彰化縣員林市中央路1巷41號
彰化縣員林市中央路1巷41號・透天厝・5 樓・屋齡 30 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
彰化縣員林市中央路1巷41號，1996 年完工的透天厝，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 12.0 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/05/31，12.61 坪、總價 152 萬。 員林市整體行情：員林市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 員林市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 12.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1增建 2親友等特殊交易 2（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 8.5–12.0 萬/坪・2017/05～2024/05・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣員林市中央路1巷41號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 36 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/05/31中央路1巷13號12.0萬/坪152 萬・12.6 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・5房2廳3衛含增建
- 2017/05/27中央路1巷41號8.5萬/坪615 萬・72.2 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/31 | 彰化縣員林市中央路1巷13號 | 12.0 | 152 | 12.6 | — | 透天厝 | 28年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/27 | 彰化縣員林市中央路1巷41號 | 8.5 | 615 | 72.2 | — | 透天厝 | 21年 | 4房2廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣員林市員集路2段244巷60弄115號2008 完工 | 17.8（三年） | 5 | 540 m |
| 彰化縣員林市員集路2段244巷60弄120號1996 完工 | 16.1（三年） | 1 | 588 m |
| 彰化縣員林市員集路2段257巷6號2017 完工 | 21.9 | 1 | 593 m |
| 彰化縣員林市員集路2段244巷60弄41號1996 完工 | 15.8（三年） | 1 | 600 m |
| 惠眾幸福A+2023 完工 | 29.3 | 4 | 737 m |
| 彰化縣員林市大饒路680巷1弄8號1994 完工 | 13.7（三年） | 2 | 785 m |
| 彰化縣員林市大饒路802巷98-3號2017 完工 | —（三年） | 0 | 797 m |
| 巧寓泰和茂2023 完工 | 24.2（三年） | 1 | 820 m |