彰化縣彰化市泰祥街62號
彰化縣彰化市泰祥街62號最近一筆成交在 2021/03（每坪 20.6 萬）。用彰化市的房價走勢換算到現在，每坪約 24.3 萬（依最近 2 筆換算，24.1～24.5 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 31.6 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2021/03/141,210萬58.9 坪・4 房20.6 萬/坪
- 2020/10/201,060萬54.2 坪・3 房19.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2021/03・58.85 坪・每坪 20.6 萬 → 換算 24.1 萬
- 2020/10・54.22 坪・每坪 19.6 萬 → 換算 24.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）24.3萬/坪依最近 2 筆換算，24.1～24.5 萬
- 建國東路198號60 m32.5萬/坪
- 維瓦第泰極120 m30.8萬/坪
- 建國東路159巷46號160 m17.0萬/坪近三年中位
- 附近 4 個社區中位31.6萬/坪
- 附近新建案43.8萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 彰化市整體23.3萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：維瓦第泰極 30.7 萬・120 m、德鑫泰和 43.4 萬・230 m、仁泰建設-金馬大心 44.9 萬・290 m、仁泰建設金馬大心 44.1 萬・320 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 54～59 坪・3 房
- 總價 1,060～1,210 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2020～2021 年・上次成交約 5 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：泰和國小 280 公尺國中：彰泰國中 640 公尺台鐵：彰化車站 2.1 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依彰化市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；彰化市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣彰化市泰祥街62號，1995 年完工的透天厝，地上 4 層。最近一筆在 2021/03/14，58.85 坪、總價 1,210 萬。 彰化市整體行情：彰化市房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 19.6–20.6 萬/坪・2020/10～2021/03・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣彰化市泰祥街62號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2021/03/14泰祥街76號20.6萬/坪1,210 萬・58.9 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・4房2廳3衛
- 2020/10/20泰祥街62號19.6萬/坪1,060 萬・54.2 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・3房2廳3衛含增建備註：頂樓加蓋
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03/14 | 彰化縣彰化市泰祥街76號 | 20.6 | 1,210 | 58.9 | — | 透天厝 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/20 | 彰化縣彰化市泰祥街62號 | 19.6 | 1,060 | 54.2 | — | 透天厝 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣彰化市建國東路198號2019 完工 | 32.5 | 2 | 60 m |
| 維瓦第泰極2024 完工 | 30.8 | 14 | 124 m |
| 彰化縣彰化市泰和路2段182巷9弄18號2013 完工 | —（三年） | 0 | 125 m |
| 彰化縣彰化市建國東路159巷46號1990 完工 | 17.0（三年） | 3 | 164 m |
| 彰化縣彰化市泰和路2段60巷96弄13號2012 完工 | —（三年） | 0 | 183 m |
| 彰化縣彰化市泰和東街209巷6弄20號2003 完工 | 21.5（三年） | 1 | 215 m |
| 彰化縣彰化市學前街56巷1號2013 完工 | —（三年） | 0 | 246 m |
| 應權文悅2022 完工 | 33.9（三年） | 6 | 252 m |