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享世代-享美區公寓大廈管理委員會-1090721補登

新北市新莊區新樹路699巷31號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・8 棟

近一年中位單價

43.4萬/坪

-13.0%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.5–43.8 萬/坪・2018/10～2026/03・共 106 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/19
新北市新莊區新樹路699巷39號
43.4萬/坪
2,030 萬
41.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/09/21
新北市新莊區新樹路699巷31號
43.5萬/坪
1,660 萬
30.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 320萬
2025/09/20
新北市新莊區新樹路699巷37號
42.6萬/坪
1,488 萬
30.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2024/08/29
新北市新莊區新樹路699巷45號
43.8萬/坪
1,700 萬
38.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2024/03/19
新北市新莊區新樹路699巷43號
42.7萬/坪
1,910 萬
39.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/26
新北市新莊區新樹路699巷41號
40.2萬/坪
1,900 萬
41.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/11
新北市新莊區新樹路699巷43號
37.9萬/坪
1,720 萬
39.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/05
新北市新莊區新樹路699巷35號
37.1萬/坪
1,330 萬
29.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/01
新北市新莊區新樹路699巷41號
36.1萬/坪
1,690 萬
41.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/10/11
新北市新莊區新樹路699巷31號
36.0萬/坪
1,287 萬
30.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2020/10/09
新北市新莊區新樹路699巷39號
31.0萬/坪
1,520 萬
39.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/09/17
新北市新莊區新樹路699巷35號
31.6萬/坪
1,200 萬
29.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 260萬
2020/07/16
新北市新莊區新樹路699巷31號
29.2萬/坪
1,150 萬
30.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2020/06/12
新北市新莊區新樹路699巷31號
28.1萬/坪
1,115 萬
30.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2020/06/06
新北市新莊區新樹路699巷31號
27.6萬/坪
1,100 萬
30.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/19	新北市新莊區新樹路699巷39號	43.4	2,030	41.5	14/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/09/21	新北市新莊區新樹路699巷31號	43.5	1,660	30.8	14/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 320萬
2025/09/20	新北市新莊區新樹路699巷37號	42.6	1,488	30.7	5/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/08/29	新北市新莊區新樹路699巷45號	43.8	1,700	38.8	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/03/19	新北市新莊區新樹路699巷43號	42.7	1,910	39.3	8/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/26	新北市新莊區新樹路699巷41號	40.2	1,900	41.5	8/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/11	新北市新莊區新樹路699巷43號	37.9	1,720	39.3	12/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/05	新北市新莊區新樹路699巷35號	37.1	1,330	29.6	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/01	新北市新莊區新樹路699巷41號	36.1	1,690	41.8	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/11	新北市新莊區新樹路699巷31號	36.0	1,287	30.8	6/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2020/10/09	新北市新莊區新樹路699巷39號	31.0	1,520	39.4	1/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/09/17	新北市新莊區新樹路699巷35號	31.6	1,200	29.8	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2020/07/16	新北市新莊區新樹路699巷31號	29.2	1,150	30.8	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2020/06/12	新北市新莊區新樹路699巷31號	28.1	1,115	30.8	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2020/06/06	新北市新莊區新樹路699巷31號	27.6	1,100	30.8	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+44.5%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新樹路699巷39號	2019/07/20	29.5	2026/03/19	38.0	6.7 年	+28.7%
新樹路699巷31號	2020/06/12	28.1	2025/09/21	43.5	5.3 年	+54.9%
新樹路699巷37號	2018/10/01	24.9	2025/09/20	42.6	7 年	+71.2%
新樹路699巷45號	2019/09/20	25.6	2024/08/29	43.8	4.9 年	+71.2%
新樹路699巷43號	2019/06/15	29.6	2024/03/19	37.1	4.8 年	+25.4%
新樹路699巷41號	2018/10/02	26.4	2023/05/26	35.4	4.6 年	+34%
新樹路699巷43號	2019/04/03	28.3	2023/04/11	33.4	4 年	+18.1%
新樹路699巷35號	2019/01/12	26.9	2022/12/05	31.8	3.9 年	+18.4%