近一年中位單價
36.6萬/坪
+58.4%vs 彰化市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 17.3–38.0 萬/坪・2017/05～2026/01・歷年共 154 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 154 筆
- 2026/01/3136.6萬/坪1,060 萬26.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/08/1631.9萬/坪1,000 萬31.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2024/04/1830.5萬/坪478 萬15.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2024/02/1838.0萬/坪1,350 萬33.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械 70萬
- 2023/09/0736.0萬/坪1,380 萬33.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2023/07/0332.6萬/坪955 萬26.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/06/2227.8萬/坪1,350 萬48.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2022/10/1235.6萬/坪1,280 萬33.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/08/0726.0萬/坪1,260 萬48.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2022/07/1327.2萬/坪1,320 萬48.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2022/07/0933.0萬/坪955 萬26.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械 70萬
- 2022/07/0930.9萬/坪828 萬26.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2022/06/0823.7萬/坪850 萬35.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2021/12/2827.3萬/坪1,206 萬39.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2021/11/2331.1萬/坪1,170 萬33.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 36.6 | 1,060 | 26.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/08/16 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 31.9 | 1,000 | 31.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/18 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 30.5 | 478 | 15.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/18 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 38.0 | 1,350 | 33.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2023/09/07 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 36.0 | 1,380 | 33.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2023/07/03 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 32.6 | 955 | 26.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/06/22 | 彰化縣彰化市埔陽街270號 | 27.8 | 1,350 | 48.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/12 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 35.6 | 1,280 | 33.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/08/07 | 彰化縣彰化市埔陽街270號 | 26.0 | 1,260 | 48.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/13 | 彰化縣彰化市埔陽街270號 | 27.2 | 1,320 | 48.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/09 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 33.0 | 955 | 26.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2022/07/09 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 30.9 | 828 | 26.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/08 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 23.7 | 850 | 35.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/28 | 彰化縣彰化市埔陽街270號 | 27.3 | 1,206 | 39.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/11/23 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 31.1 | 1,170 | 33.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 4 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+35.6%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
4%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埔陽街272號 | 2026/01/31 | 33.8 | 6.7 年 | +59.9% | ||
| 埔陽街272號 | 2024/08/16 | 31.9 | 6.7 年 | +56.3% | ||
| 埔陽街272號 | 2024/04/18 | 30.5 | 0.8 年 | 0% | ||
| 埔陽街272號 | 2024/02/18 | 38.0 | 6.7 年 | +78.2% | ||
| 埔陽街272號 | 2023/09/07 | 32.3 | 2.1 年 | +21.6% | ||
| 埔陽街272號 | 2023/07/03 | 30.5 | 5.9 年 | +56.6% | ||
| 埔陽街270號 | 2023/06/22 | 27.8 | 5.9 年 | +39.2% | ||
| 埔陽街272號 | 2022/10/12 | 33.5 | 4.4 年 | +64.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 21,500 | 579 | 33.7 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/11 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 19,800 | 588 | 33.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/29 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 15,500 | 486 | 26.8 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/19 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 19,800 | 588 | 33.7 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/06 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 16,000 | 628 | 22.3 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/13 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 26,000 | 681 | 38.2 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/13 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 26,000 | 681 | 38.2 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/19 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 22,000 | 615 | 26.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/04/17 | 彰化縣彰化市埔陽街272號 | 20,000 | 559 | 26.8 | 12/14F | 住宅大樓 |