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里港棧

屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號・華廈・7 樓・屋齡 4 年・2 棟

近一年中位單價

19.5萬/坪

+20.8%vs 里港鄉n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.9–21.1 萬/坪・2021/01～2026/02・共 41 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+38.2%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
里港鄉鐵店路21-37號	2021/01/12	14.0	2026/02/10	21.1	5.1 年	+50.6%
里港鄉鐵店路21-38號	2022/05/27	14.9	2026/01/21	19.5	3.7 年	+30.9%
里港鄉鐵店路21-37號	2021/01/15	13.9	2026/01/08	19.4	5 年	+40%
里港鄉鐵店路21-38號	2021/10/24	14.9	2025/04/19	20.3	3.5 年	+36.4%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	21.1	798	35.6	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2026/01/21	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	19.5	720	34.7	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2026/01/08	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	19.4	735	35.6	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2025/04/19	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	20.3	750	37.0	6/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/15	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	17.3	638	37.0	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/08/06	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	14.8	550	37.2	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2022/07/07	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	14.8	552	37.2	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2022/07/07	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	16.2	600	37.0	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2022/06/03	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	14.1	520	37.0	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/05/27	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	14.9	550	37.0	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/05/06	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	15.1	560	37.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/05/06	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	15.2	560	37.0	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/04/28	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	15.1	560	37.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/03/26	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	14.9	555	37.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/03/17	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	16.2	600	37.0	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/02/20	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	15.3	570	37.2	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/06	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	15.2	560	37.0	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/06	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	15.1	560	37.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/05	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	14.5	550	37.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/24	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	14.9	550	37.0	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/24	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	14.9	550	37.0	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/17	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	14.8	550	37.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/07/28	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	14.5	540	37.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/07/11	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	14.6	538	37.0	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/26	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	14.5	540	37.2	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/26	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	14.5	538	37.0	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/17	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	14.3	540	37.9	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/04/17	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	14.0	530	37.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/04/14	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	14.1	535	37.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/04/10	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	14.7	545	37.0	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/04/03	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	14.5	535	37.0	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/27	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	14.0	530	37.9	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/24	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	14.4	535	37.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/04	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	14.3	530	37.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/02/28	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	14.1	535	37.9	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/02/28	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	14.3	540	37.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/31	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	14.0	530	37.9	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/15	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	13.9	525	37.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/13	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	14.0	530	37.9	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/12	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	14.0	530	37.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/06	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號	14.0	530	37.9	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/21	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	0.0	2	34.9	7/7F	華廈	3年	3房1廳2衛	—	續租
2024/09/16	屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號	0.0	2	34.9	7/7F	華廈	2年	3房1廳2衛	—

各棟

屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-38號

華廈・7樓・2022 完工・23 筆

屏東縣里港鄉里港鄉鐵店路21-37號

華廈・7樓・2022 完工・20 筆