新北市 › 土城區

安和琉域

新北市土城區延和路39巷30號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・12 棟

近一年中位單價

56.3萬/坪

+16.0%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 53.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 44.8–57.3 萬/坪・2021/09～2025/12・歷年共 169 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 169 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/06
新北市土城區延和路39巷30號
56.3萬/坪
2,480 萬
40.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2025/07/31
新北市土城區延和路39巷12號
53.8萬/坪
1,938 萬
31.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 240萬
2025/04/02
新北市土城區延和路39巷30號
57.3萬/坪
2,800 萬
40.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬
2024/03/31
新北市土城區延和路39巷18號
52.9萬/坪
3,050 萬
48.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 480萬
2024/03/24
新北市土城區延和路39巷26號
51.7萬/坪
3,230 萬
48.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 715萬
2023/09/01
新北市土城區延和路39巷16號
52.5萬/坪
1,870 萬
31.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 210萬
2023/08/29
新北市土城區延和路39巷30號
51.6萬/坪
2,300 萬
40.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/08/01
新北市土城區延和路39巷28號
50.6萬/坪
2,260 萬
40.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/04
新北市土城區延和路39巷18號
48.1萬/坪
2,798 萬
48.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 460萬預售分件
2023/04/28
新北市土城區延和路39巷32號
48.6萬/坪
1,715 萬
31.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛
坡道平面 195萬預售分件
2023/02/11
新北市土城區延和路39巷32號
45.0萬/坪
2,400 萬
48.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2022/12/15
新北市土城區延和路39巷18號
46.7萬/坪
2,708 萬
48.6 坪・2/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 435萬預售分件
2022/11/05
新北市土城區延和路39巷18號
47.9萬/坪
2,989 萬
48.6 坪・6/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 660萬預售分件
2022/10/29
新北市土城區延和路39巷18號
47.2萬/坪
2,737 萬
48.6 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 440萬預售分件
2022/10/23
新北市土城區延和路39巷26號
47.3萬/坪
2,760 萬
48.6 坪・2/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 460萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/06	新北市土城區延和路39巷30號	56.3	2,480	40.1	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/07/31	新北市土城區延和路39巷12號	53.8	1,938	31.6	11/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/04/02	新北市土城區延和路39巷30號	57.3	2,800	40.1	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/03/31	新北市土城區延和路39巷18號	52.9	3,050	48.6	15/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2024/03/24	新北市土城區延和路39巷26號	51.7	3,230	48.6	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 715萬
2023/09/01	新北市土城區延和路39巷16號	52.5	1,870	31.6	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/08/29	新北市土城區延和路39巷30號	51.6	2,300	40.1	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/08/01	新北市土城區延和路39巷28號	50.6	2,260	40.1	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/04	新北市土城區延和路39巷18號	48.1	2,798	48.6	10/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2023/04/28	新北市土城區延和路39巷32號	48.6	1,715	31.3	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/02/11	新北市土城區延和路39巷32號	45.0	2,400	48.4	1/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/12/15	新北市土城區延和路39巷18號	46.7	2,708	48.6	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 435萬	預售分件
2022/11/05	新北市土城區延和路39巷18號	47.9	2,989	48.6	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 660萬	預售分件
2022/10/29	新北市土城區延和路39巷18號	47.2	2,737	48.6	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2022/10/23	新北市土城區延和路39巷26號	47.3	2,760	48.6	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

63%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延和路39巷30號	2022/05/02	48.3	2025/12/06	56.3	3.6 年	+16.6%
延和路39巷12號	2022/01/28	47.0	2025/07/31	53.8	3.5 年	+14.6%
延和路39巷30號	2022/08/28	48.2	2025/04/02	57.3	2.6 年	+18.9%
延和路39巷18號	2022/06/09	47.4	2024/03/31	52.9	1.8 年	+11.6%
延和路39巷26號	2022/07/31	47.6	2024/03/24	51.7	1.6 年	+8.6%
延和路39巷16號	2022/03/20	47.3	2023/09/01	52.5	1.5 年	+11%
延和路39巷30號	2022/09/04	47.0	2023/08/29	45.0	1 年	-4.4%
延和路39巷28號	2022/06/18	48.5	2023/08/01	44.7	1.1 年	-7.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/20	新北市土城區延和路39巷36號	25,500	813	31.3	8/15F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2024/08/12	新北市土城區延和路39巷36號	25,500	813	31.3	8/15F	住宅大樓	3房2廳1衛