彰化縣永靖鄉永福路2段374巷8號
彰化縣永靖鄉永福路2段374巷8號・透天厝・3 樓・屋齡 34 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣永靖鄉永福路2段374巷8號最近一筆成交在 2024/08（每坪 17.2 萬）。
- 2024/08/14650萬37.8 坪・5 房17.2 萬/坪
- 2016/11/20380萬37.4 坪・4 房10.2 萬/坪
- 2014/12/01386萬37.8 坪・5 房10.2 萬/坪
- 2014/09/05330萬37.4 坪・3 房8.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
650萬
每坪約 17.2 萬 × 38 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2024/08・37.78 坪・每坪 17.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區最近一筆（2024 年）17.2萬/坪
- 民生路2段362巷38號710 m24.9萬/坪
- 永靖鄉整體21.2萬/坪
- 這裡的房子多半
- 38 坪・5 房
- 總價多在 368～452 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2014～2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：福興國小 550 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；永靖鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣永靖鄉永福路2段374巷8號，1992 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 17.2 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/08/14，37.78 坪、總價 650 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永靖鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 8.8–17.2 萬/坪・2014/09～2024/08・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣永靖鄉永福路2段374巷8號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 5 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2024/08/14永福路2段374巷2號17.2萬/坪650 萬・37.8 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・5房2廳2衛
- 2016/11/20永福路2段374巷8號10.2萬/坪380 萬・37.4 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房3廳3衛
- 2014/12/01永福路2段374巷11號10.2萬/坪386 萬・37.8 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・5房2廳2衛含增建備註：增建未保存部份建物亦買賣在內一併移轉
- 2014/09/05永福路2段374巷8號8.8萬/坪330 萬・37.4 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・3房3廳2衛含增建備註：含增建建物。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/14 | 彰化縣永靖鄉永福路2段374巷2號 | 17.2 | 650 | 37.8 | — | 透天厝 | 32年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/20 | 彰化縣永靖鄉永福路2段374巷8號 | 10.2 | 380 | 37.4 | — | 透天厝 | 24年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2014/12/01 | 彰化縣永靖鄉永福路2段374巷11號 | 10.2 | 386 | 37.8 | — | 透天厝 | 22年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 增建未保存部份建物亦買賣在內一併移轉 |
| 2014/09/05 | 彰化縣永靖鄉永福路2段374巷8號 | 8.8 | 330 | 37.4 | — | 透天厝 | 22年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 含增建建物。 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣永靖鄉獨鰲路2段203號2021 完工 | —（三年） | 0 | 307 m |
| 彰化縣田尾鄉民生路2段362巷38號2025 完工 | 24.9 | 6 | 714 m |