彰化縣彰化市泰和東街185巷1號
彰化縣彰化市泰和東街185巷1號最近一筆成交在 2025/08（每坪 18.5 萬）。用彰化市的房價走勢換算到現在，每坪約 17.3 萬（依最近 2 筆換算，16.6～18.0 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 31.3 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/08/071,255萬67.8 坪・4 房18.5 萬/坪
- 2017/10/18860萬67.1 坪・5 房12.8 萬/坪
- 2016/09/09860萬67.8 坪12.7 萬/坪
- 2013/03/22620萬68.4 坪・4 房9.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2017～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/08・67.82 坪・每坪 18.5 萬 → 換算 16.6 萬
- 2017/10・67.11 坪・每坪 12.8 萬 → 換算 18.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）17.3萬/坪依最近 2 筆換算，16.6～18.0 萬
- 泰和東街250巷19號100 m31.8萬/坪
- 應權文悅100 m33.9萬/坪近三年中位
- 維瓦第泰極100 m30.8萬/坪
- 附近 6 個社區中位31.3萬/坪
- 附近新建案43.8萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 彰化市整體23.3萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：維瓦第泰極 30.7 萬・100 m、德鑫泰和 43.4 萬・400 m、仁泰建設-金馬大心 44.9 萬・440 m、仁泰建設金馬大心 44.1 萬・480 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 68 坪・4 房
- 總價多在 800～959 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2013～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：泰和國小 480 公尺國中：彰泰國中 840 公尺台鐵：彰化車站 2.3 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依彰化市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；彰化市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣彰化市泰和東街185巷1號，1993 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 18.5 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/08/07，67.82 坪、總價 1,255 萬。 彰化市整體行情：彰化市房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 9.1–18.5 萬/坪・2013/03～2025/08・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣彰化市泰和東街185巷1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/08/07泰和東街185巷1號18.5萬/坪1,255 萬・67.8 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・4房2廳3衛含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2017/10/18泰和東街185巷6號12.8萬/坪860 萬・67.1 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・5房3廳4衛
- 2016/09/09泰和東街185巷1號12.7萬/坪860 萬・67.8 坪・—・透天厝・屋齡 23 年
- 2013/03/22泰和東街185巷22號9.1萬/坪620 萬・68.4 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・4房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 彰化縣彰化市泰和東街185巷1號 | 18.5 | 1,255 | 67.8 | — | 透天厝 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2017/10/18 | 彰化縣彰化市泰和東街185巷6號 | 12.8 | 860 | 67.1 | — | 透天厝 | 24年 | 5房3廳4衛 | — | |
| 2016/09/09 | 彰化縣彰化市泰和東街185巷1號 | 12.7 | 860 | 67.8 | — | 透天厝 | 23年 | — | — | |
| 2013/03/22 | 彰化縣彰化市泰和東街185巷22號 | 9.1 | 620 | 68.4 | — | 透天厝 | 20年 | 4房2廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣彰化市泰和東街209巷6弄20號2003 完工 | 21.5（三年） | 1 | 90 m |
| 彰化縣彰化市泰和東街250巷19號2009 完工 | 31.8 | 1 | 95 m |
| 應權文悅2022 完工 | 33.9（三年） | 6 | 98 m |
| 維瓦第泰極2024 完工 | 30.8 | 14 | 104 m |
| 彰化縣彰化市泰和路3段26巷59號1992 完工 | 14.4（三年） | 4 | 116 m |
| 彰化縣彰化市建國東路198號2019 完工 | 32.5 | 2 | 225 m |
| 彰化縣彰化市建國東路159巷46號1990 完工 | 17.0（三年） | 3 | 296 m |
| 彰化縣彰化市泰和路2段60巷96弄13號2012 完工 | —（三年） | 0 | 306 m |