市歸仁路142號	27.4	668	24.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/12	屏東縣屏東市歸仁路140號	24.5	518	21.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/09	屏東縣屏東市歸仁路150號	25.0	585	23.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/02	屏東縣屏東市歸仁路146號	27.4	838	30.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/15	屏東縣屏東市歸仁路148號	24.6	670	27.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/12	屏東縣屏東市歸仁路140號	24.6	520	21.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/04	屏東縣屏東市歸仁路148號	26.7	683	25.6	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/01	屏東縣屏東市歸仁路146號	26.6	683	25.6	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/20	屏東縣屏東市歸仁路142號	24.9	542	21.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/16	屏東縣屏東市歸仁路140號	27.0	655	24.3	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/03	屏東縣屏東市歸仁路140號	27.4	666	24.3	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/02	屏東縣屏東市歸仁路148號	26.9	825	30.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/30	屏東縣屏東市歸仁路150號	26.5	669	25.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/23	屏東縣屏東市歸仁路146號	26.4	808	30.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/18	屏東縣屏東市歸仁路142號	27.4	690	25.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/17	屏東縣屏東市歸仁路148號	26.7	818	30.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/04	屏東縣屏東市歸仁路150號	24.6	670	27.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/21	屏東縣屏東市歸仁路148號	26.6	813	30.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/20	屏東縣屏東市歸仁路150號	26.7	816	30.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/20	屏東縣屏東市歸仁路152號	26.5	856	32.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/19	屏東縣屏東市歸仁路140號	27.2	659	24.3	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/14	屏東縣屏東市歸仁路146號	26.7	816	30.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/12	屏東縣屏東市歸仁路140號	26.4	675	25.6	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/10	屏東縣屏東市歸仁路146號	26.4	808	30.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/07	屏東縣屏東市歸仁路146號	26.1	835	32.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/02	屏東縣屏東市歸仁路142號	27.3	687	25.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/30	屏東縣屏東市歸仁路146號	26.7	685	25.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/26	屏東縣屏東市歸仁路150號	27.1	727	26.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/21	屏東縣屏東市歸仁路140號	26.5	670	25.3	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/18	屏東縣屏東市歸仁路140號	26.5	669	25.3	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/15	屏東縣屏東市歸仁路140號	26.5	677	25.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/10	屏東縣屏東市歸仁路142號	27.4	690	25.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/08	屏東縣屏東市歸仁路150號	26.3	843	32.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/08	屏東縣屏東市歸仁路150號	26.6	813	30.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/27	屏東縣屏東市歸仁路142號	27.0	680	25.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/14	屏東縣屏東市歸仁路152號	26.2	817	31.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/08	屏東縣屏東市歸仁路146號	26.3	842	32.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/08	屏東縣屏東市歸仁路146號	26.3	842	32.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/04	屏東縣屏東市歸仁路152號	26.2	785	30.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/27	屏東縣屏東市歸仁路146號	26.5	723	27.3	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/19	屏東縣屏東市歸仁路142號	27.1	663	24.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/19	屏東縣屏東市歸仁路146號	26.3	717	27.3	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/19	屏東縣屏東市歸仁路146號	26.6	683	25.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/14	屏東縣屏東市歸仁路146號	26.5	680	25.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/09	屏東縣屏東市歸仁路148號	26.2	715	27.3	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/05	屏東縣屏東市歸仁路140號	26.7	649	24.3	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/01/28	屏東縣屏東市歸仁路152號	25.6	798	31.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/01/14	屏東縣屏東市歸仁路140號	26.3	673	25.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/01/12	屏東縣屏東市歸仁路146號	26.2	715	27.3	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/29	屏東縣屏東市歸仁路148號	24.4	542	22.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/24	屏東縣屏東市歸仁路148號	25.7	823	32.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/24	屏東縣屏東市歸仁路140號	26.7	657	24.6	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/17	屏東縣屏東市歸仁路148號	26.4	677	25.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/11	屏東縣屏東市歸仁路150號	26.8	677	25.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/08	屏東縣屏東市歸仁路140號	26.4	650	24.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/12/03	屏東縣屏東市歸仁路150號	26.7	717	26.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/25	屏東縣屏東市歸仁路150號	25.8	827	32.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/23	屏東縣屏東市歸仁路148號	26.3	717	27.3	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/20	屏東縣屏東市歸仁路150號	26.7	674	25.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/19	屏東縣屏東市歸仁路148號	25.8	827	32.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/19	屏東縣屏東市歸仁路148號	24.4	582	23.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/14	屏東縣屏東市歸仁路148號	26.3	675	25.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/12	屏東縣屏東市歸仁路150號	25.9	792	30.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/11	屏東縣屏東市歸仁路152號	25.8	832	32.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/10	屏東縣屏東市歸仁路146號	25.7	823	32.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/09	屏東縣屏東市歸仁路140號	26.7	657	24.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/07	屏東縣屏東市歸仁路152號	25.7	800	31.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/06	屏東縣屏東市歸仁路150號	25.8	825	32.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/06	屏東縣屏東市歸仁路150號	26.5	712	26.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/05	屏東縣屏東市歸仁路140號	26.2	670	25.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/04	屏東縣屏東市歸仁路150號	25.7	823	32.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/04	屏東縣屏東市歸仁路152號	25.8	775	30.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/02	屏東縣屏東市歸仁路148號	25.8	825	32.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/02	屏東縣屏東市歸仁路140號	26.8	658	24.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/31	屏東縣屏東市歸仁路148號	25.7	823	32.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/30	屏東縣屏東市歸仁路150號	26.6	670	25.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/30	屏東縣屏東市歸仁路140號	27.0	663	24.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/30	屏東縣屏東市歸仁路152號	25.7	830	32.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/29	屏東縣屏東市歸仁路140號	26.3	646	24.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/29	屏東縣屏東市歸仁路152號	25.8	832	32.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/29	屏東縣屏東市歸仁路152號	25.8	775	30.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/29	屏東縣屏東市歸仁路142號	26.0	845	32.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/29	屏東縣屏東市歸仁路152號	25.8	773	30.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/27	屏東縣屏東市歸仁路152號	25.6	798	31.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	屏東縣屏東市歸仁路148號	0.0	1	32.0	4/5F	華廈	2年	3房1廳2衛	—	續租
2026/02/06	屏東縣屏東市歸仁路142號	0.1	2	24.4	5/5F	華廈	2年	2房1廳2衛	—
2025/07/22	屏東縣屏東市歸仁路142號	0.1	2	24.4	5/5F	華廈	2年	2房1廳2衛	—
2025/05/06	屏東縣屏東市歸仁路148號	0.0	1	32.0	4/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2024/07/03	屏東縣屏東市歸仁路142號	0.1	2	24.4	5/5F	華廈	1年	2房1廳2衛	—

各棟

屏東縣屏東市歸仁路140號

華廈・5樓・2023 完工・20 筆

屏東縣屏東市歸仁路142號

華廈・5樓・2023 完工・19 筆

屏東縣屏東市歸仁路148號

華廈・5樓・2023 完工・19 筆

屏東縣屏東市歸仁路146號

華廈・5樓・2023 完工・17 筆

屏東縣屏東市歸仁路150號

華廈・5樓・2023 完工・16 筆

屏東縣屏東市歸仁路152號

華廈・5樓・2023 完工・13 筆