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曉學堂

新北市三峽區光明路75巷12號・華廈・8 樓・屋齡 9 年・3 棟

別名：曉學堂公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

36.2萬/坪

-10.4%vs 三峽區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.5–36.2 萬/坪・2015/06～2026/01・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/19
新北市三峽區光明路75巷10號
36.2萬/坪
1,350 萬
33.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2024/09/14
新北市三峽區光明路75巷10-1號
36.1萬/坪
975 萬
22.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/12/30
新北市三峽區光明路75巷10-1號
33.2萬/坪
760 萬
22.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2020/10/08
新北市三峽區光明路75巷12號
24.3萬/坪
1,300 萬
47.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/06/14
新北市三峽區光明路75巷12號
24.4萬/坪
935 萬
32.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/08/17
新北市三峽區光明路75巷10-1號
27.5萬/坪
630 萬
22.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/07/04
新北市三峽區光明路75巷12號
22.4萬/坪
870 萬
32.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/04/19
新北市三峽區光明路75巷12號
21.5萬/坪
840 萬
32.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/04/18
新北市三峽區光明路75巷10號
22.2萬/坪
885 萬
33.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/12/10
新北市三峽區光明路75巷10號
20.6萬/坪
829 萬
33.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/11/01
新北市三峽區光明路75巷10-1號
27.2萬/坪
570 萬
20.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/09/07
新北市三峽區光明路75巷10-1號
24.1萬/坪
550 萬
22.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2017/08/04
新北市三峽區光明路75巷10號
22.9萬/坪
910 萬
33.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/28
新北市三峽區光明路75巷10-1號
22.7萬/坪
520 萬
22.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2017/05/05
新北市三峽區光明路75巷10號
23.3萬/坪
920 萬
33.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/19	新北市三峽區光明路75巷10號	36.2	1,350	33.1	3/8F	華廈	9年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2024/09/14	新北市三峽區光明路75巷10-1號	36.1	975	22.9	3/8F	華廈	8年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/12/30	新北市三峽區光明路75巷10-1號	33.2	760	22.9	8/8F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2020/10/08	新北市三峽區光明路75巷12號	24.3	1,300	47.3	8/8F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/06/14	新北市三峽區光明路75巷12號	24.4	935	32.1	3/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/08/17	新北市三峽區光明路75巷10-1號	27.5	630	22.9	4/8F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2019/07/04	新北市三峽區光明路75巷12號	22.4	870	32.1	6/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/04/19	新北市三峽區光明路75巷12號	21.5	840	32.1	7/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/04/18	新北市三峽區光明路75巷10號	22.2	885	33.1	7/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/12/10	新北市三峽區光明路75巷10號	20.6	829	33.0	2/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/11/01	新北市三峽區光明路75巷10-1號	27.2	570	20.9	1/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/09/07	新北市三峽區光明路75巷10-1號	24.1	550	22.9	8/8F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2017/08/04	新北市三峽區光明路75巷10號	22.9	910	33.1	3/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/28	新北市三峽區光明路75巷10-1號	22.7	520	22.9	6/8F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2017/05/05	新北市三峽區光明路75巷10號	23.3	920	33.1	6/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+24.2%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明路75巷10號	2017/08/04	22.6	2026/01/19	33.5	8.5 年	+48.4%
光明路75巷10-1號	2016/06/20	22.0	2024/09/14	32.5	8.2 年	+47.7%
光明路75巷10-1號	2017/09/07	24.1	2022/12/30	33.2	5.3 年	+38.2%
光明路75巷12號	2017/03/08	22.4	2020/06/14	23.8	3.3 年	+6.3%
光明路75巷10-1號	2016/07/09	25.0	2019/08/17	27.5	3.1 年	+10.1%
光明路75巷12號	2017/03/10	21.2	2019/07/04	22.2	2.3 年	+4.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	新北市三峽區光明路75巷12號	20,000	621	32.1	2/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/02/04	新北市三峽區光明路75巷12號	20,000	621	32.1	2/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/02/07	新北市三峽區光明路75巷12號	20,000	621	32.1	2/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/03/01	新北市三峽區光明路75巷12號	20,000	621	32.1	2/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費

各棟 3 棟

曉學堂

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

租賃紀錄最近 4 筆